Дело № 2-122/2019 (2-3886/2018;) ~ М-3169/2018, первая инстанция

Дело №

26RS0№-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого товарищества «Механизатор» к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, [СКРЫТО] В. С., [СКРЫТО] А. Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое товарищество (СТ) «Механизатор» обратилось в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, [СКРЫТО] В.С., [СКРЫТО] А.Н. установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, установлении смежных границ участков:

- с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., принадлежащем муниципальному образованию <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 849 кв.м., принадлежащем муниципальному образованию <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с требованиями градостроительных и противопожарных норм к наличию и ширине проездов для доступа к земельным участкам согласно варианту 2 заключения эксперта от дата №;

установлении смежных границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего [СКРЫТО] В.С., с земельным участком с кадастровым номером № путем приведения границы земельного участка № в соответствие с фактическим местоположения, точка фасадной границы должна располагаться в соответствии с точкой 1- в координатах №, согласно заключению эксперта от дата № (с учетом уточнений).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что СТ «Механизатор» владеет на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Механизатор». Истец обратился к кадастровому инженеру за оказанием услуги по уточнению границ указанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы других земельных участков, что могло быть результатом кадастровой ошибки. дата СТ «Механизатор» обратилось с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № с уточненными границами и площадью. дата в связи с выявленным пересечением границ земельного участка СТ «Механизатор» с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка истца. Границы земельного участка СТ «Механизатор» и его площадь уточнялись по фактически сложившимся границам по существующему ограждению, закрепленному в поворотных точках границ металлическими трубами и существующими на местности более 15 лет. В соответствии с выводами, изложенными с заключении эксперта от дата № фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Механизатор» соответствует данным межевого плана, представленного в дело и формируется под земли общего пользования СТ «Механизатор». Земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, определенные в ЕГРН, но не фактически существующие на местности. Устранить пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего [СКРЫТО] В.С. возможно путем приведения границы данного участка в соответствие с фактическим местоположением, точка фасадной границы должна располагаться в соответствии с точкой 1- в координатах №. Устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами № возможно путем установления границ по фактическому пользованию, существующему на местности 15 и более лет по требованиям градостроительных и противопожарных норм к наличию и ширине проездов для доступа к земельным участкам.

Стороны участие в судебном заседании не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2, п.3 ст.1, п.1 ст.16 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определит такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9,11-21.1, 25-30 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что СТ «Механизатор» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Механизатор».

дата СТ «Механизатор» обратилось с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № с уточненными границами и площадью.

дата в связи с выявленным пересечением границ земельного участка СТ «Механизатор» с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие МО <адрес>, №, принадлежащий [СКРЫТО] В.С., №, принадлежащем [СКРЫТО] А.Н., приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка истца.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам судебного эксперта:

- фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Механизатор», соответствует данным межевого плана, представленного в дело. Участок с кадастровым номером № по данным межевого плана формируется под земли общего пользования ДНТСН «Механизатор»;

- земельный участок с кадастровым номером № границы которого определены межевым планом, пересекает границы других земельных участков, а именно с кадастровыми номерами №, №, а также №, определенные в ЕГРН, но не фактически существующие на местности;

- для устранения пересечения с участком с кадастровым номером № необходимо привести в соответствие с фактическим местоположением границу участка с кадастровым номером №. Точка фасадной границы должна располагаться в соответствии с точкой 1 рис.4 – в координатах №. Возможны два варианта устранения пересечений участков с кадастровыми номерами № и №, №. Вариант 1 – по фактически сложившемуся порядку пользования с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет (рис.7-8, табл.1-2). Вариант 2 – по требованиям градостроительных и противопожарных норм к наличию и ширине проездов для доступа к земельным участкам (рис.9-11, табл. 3-5).

Суд принимает за основу заключение эксперта от дата №, которое требованиям относимости (ст.59 ГПК РФ) и допустимости (ст.60 ГПК РФ) доказательств, а также положениям ч.1 и ч.2 ст.71 ГПК РФ соответствует. Оснований сомневаться в правильности указанного заключения у суда не имеется. Оно является полным, обоснованным, мотивированным, проверено судом, соответствует требованиям закона, содержит необходимые сведения, реквизиты. Эксперт об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ предупрежден.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, [СКРЫТО] В.С. об установлении границ земельных участков подлежащими удовлетворению.

Исковые требования СТ «Механизатор» к [СКРЫТО] А.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного разбирательства факт пересечения земельного участка истца с земельным участком с кадастровом номером № принадлежащем [СКРЫТО] А.Н., не установлен.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого товарищества «Механизатор» к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, [СКРЫТО] В. С. удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию в соответствии с данными межевого плана от дата, а именно: