Дело № 3а-83/2017 (3а-460/2016;) ~ 3-520/2016, первая инстанция

дело № 3а–460/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года город Ставрополь

Ставропольский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Строчкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Новосельцевой И.А.

с участием:

представителя административного истца Фоменко К.Н.

представителя административного ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю Юхновой Ю.С.

представителя административного ответчика администрации г.Невиномысска Быковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «МБС» к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю, администрации г.Невинномысска об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости

установил:

ООО «МБС» обратилось с административным исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю, администрации г.Невинномысска об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости.

В обоснование иска ООО «МБС» указало, что на основании договоров аренды № 124 от 25.05.2007 года и № 766 от 04.11.1997 года, а также дополнительных соглашений к ним, заключенных между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, именуемое «Арендодатель», и общества с ограниченной ответственностью «МБС», именуемое «Арендатор», последнему принадлежит право владения и пользования земельными участками:

- с кадастровым номером 26:16:020201:89, площадью 8731 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для производственной деятельности», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А;

- с кадастровым номером 26:16:020201:408, площадью 10994 +/- 36,70 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «земли под промышленными объектами», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А.

В соответствии с Постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 года № 64-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной плат, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» размер арендной платы устанавливается по виду разрешенного использования земельного участка под номером 9 и определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на 3(три) процента.

Согласно кадастровым справкам о кадастровой стоимости от 18.05.2016 года кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2015 года составляет 11210953,24 рубля и 14170606,36 рублей соответственно.

Сведения о кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Приказа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 21 ноября 2015 года № 1380 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки основаниям земель населенных пунктов в Ставропольском крае».

Данным приказом утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае по состоянию на 01.01.2015 года.

Административный истец полагает, что установленная по состоянию на 01.01.2015 года кадастровая стоимость земельных участков не соответствует их рыночной стоимости.

В соответствии с Отчетом № КС 304/2016 от 04 августа 2016 года «Об определении рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер 26:16:020201:89, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственной деятельности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А» рыночная стоимость земельного участка составила 4596000,00 (четыре миллиона пятьсот девяносто шесть тысяч) рублей.

В соответствии с Отчетом № КС 305/2016 от 04 августа 2016 года «Об определении рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер 26:16:020201:408, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А» рыночная стоимость земельного участка составила 4747 000,00 (четыре миллиона семьсот сорок семь тысяч) рублей.

Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Приказом Министерства имущественных отношений от 27.11.2015 года № 1380, по состоянию на 01.01.2015 года превышает их рыночную стоимость в 2,2 и в 3,3 раза соответственно.

Согласно Положительным экспертным заключения № ЭП-210716-1-РВ и № ЭП-210716-2-РВ от 16 августа 2016 года Отчеты об оценке № КС 304/2016 и № КС 305/2016 от 04 августа 2016 года соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности НП «СРОО «Экспертный совет»; определенная в Отчетах стоимость объектов оценки подтверждена.

Ссылаясь на нормы законодательства, указывает, что кадастровая стоимость земельных участков, определенная в установленном законом порядке, как правило, не может превышать их реальную рыночную стоимость.

С целью досудебного урегулирования спора ООО «МБС» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.

На основании решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в удовлетворении заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков было отказано.

В заявлении просит установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «МБС» на праве владения и пользования земельных участков:

- с кадастровым номером 26:16:020201:89, площадью 8731 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для производственной деятельности», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А в размере 4596000 рублей;

- с кадастровым номером 26:16:020201:408, площадью 10994 +/- 36,70 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «земли под промышленными объектами», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А в размере 4747000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.

Представители административного ответчика Министерства имущественных отношений Ставропольского края в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили

В соответствии с требованиями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащих образом.

Представитель административного истца ООО «МБС» Фоменко К.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, с учетом выводов судебного экспертного заключения уточнила требования и просила установить кадастровую стоимость земельного участка:

- с кадастровым номером 26:16:020201:89, площадью 8731 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для производственной деятельности», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А в размере 4371000 рублей;

- с кадастровым номером 26:16:020201:408, площадью 10994 +/- 36,70 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «земли под промышленными объектами», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А в размере 5317000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.

Представитель административного ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю Юхнова Ю.С. просила вынести законное и обоснованное решение, при этом выводы судебной оценочной экспертизы о величине рыночной стоимости объекта недвижимости не оспаривала.

Представитель заинтересованных лиц - администрации города Невинномысска и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Быкова Е.С. административный иск не признала, пояснив, что снижение кадастровой стоимости земельного участка приведет к существенному уменьшению поступлений от уплачиваемых арендных платежей за пользование этого участка в бюджет города. Не возражала против выводов судебной оценочной экспертизы о величине рыночной стоимости спорного земельного участка, замечаний к проведенной по делу судебной оценочной экспертизы не имела, замечаний к примененным объектам аналогам, корректировкам не имелось, ходатайств к проведению повторной экспертизы не заявляла.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения эксперта Думбровского А.В., суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного административного иска.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской использование земли в Российской Федерации является платным и одной из форм платы за использование земли в Российской Федерации является арендная плата, для определения которой за земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 6 пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, ООО «МБС» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 26:16:020201:89, площадью 8731 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для производственной деятельности», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А; и земельного участка с кадастровым номером 26:16:020201:408, площадью 10994 +/- 36,70 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «земли под промышленными объектами», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А, что подтверждается договорами аренды № 124 от 25.05.2007 года и № 766 от 04.11.1997 года, а также дополнительными соглашениями к ним, заключенными между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, именуемое «Арендодатель», и обществом с ограниченной ответственностью «МБС».

Согласно указанным правоустанавливающим документам арендная плата за пользование земельными участками рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости.

Таким образом, в силу вышеизложенных законоположений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ООО «МБС», являясь плательщиком арендной платы, размер которой зависит от кадастровой стоимости арендованного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в введении органа местного самоуправления, вправе оспорить в установленном законом порядке результаты государственной кадастровой оценки данного участка.

Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27 ноября 2015 года № 1380 «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, оценка которых проводилась по состоянию на 01 января 2015 года.

Согласно кадастровым справкам о кадастровой стоимости от 18.05.2016 года, имеющимся в материалах дела, кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2015 года составляет 11210953,24 рубля и 14170606,36 рублей соответственно (т.1 л.д.78, 91).

Оспаривая достоверность кадастровой стоимости названного объекта недвижимости, общество в подтверждение величины его рыночной стоимости представило составленные оценщиком ООО «Бизнес Профиль» отчеты об оценке № КС 304/2016 от 04 августа 2016 года «Об определении рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер 26:16:020201:89, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственной деятельности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А» и № КС 305/2016 от 04 августа 2016 года «Об определении рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер 26:16:020201:408, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А», согласно которым рыночная стоимость земельных участков составила 4596000,00 (четыре миллиона пятьсот девяносто шесть тысяч) рублей и 4747 000,00 (четыре миллиона семьсот сорок семь тысяч) рублей соответственно (т.1 л.д.91-177, т.2. л.д.1-88).

На указанные отчеты об оценке Саморегулируемой организацией оценщиков «Экспертный совет» даны положительные экспертные заключения № ЭП-210716-1-РВ и № ЭП-210716-2-РВ от 16 августа 2016 года, согласно которым Отчеты об оценке № КС 304/2016 и № КС 305/2016 от 04 августа 2016 года соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности НП «СРОО «Экспертный совет»; определенная в Отчетах стоимость объектов оценки подтверждена.

В связи с возникшим в ходе рассмотрения дела вопросом о величине рыночной стоимости объекта недвижимости, требующим специальных познаний в области оценочной деятельности, судом по ходатайству стороны административного истца назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № 257/10/16-Э от 26 октября 2016 года, выполненной экспертом Научно – образовательного центра судебной экспертизы и экспертных исследований ФГАОУ ВПО «Северо-Кавказский Федеральный Университет», по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером 26:16:020201:89 составляет 4 371000 рублей;

- с кадастровым номером 26:16:020201:408 составляет 5317000 рублей (т.2 л.д.132-198).

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о принятии заключения судебной оценочной экспертизы в качестве доказательства, подтверждающего рыночную стоимость объекта недвижимости, определенную по состоянию на дату его кадастровой оценки.

Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности, содержит подробное описание проведенного исследования.

Итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки.

При определении рыночной стоимости земельных участков эксперт при выборе методологии расчета руководствуется отдельными положениями федеральных стандартов оценки, выбирая из них тот, который регулирует требования к оценке объекта исследования и отвечает принципу достаточности и достоверности исследования.

Осмотр объекта исследования проводится с целью идентификации его по своим физическим параметрам, влияющим на его стоимость. К таким параметрам относятся:

- местоположение участка;

- транспортная доступность;

- геометрическая форма и площадь участка;

- преобладающая застройка в районе расположения участка.

Материалы административного дела № 3а-460/16, содержащие в себе, кроме правовой документации, отчет об оценке, а так же использование общедоступных интернет карт (https://yandex/ru/maps/; www.google.ru/maps) позволили точно и определенно идентифицировать объект исследования по перечисленным выше физическим параметрам.

Кроме того, дата определения стоимости зафиксирована 01.01.2015 года, а осмотр мог быть проведен экспертом в период времени с момента поступления материалов дела до момента передачи заключения в суд, т.е. в настоящее время, что не дает никакого повышения точности идентификации объектов исследования на дату определения стоимости по сравнению с совершенными действиями.

На основании изложенных аргументов осмотр объекта исследования экспертом не проводился.

В материалах экспертного заключения содержится информация в виде скрин­-шотов объявлений о продаже объектов-аналогов, используемых в расчете. Информация краткого описания и текста объявлений позволяет с достаточной степенью достоверности определить основные параметры, по которым происходит сравнение.

В случае отсутствия необходимой для сравнения информации или возникновения сомнений в её достоверности проводятся телефонные переговоры с лицами, подавшими объявления. В частности для выяснения вопроса о доступности объектов-аналогов от автомагистрали такие переговоры проводились с продавцом.

При проведении экспертного заключения в связи с неактивностью рынка недвижимости в исследуемый период экспертом был расширен период экспозиции (аналог № 3), что не противоречит действующим номам и правилам оценки.

Отличие по площади объектов-аналогов учитывалось в виде корректировок в расчетной таблице на стр. 46, 49 экспертного заключения. Объяснение использования корректировок изложено на стр. 39-43 экспертного заключения.

Согласно п.20 ФСО № 7 «Рыночная стоимость земельного участка, застроенного объектами капитального строительства, или объектов капитального строительства для внесения этой стоимости в государственный кадастр недвижимости оценивается исходя из вида фактического использования оцениваемого объекта. При этом застроенный земельный участок оценивается как незастроенный, предназначенный для использования в соответствии с видом его фактического использования».

Согласно п. 10 ФСО 4 «При применении методов массовой оценки не учитываются виды прав и ограничения (обременения) на объекты оценки, за исключением сервитутов, установленных законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления (в случае отсутствия у оценщика такой информации).»

Для ответа на вопрос какова рыночная стоимость объекта исследования с целью установления кадастровой стоимости на уровне рыночной эксперт руководствуется принципом сопоставимости.

При этом при расчете рыночной стоимости земельного участка делается допущение об отсутствии каких-либо правовых ограничений на его использование и об отсутствии улучшений, к которым относятся объекты капитального строительства, а также инженерные коммуникации.

Корректировка на наличие инженерных коммуникаций в расчетах не применялась. Объяснение не использования данной корректировки изложено на стр. 42 экспертного заключения.

Идентификация оформленных прав на объекты-аналоги и приведение их в соответствие с принятым допущением о правах объекта исследования проведено. В данном исследовании оформленное право на объекты-аналоги - собственность, рассматриваемое право на объект исследования в соответствии с принципом сопоставимости - право собственности. Корректировка не требуется.

Доводы представителя заинтересованного лица об использовании экспертом некорректных объектов-аналогов, площадь которых существенно отличается от оцениваемого, использовании экспертом информации об аналогах, не отвечающей критериям достоверности, достаточности и доступности, представитель Быкова Е.С. в судебном заседании не поддержала, суду пояснила, что пояснения эксперта являются исчерпывающими.

Основания сомневаться в правильности выводов и суждений эксперта у суда отсутствуют, поскольку они мотивированы, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости и не вызывает сомнений в достоверности.

Доказательств, опровергающих изложенные в заключении судебной оценочной экспертизы выводы о величине рыночной стоимости спорного земельного участка, не представлено.

Замечаний к заключению экспертизы у лиц, участвующих в деле, не имелось.

Отличие от кадастровой стоимости объекта недвижимости величины его рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта, не свидетельствует о недостоверности последней.

Исходя из положений статей 3 и 24.18 Закона об оценочной деятельности, позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 года N 1555-О, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки земельного участка с учетом его уникальных характеристик, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки и в соответствии с действующим в настоящее время правовым регулированием является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости.

Доводы представителя заинтересованных лиц о том, что снижение кадастровой стоимости земельного участка приведет к уменьшению суммы арендной платы, поступающей в бюджет муниципального образования, в рассматриваемой ситуации не имеет правового значения, поскольку административный истец, реализуя свои права, гарантированные земельным законодательством и законодательством об оценочной деятельности, правомерно обратился с административным иском об установлении кадастровой стоимости арендуемого им земельного участка в размере его рыночной стоимости.

На основании изложенного, административный иск ООО «МБС» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года подлежит удовлетворению в размере, определенном заключением судебной экспертизы.

В силу положений абзаца пятого статьи 24.20 Федеральный закон N 135- ФЗ установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению с 1 января года, в котором подано заявление.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», поскольку Законом об оценочной деятельности для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

По настоящему делу заявление ООО «МБС» о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка поступило в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 29 августа 2016 года.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

р е ш и л :

Требования Общества с ограниченной ответственностью «МБС» к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю, администрации г.Невинномысска об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:16:020201:89, площадью 8 731 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «земли под промышленными объектами», с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 12-А, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года в размере 4371 000 (четыре миллиона триста семьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:16:020201:408, площадью 10994 +/- 36,70 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «земли под промышленными объектами», расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, город Невинномысск, улица Монтажная, 120А равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015 года в размере 5317000 (пять миллионов триста семнадцать тысяч) рублей.

С заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости поступило в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости 29 августа 2016 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы в Ставропольский краевой суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2016 года

Судья Ставропольского

Краевого суда Е.А.Строчкина.