| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) |
| Дата поступления | 16.12.2015 |
| Дата решения | 24.05.2016 |
| Категория дела | Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 16f4d237-458b-3c7f-bb10-d93e377a2671 |
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата <адрес>
Резолютивная часть решения оглашена дата
Решение изготовлено в полном объеме дата
Промышленный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,
при секретаре Сивцевой А.С.,
с участием:
представителя истца общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-3» согласно доверенности от 01.02.2016г. Аслановой Л.Х.,
ответчика [СКРЫТО] А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-3» к [СКРЫТО] А. Н. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-3» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] А. Н. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> находится в собственности муниципального жилищного фонда <адрес>.
Согласно информации № от дата <адрес> документы, подтверждающие предоставление гражданам муниципального жилого помещения по адресу <адрес>, отсутствуют.
Согласно информации, предоставленной ОАО «Ставропольский городской расчетный центр», в вышеуказанном помещении проживает П. А. П., дата года рождения, уроженка <адрес>, с несовершеннолетней дочерью Торчинской В. С., дата года рождения, уроженкой <адрес>.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
За период с дата. по дата. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
В связи с тем, что дата вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам с ответчика [СКРЫТО] А.Н. за период с дата по дата.
В связи с чем, ООО «Управляющая компания - 3» считает необходимым исключить из исковых требований сумму задолженности, образовавшуюся в период с дата по дата в размере <данные изъяты> руб.
В период с ноября 2014 по декабрь 2015 в квартире никто не проживал, считаем необходимым исключить по строке «электроэнергия» начисленную сумму задолженности в размере <данные изъяты>., по строке «теплоэнергия на ГВС» сумму в размере <данные изъяты>., по строке «холодное водоснабжение и водоотведение» сумму в размере <данные изъяты>.
Кроме того, дата в квартире ответчика отключено электричество, однако ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» производились начисления по строке «электроэнергия», в связи с чем, сумму в размере <данные изъяты>., начисленную в период с дата по дата за подачу электроэнергии, необходимо исключить из расчетов.
Данные факты послужили основанием для предъявления в суд требований: взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с дата по дата в размере <данные изъяты> в том числе: содержание и техническое обслуживание- <данные изъяты>., оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты>., теплоэнергия на отопление- <данные изъяты>., теплоэнергия на ГВС - <данные изъяты> холодное водоснабжение и водоотведение -<данные изъяты>., электроэнергия- <данные изъяты>., текущий ремонт (резервный фонд) - <данные изъяты>., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты>., электроэнергия (ОДН) - <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-3» согласно доверенности Аслановыа Л.Х. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и просила заявленные требования удовлетворить.
В суджбеном заседании ответчик [СКРЫТО] А.Н. исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-3» о взыскании о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, признала, просила суд принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ей понятны.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик [СКРЫТО] А.Н. проживает <адрес>.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещения многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> от дата по выбору способа управления многоквартирным домом, принято решение выбрать управление многоквартирным домом управляющую компанию ООО « Управляющая компания-3».
Согласно данного протокола, был заключен договор управления многоквартирным домом дата, между ООО « Управляющая компания-3» и собственниками помещений.
На основании протокола и договора ООО « Управляющая компания-3» по заданию собственников помещений обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Ответчик [СКРЫТО] А.Н. в течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно расчетам истца общая сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с дата по дата составляет <данные изъяты>., в том числе: содержание и техническое обслуживание- <данные изъяты>., оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты>., теплоэнергия на отопление- <данные изъяты> руб., теплоэнергия на ГВС - <данные изъяты>.; холодное водоснабжение и водоотведение -<данные изъяты> руб., электроэнергия- <данные изъяты> руб., текущий ремонт (резервный фонд) - <данные изъяты>., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты>., электроэнергия (ОДН) - <данные изъяты> руб.
Расчет задолженности произведенный истцом проверен и признан верным.
Согласно материалам дела, в адрес ответчика истцом направлялись требования о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которое ответчиком были получены, однако остались неисполненными.
Факт наличия задолженности суд считает установленным, поскольку каких-либо возражений в этой части, ответчиком суду не представлено.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что в судебном заседании ответчик [СКРЫТО] А.Н. исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-3» о взыскании о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги признала, просила суд принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ей понятны.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание части иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание [СКРЫТО] А.Н. исковых требований общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-3» о взыскании о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с дата по дата в размере <данные изъяты>., в том числе: содержание и техническое обслуживание- <данные изъяты>., оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты>., теплоэнергия на отопление- <данные изъяты> теплоэнергия на ГВС - <данные изъяты>.; холодное водоснабжение и водоотведение -<данные изъяты>., электроэнергия- <данные изъяты>., текущий ремонт (резервный фонд) - <данные изъяты>., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты>., электроэнергия (ОДН) - <данные изъяты>.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей подтверждены платежным поручением № от дата.
Таким образом, подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-3» к [СКРЫТО] А. Н. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с [СКРЫТО] А. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с дата по дата в размере <данные изъяты> в том числе: содержание и техническое обслуживание- <данные изъяты>., оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты> теплоэнергия на отопление- <данные изъяты>., теплоэнергия на ГВС - <данные изъяты> холодное водоснабжение и водоотведение -<данные изъяты>., электроэнергия- <данные изъяты>., текущий ремонт (резервный фонд) - <данные изъяты> холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты>., электроэнергия (ОДН) - <данные изъяты>.
Взыскать с [СКРЫТО] А. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания-3» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный райсуд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Долгополова
Копия верна судья:
