Дело № 2-1156/2016 (2-11041/2015;) ~ М-11523/2015, первая инстанция

Дело № 2-1156/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2016 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Карасевой А.Д.,

с участием представителя истца – ООО «Управляющая компания -3» Аслахановой Л.Х., ответчиков [СКРЫТО] С.М., [СКРЫТО] А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания -3» к [СКРЫТО] С. М., [СКРЫТО] А. М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК-3» обратилось в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к [СКРЫТО] С. М., [СКРЫТО] А. М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам.

В обоснование иска указано, что жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу город
Ставрополь, <адрес> находится в собственности муниципального жилищного фонда <адрес>.

Согласно информации, предоставленной ОАО «Ставропольский городской расчетный центр», в вышеуказанном помещений проживает [СКРЫТО] С. М. совместно с [СКРЫТО] А. М..

Ответчики свои обязательства по оплате за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, не исполняют, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 158172,01 рублей.

Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания -3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с дата по дата. в размере <данные изъяты> руб., а именно: содержание и техническое обслуживание - <данные изъяты> руб., оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты> руб., теплоэнергия на отопление - <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение и водоотведение -<данные изъяты> руб., электроэнергия- <данные изъяты> руб., вознаграждение председателю совета дома - <данные изъяты> руб., текущий ремонт (резервный фонд) - <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты> руб., электроэнергия (ОДН) - <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания -3» Аслаханова Л.Х. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики [СКРЫТО] С.М. и [СКРЫТО] А.М. в судебном заседании не отрицали факт имеющейся у них задолженности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> находится в собственности муниципального жилищного фонда <адрес>.

Согласно информации № от дата <адрес> документы, подтверждающие предоставление гражданам муниципального жилого помещения по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной ОАО «Ставропольский городской расчетный центр», в вышеуказанном помещении проживает [СКРЫТО] С. М. совместно с [СКРЫТО] А. М..

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным 1 Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункт 29).

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31).

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу город <адрес> Ботанический, <адрес>, от дата в качестве управляющей компании избрано Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания-3», дата заключен Договор управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ООО «Управляющая компания-3» по настоящее время.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики обязаны производить оплату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, однако эта обязанность ответчиками не исполняется, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе:

- содержание и техническое обслуживание- <данные изъяты> руб.;

- оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты> руб.;

- теплоэнергия на отопление- <данные изъяты> руб.;

- холодное водоснабжение и водоотведение -<данные изъяты> руб.;

- электроэнергия- <данные изъяты> руб.;

- вознаграждение председателю совета дома - <данные изъяты> руб.;

- текущий ремонт (резервный фонд) - <данные изъяты> руб.;

- холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты>.;

- электроэнергия (ОДН) <данные изъяты> руб.

Данные расчеты истца суд считает правильными, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчиков не представлено доказательств внесения платы в опровержение размера задолженности.

Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся у них задолженность и предлагалось ее погасить, однако ответчики не предпринимают никаких мер для этого.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания №» о взыскании задолженности и ремонт жилья, коммунальным услугам подлежит удовлетворению.

Так же истец понес убытки по восстановлению нарушенного права в виде уплаты государственной пошлины по настоящему делу, которые должны быть возмещены ему за счет ответчиков на основании ст. 15 ГК РФ и ст. 98 ГПК РФ, таким образом, с [СКРЫТО] С.М., [СКРЫТО] А.М. в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания -3» удовлетворить.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] С. М., [СКРЫТО] А. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания -3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с датаг. по дата в размере <данные изъяты> копейка, в том числе:

- содержание и техническое обслуживание- <данные изъяты> руб.;

- оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты> руб.;

- теплоэнергия на отопление- <данные изъяты> руб.;

- холодное водоснабжение и водоотведение -<данные изъяты> руб.;

- электроэнергия- <данные изъяты> руб.;

- вознаграждение председателю совета дома - <данные изъяты> руб.;

- текущий ремонт (резервный фонд) – <данные изъяты> руб.;

- холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) – <данные изъяты> руб.;

- электроэнергия (ОДН) -<данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] С. М., [СКРЫТО] А. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания -3» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано через Промышленный районный суд г.Ставрополя в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья <данные изъяты> Ж.А. Пшеничная

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>