| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) |
| Дата поступления | 25.10.2013 |
| Дата решения | 28.05.2014 |
| Категория дела | Другие жилищные споры |
| Судья | Коваленко Оксана Николаевна |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) ОСТАВЛЕН БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ |
| Судебное решение | Есть |
| ID | d2af4ac0-5388-3313-983d-6c1f0e8a9356 |
Дело № 2-1165/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 мая 2014 года город Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Коваленко О.Н.,
при секретаре Сидельниковой А.П.,
с участием истца [СКРЫТО] А.А., его представителя адвоката Кириленко Т.В., действующей на основании ордера,
представителя ответчика [СКРЫТО] С.В. – Булахова Р.В, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А. А.ча к [СКРЫТО] С. В., [СКРЫТО] А. К., Администрации <адрес>, Комитету градостроительства администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, признании незаконными распоряжения руководителя комитета градостроительства администрации <адрес>, постановления администрации <адрес>, договоров аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец [СКРЫТО] А.А. обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] С. В., [СКРЫТО] А. К., Администрации <адрес>, Комитету градостроительства администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, признании незаконными распоряжения руководителя комитета градостроительства администрации <адрес>, постановления администрации <адрес>, договоров аренды земельного участка.
Впоследствии, уточнившись, истец просила суд сохранить помещения №№ как жилые в жилом доме по <адрес>, в хуторе Грушевом в <адрес> в переоборудованном виде из нежилых в жилые и признать за ней право собственности.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В судебном заседании истец и его представитель не возражали против оставления иска без рассмотрения.
В судебном заседании представитель ответчика возражал против оставления иска без рассмотрения.
В судебном заседании ответчики [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] А.К., Администрация <адрес> не участвовали, извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Как усматривается из материалов дела, истец просит суд сохранить помещения №№ как жилые в жилом доме по <адрес>, в хуторе Грушевом в <адрес> в переоборудованном виде из нежилых в жилые и признать за ней право собственности.
Однако, в порядке досудебного урегулирования спора [СКРЫТО] А.А. к Комитету градостроительства администрации <адрес> не обращался, отказа истцом Комитету градостроительства администрации <адрес> суду истцом не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, а именно отсутствует обращение в органы местного самоуправления, а в деле не имеется документов, подтверждающих право истца на земли общего пользования, прилегающие к ее участку, суд считает необходимым оставить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление [СКРЫТО] А. А.ча к [СКРЫТО] С. В., [СКРЫТО] А. К., Администрации <адрес>, Комитету градостроительства администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, признании незаконными распоряжения руководителя комитета градостроительства администрации <адрес>, постановления администрации <адрес>, договоров аренды земельного участка оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что суд по ходатайству заявителя отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если заявитель представит доказательства, подтверждающие устранение обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, а именно, представит в суд решение об отказе в заключении договора социального найма.
На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя.
Судья О.Н. Коваленко
