Дело № 2-1207/2018 (2-6722/2017;) ~ М-6564/2017, первая инстанция

Дело № 2-1207/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

с участием:

представителя истца ООО УК «МУП ЖЭУ-14» - Фаталиева А.И. по доверенности,

при секретаре Айсановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «МУП ЖЭУ-14» к Надутому Ф. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и процентов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «МУП ЖЭУ-14» обратилось в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Надутому Ф. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и процентов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО УК «МУП ЖЭУ-14» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с дата на основании договора управления, заключенного во исполнение решения общего собрания собственников оформленного протоколом, а также является исполнителем коммунальных услуг силу закона.

Собственником <адрес>, расположенной в данном доме является [СКРЫТО] Ф. И., дата г.р. уроженец <адрес> СК, который не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, по состоянию на дата, у него образовалась задолженность в размере 54 566 рублей 63 копейки.

Согласно ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210, 290 ГК РФ, бремя содержания общего имущества жилого дома лежит на собственниках жилых помещений (жильцов квартир). Обязанность граждан нести бремя расходов на содержание общего имущества жилого дома предусмотрена также ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме не являющимися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Аналогичные положения содержит и ст. 292 ГК РФ.

Тарифы на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирного жилого дома устанавливаются по решению общего собрания собственников. Начисления ежемесячного платежа производится путем умножения площади квартиры на тариф, утвержденный на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

[СКРЫТО] Ф.И., не оплачивает в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в период с дата по май 2016 года. За указанный период на дата задолженность составляет 54 566 рублей 63 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Соответственно ответчику начислены проценты (пени) за пользования чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также в силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей 00 коп. 00 коп.

Также истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины.

Просит суд взыскать с Надутого Ф. И. задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере 54566 рублей 63 копейки в пользу ООО УК «МУП ЖЭУ-14», проценты (пени) за пользования чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере 2 155 рублей 38 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Кроме того, просит суд взыскать с Надутого Ф. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1991 рубль 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «МУП ЖЭУ-14». – Фаталиев А.И. по доверенности, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] Ф.И., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210, 290 ГК РФ, бремя содержания общего имущества жилого дома лежит на собственниках жилых помещений (жильцов квартир).

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении истца УК «МУП ЖЭУ-14», что подтверждается протоколом решения общего собрания собственников МКД.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, является Ромазанян Ю.Х., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости от дата.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ Жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также ч. 2 главы 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016)"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома; ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно ч. 5 главы 1 Постановления № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что платежные документы на оплату коммунальных платежей и иных услуг истца предоставлялись ответчику ежемесячно в установленный законом срок. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет возложенные на него законом обязанности по своевременной оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а именно систематически не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в период с дата по дата, согласно финансовому лицевому счету № образовалась задолженность в размере 142373 рубля 25 копеек.

Из материалов дела следует, что оплата задолженности ответчиком в настоящее время в полном объеме не произведена. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет 2155 рублей 38 копеек.

Суд признает представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом ООО УК «МУП ЖЭУ-14» верным и полагает возможным принять его за основу при вынесении решения по существу спора.

Следовательно, суд полагает необходимым взыскать с Надутого Ф.И. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2155 рублей 38 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании интересы истца представлял Фаталиев А.И., действующий на основании доверенности.

Согласно представленным документам, а именно договору оказания услуг от дата, истцом Фаталиеву А.И. уплачено 3 000 рублей, что подтверждается распиской от дата.

Таким образом, суд, учитывая продолжительность рассмотрения настоящего дела, объем и сложность работы, принимая во внимание время, которое было затрачено на подготовку материалов по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов за услуги представителя в размере 3000 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с данным исковым заявлением истцом ООО УК «МУП ЖЭУ-14» была уплачена государственная пошлина в размере 1 991 рубль 54 копейки.

Следовательно, с ответчика в пользу истца ООО УК «МУП ЖЭУ-14» подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 1 991 рубль 54 копейки.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования законные и обоснованные, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «МУП ЖЭУ-14» к Надутому Ф. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и процентов – удовлетворить.

Взыскать с Надутого Ф. И. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата, по состоянию на дата в размере 54 566 рублей 63 копейки.

Взыскать с Надутого Ф. И. в пользу ООО УК «МУП ЖЭУ-14» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2155 рублей 38 копеек.

Взыскать с Надутого Ф. И. в пользу ООО УК «МУП ЖЭУ-14» расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Надутого Ф. И. в пользу ООО УК «МУП ЖЭУ-14» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 991 рубля 54 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Лысенко