Дело № 2-1107/2018 (2-6633/2017;) ~ М-5418/2017, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2018 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истцов [СКРЫТО] В.М., ООО «Главстрой-Недвижимость» - Кухтиной С.С.,

представителя ответчиков [СКРЫТО] С.Д., [СКРЫТО] Е.М. – Шевелевой В.В.,

представителя третьего лица ООО УК «<адрес>» - Варуха С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] В. М., общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-Недвижимость» к [СКРЫТО] С. Д., [СКРЫТО] Е. М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.В. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] С.Д., [СКРЫТО] Е.М. о признании недействительными решений собственников помещений, принятых общим собранием и оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> от дата №, взыскании солидарно расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., почтовых расходов в сумме <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (с учетом уточнений и дополнений) (л.д.3-5 т.1, л.д.210-215 т.7, л.д.26 т.10).

Определением Промышленного районного суда <адрес> от дата удовлетворены заявления [СКРЫТО] В.М. и ООО «Главстрой-Недвижимость» о вступлении в дело в качестве соистцов (л.д.243-245 т.3, л.д.8-9, л.д.13-17 т.4)

ООО «Главстрой-Недвижимость» обратилось в суд с уточненным иском к [СКРЫТО] С.Д., [СКРЫТО] Е.М. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> от дата № (л.д.202-208 т.7).

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по пер.Буйнакского в <адрес>. Согласно протоколу общего собрания помещений в многоквартирном доме от дата № большинством голосов принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «Уют» и заключении договора управления с ООО «Жилищная управляющая компания-9». Указанное решение общего собрания является незаконным, поскольку: собственники помещений не были извещены о проведении общего собрания, в связи с чем были лишены выразить свое мнение относительно принимаемых решений; отсутствовал необходимый кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; общим собранием принято решение по вопросам, не включенным в повестку дня.

В судебном заседании истцы [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] В.М. участие не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истцов [СКРЫТО] В.М. и ООО «Главстрой-Недвижимость» - Кухтина С.С. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики [СКРЫТО] С.Д., [СКРЫТО] Е.М. участие в судебном заседании не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель Шевелева В.В. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных истцами требований, ссылаясь на то, что [СКРЫТО] Е.М. не являлась инициатором общего собрания, в связи с чем не может выступать ответчиком по данному делу. Обжалуемое решение принято в соответствии с законом. Каких-либо нарушений прав и законных интересов истцов указанным решением не допущено. Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО УК «<адрес>» (до смены наименования – ООО УК «Уют) – Варуха С.И. поддержал заявленные истцами требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Девятка» (до смены наименования – ООО «Жилищная управляющая компания-9»), третьи лица Клименко Р.В., Горбачев Д.А., Мурадханян А.Г., Пищик Д.Д., представитель <адрес> по строительному и жилищному надзору участие не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истцов [СКРЫТО] В.М., ООО «Главстрой-Недвижимость» - Кухтиной С.С., представителя ответчиков [СКРЫТО] С.Д., [СКРЫТО] Е.М. – Шевелевой В.В., представителя третьего лица ООО УК «<адрес>» - Варуха С.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 СТ. 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (п. п. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] А.В. является собственником <адрес> по пер.Буйнакского в <адрес> (л.д.9 т.1).

[СКРЫТО] В.М. является собственником <адрес> по пер.Буйнакского в <адрес> (л.д.11 т.4).

ООО «Главстрой-Недвижимость» является собственником нежилых помещений №, №, №, №, №№, №, №, №№, №, №, № в <адрес> по пер.Буйнакского в <адрес> (л.д.248, л.д.249, л.д.250 т.3, л.д.1, л.д.2, л.д.3, л.д.4, л.д.5, л.д.6 т.4).

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по пер.Буйнакского, 2з от дата № следует, что собственниками многоквартирного дома приняты следующие решения:

- избрать председателем собрания Клименко Р.В., секретарем собрания [СКРЫТО] С.Д., счетную комиссию – Горбачев Д.А., Мурадханян О.В., Пищик Д.Д.;

- расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО Управляющая компания «Уют» с дата;

- оставить действующий способ управления многоквартирным домом №з <адрес> – управляющая организация;

- выбрать в качестве управляющей организации ООО «Жилищная управляющая компания-9»;

- утвердить договор управления с Приложениями и заключить договор управления с ООО «Жилищная управляющая компания-9» с дата. Уполномочить председателя совета [СКРЫТО] Е.М. правом на заключение договора управления МКД от имени собственников по итогам и на условиях, утвержденным общим собранием;

- утвердить тариф на «содержание жилого помещения» из расчета <данные изъяты> руб.на кв.м. общей площади с дата без учета потребляемых коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- выполнить работы по ремонту кровли, работы по ремонту, стоимость которых превышают <данные изъяты> руб. осуществлять после принятия решения о дополнительном сборе денежных средств;

- избрать не менее чем на 2 года совет дома в составе 7 человек, а именно: Скляр Ю.А. <адрес>; Синина Н.С. <адрес>; Литвиненко Н.В. <адрес>; [СКРЫТО] С.Д. <адрес>; Бородаенко Д.А. <адрес>; Наумов В.П. <адрес>; [СКРЫТО] Е.М. <адрес>, и наделить совет дома следующими полномочиями: обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; выносить на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг; представлять собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого планирования, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; представлять собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании; осуществлять контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе; осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

- избрать председателем совета дома [СКРЫТО] Е.М. и наделить его следующими полномочиями: осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме; подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; направлять в органы местного самоуправления, различные государственные органы и учреждения обращения, касающиеся общего имущества дома и интересов большинства собственников помещений; на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, вступать в суде в качестве представителя собственников помещений по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг; осуществлять контроль за обеспечением сохранности запорных устройств подвальных, чердачных помещений, электрощитовых в доме; вести работу с лицами, имеющими задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Формы работы: регулярные устные беседы, письменное информирование о необходимости погашения задолженности, содействие управляющей организации и др. уполномоченным лицам в вопросах взыскания задолженности и т.п.; при отсутствии соответствующего решения общего собрания согласовывать виды и сроки работ по текущему ремонту общего имущества, корректировать (при необходимости, в случае возникновения аварийной ситуации) утвержденные общим собранием виды и сроки работ по текущему ремонту общего имущества; представлять интересы собственников помещений в отношениях со всеми третьими лицами и организациями в случаях, не требующих оформления доверенности; выступать представителем собственников помещений в отношениях с управляющей организацией с правом подписания документов различного характера, относящихся к управлению многоквартирного дома;

- поручить ООО «ЖУК-9» от имени собственников для оплаты вознаграждения председателю совета дома заключить договор для начисления и выставления к уплате по дополнительной строке платежного документа «вознаграждение председателя совета дома» собственникам помещений в МКД взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере 1 руб. 00 коп. с 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения, установленном общим собранием собственников помещений, начиная с дата;

- оплату за вывоз ТКО производить по отдельной строке платежного документа сверх расходов на содержание жилого помещения. Утвердить оплату за вывоз ТКО в размере <данные изъяты> руб. за м3, а также в последующие годы без отдельного решения собственников производить увеличение оплаты за вывоз ТКО в размере, не превышающем установленный администрацией <адрес> для муниципальных предприятий, в частности, СМУП «ФАУН». Поручить ООО «ЖУК-9» от имени и в интересах собственников подписывать с компаниями, осуществляющими услуги по вывозу и утилизации ТКО дополнительные соглашения об увеличении стоимости за данные услуги без согласия собственников. Оплату производить путем перечисления денежных средств на расчетный счет мусоровывозящей организации через платежных агентов или на счет управляющей компании;

- вносить оплату за все коммунальные услуги и все коммунальные ресурсы (электроэнергия, теплоэнергия, вода и водоотведение, природный газ) непосредственно ресурсоснабжающим организациям через платежные документы ОАО «СГРЦ» или иных платежных агентов на соответствующий расчетный счет ресурсоснабжающей организации;

- уведомлять собственников о проведении настоящего и последующего общих собраний путем размещения на информационных стендах подъездов объявлений;

- определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета;

- обязать ООО УК «Уют» передать в срок, установленный действующим законодательством РФ, техническую документацию на многоквартирный <адрес> по <адрес> <адрес> и иные документы, связанные с управлением этим домом в ООО «ЖУК-9»;

- обязать ООО УК «Уют» передать неизрасходованные денежные средства по многоквартирному дому №з по пер.Буйнакского <адрес> в ООО «ЖУК-9»;

- определить место хранения документов: оригинал протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования, решений и технической документации собственников помещений МКД №з по <адрес>, <адрес> по адресу управляющей организации: <адрес>;

- уполномочить председателя совета дома самостоятельно от имени собственников заключать договоры с организациями, использующими общее имущество (интернет провайдеры, рекламные агентства и т.д.) многоквартирного дома по <адрес> с правом получения денежных средств.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 27 257, кв.м.

<адрес> многоквартирного <адрес> 034 кв.м.

Присутствовали собственники, обладающие 16 978,9 голосов, что составляет 62,3% от общего числа голосов всех собственников помещений (л.д.45-55 т.4).

Согласно акту проверки от дата № сообщение о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования с дата по дата, оформлено в соответствии с ч.5 ст.45 Жилищного кодекса РФ. <адрес> жилых и нежилых помещений в <адрес> по <адрес> в <адрес> составляет 29 094 кв.м. При подсчете голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании с дата по дата, установлено, что в голосовании приняли участие собственники жилых/нежилых помещений, обладающие правом собственности 16 428,185 кв.м., что составляет 56,4% от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников правомочно (кворум имеется) (л.д.40-42 т.4).

Таким образом, при принятии обжалуемых решений общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> по пер.Буйнакского в <адрес>, оформленных протоколом от дата №, кворум имелся.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Представленные истцами в обоснование отсутствия кворума при проведении общего собрания заявления собственников Хайт М.Ю., Кремаренко О.В., Кремаренко Е.В., Федорченко Д.А., Кунаковской Н.И., Мясниковой Н.П., Любенко Ю.В., Вишняковой Н.С., Захарова В.В., Зеленского А.С., Воробьевой С.В., Топорковой Л.И., Сосновой М.Е., Курбанова К.Г., Стефановой О.В., Черникова Д.А., Чакиной Э.А., Бабина А.П., Меньшикова А.А., Черникова Е.А., [СКРЫТО] Е.В., Хижняк Ю.В., Хижняк А.В., Самойленко А.В. не являются допустимыми доказательствами по делу, поскольку указанные заявления в установленном законом порядке не удостоверены (л.д.97-107, л.д.162-189 т.11).

Показания свидетеля Щендригина А.С. о том, что в решение собрания собственника <адрес> он не подписывал, и подпись в нем свидетелю не принадлежит, не свидетельствуют об отсутствии кворума при проведении общего собрания. Так, из материалов дела следует, что в <адрес> по <адрес> в <адрес> Щендригину А.С. принадлежит помещение, общей площадью 69,5 кв.м.(л.д.81 т.2), что составляет 0,24% от общего числа голосов в данном доме (69,5кв.м.*100/29 094кв.м.). При исключении решения собственника Щендригина А.С. кворум составит 56,16% (56,4% - 0,24%), что является достаточным для принятия решения.

Приложенный к протоколу общего собрания протокол разногласий к акту проверки от дата № подписан лишь со стороны ООО Управляющая компания «Уют» (л.д.43 т.4), в связи с чем о нарушении порядка проведении общего собрания и отсутствия кворума такой протокол разногласий не свидетельствует.

Требования истцов о признании недействительным решения общего собрания от дата № по основанию принятия решения по вопросам № и №, не включенным в повестку дня, подлежат отклонению.

Так, из содержания повестки дня следует, что на общем собрании собственников вопросы № – выборы совета дома в лице Скляр Ю.А. <адрес>, Синина Н.С. <адрес>, Литвиненко Н.В. <адрес>, [СКРЫТО] С.Д. <адрес>, Бородаенко Д.А. <адрес>, Наумов В.П. <адрес>, [СКРЫТО] Е.М. <адрес>; № – уполномочить председателя совета дома самостоятельно от имени собственников заключать договоры с организациями, использующими общее имущество (интернет провайдеры, рекламные агентства и др.) многоквартирного дома по пер.Буйнакского, 2з с правом получения денежных средств (л.д.56-57 т.4).

По вопросу № принято решение - избрать не менее чем на 2 года совет дома в составе 7 человек, а именно: Скляр Ю.А. <адрес>; Синина Н.С. <адрес>; Литвиненко Н.В. <адрес>; [СКРЫТО] С.Д. <адрес>; Бородаенко Д.А. <адрес>; Наумов В.П. <адрес>; [СКРЫТО] Е.М. <адрес>, и наделить совет дома следующими полномочиями: обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; выносить на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг; представлять собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого планирования, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; представлять собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании; осуществлять контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе; осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

По вопросу № принято решение - уполномочить председателя совета дома самостоятельно от имени собственников заключать договоры с организациями, использующими общее имущество (интернет провайдеры, рекламные агентства и т.д.) многоквартирного дома по пер.Буйнакского, 2з с правом получения денежных средств.

Таким образом, принятые по данным вопросам решения соответствуют повестке дня.

Само по себе наделение совета дома полномочиями не свидетельствует о принятии решения по вопросу, не входящему в повестку дня, поскольку не выходит за рамки поставленного вопроса об избрании совета дома. Факт избрания совета дома предполагает определение круга полномочий таких лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Решением общего собрания, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в заочной форме голосования от дата №, подтверждено обжалуемое решение (л.д.3-15 т.9).

Таким образом, требования истцов о признании решения общего собрания собственников от дата № по основанию не извещения собственников помещений о проведении общего собрания, то есть в силу его оспоримости, удовлетворению не подлежат.

Суд принимает во внимание, что, обращаясь в суд с исковым заявлением об оспаривании решения общего внеочередного общего собрания, истцы выражают несогласие с выбором управляющей организации ООО "ЖУК-9".

Между тем, решение принято по данному вопросу большинством голосов (78,3%), что является достаточным в соответствии со ст. 44, 45 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что в <адрес> по <адрес> в <адрес> [СКРЫТО] В.М. принадлежит помещение, общей площадью 78,9 кв.м., [СКРЫТО] А.В. – 31,4 кв.м., ООО «Главстрой-Недвижимость» - 461,8 кв.м., а всего 572,1 кв.м., что составляет 1,97% от общего числа голосов в данном доме (572,1кв.м.*100/29 094кв.м.).

При учете голосов истцов, кворум составит 54,43% (56,4%-1,97%), что является достаточным для принятия обжалуемого решения.

Таким образом, истцы не могли повлиять на принятие оспариваемого решения.

Доказательств того, что оспариваемым решением общего собрания нарушены права и законные интересы истцов, а также им причинены какие-либо убытки, истцами, в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, учитывая, что суду не были представлены доказательства того, что принятое решение повлекло для истцов какие-либо неблагоприятные последствия, в том числе в виде причиненных убытков, а также принимая во внимание, что голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования собственников, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Судом установлено, что ответчиком [СКРЫТО] Е.М. по договору оказания юридических услуг от дата № оплачена сумма в размере <данные изъяты> руб. ответчиком [СКРЫТО] С.Д. по договору оказания юридических услуг от дата № оплачена сумма в размере <данные изъяты> руб. (л.д.108, л.д.109, л.д.114, л.д.115 т.10).

С учетом сложности и категории дела, количества судебных заседаний, составления письменных возражений относительно заявленного иска, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с истцов в пользу [СКРЫТО] С.Д. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях, в пользу [СКРЫТО] Е.М. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] А. В. к [СКРЫТО] С. Д., [СКРЫТО] Е. М. о признании недействительными решений собственников помещений, принятых общим собранием и оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> от дата №, взыскании солидарно расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., почтовых расходов в сумме <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., а также в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] В. М., общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-Недвижимость» к [СКРЫТО] С. Д., [СКРЫТО] Е. М. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> от дата №, отказать в полном объеме.

Взыскать с [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] В. М., общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-Недвижимость» в пользу [СКРЫТО] С. Д. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.

Взыскать с [СКРЫТО] А. В., [СКРЫТО] В. М., общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-Недвижимость» в пользу [СКРЫТО] Е. М. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья А.В. Макарская