Дело № 33-850/2018, апелляция

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе: председательствующего Меньшова С.В.

судей краевого суда Безгиновой Л.А., Мирошниченко Д.С.

при секретаре Бабкиной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] Федора Андреевича по доверенности Шардиной М.И.

на решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 13 ноября 2017 года

по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] Владимира Владимировича к [СКРЫТО] Федору Андреевичу о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком

заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.

У С Т А Н О В И Л А:

[СКРЫТО] В.В. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к [СКРЫТО] Ф.А., в котором просил суд обязать [СКРЫТО] Ф.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, г.Железноводск, поселок Иноземцево, ул.Шоссейная,161, общей площадью 693 кв.м., с кадастровым номером 26:31:020202:198, путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020202:198, демонтажа металлического забора желтого цвета длинной 4,42 м., демонтажа металлического забора из серого металла длинной 4,83 м., демонтажа забора из металлической сетки длиной 33,02м, в срок, не превышающий одного календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а, в случае, неисполнения решения в течение установленного срока, [СКРЫТО] В.В. вправе совершить указанные действия за счет [СКРЫТО] Ф.А. с взысканием с него необходимых расходов.

В обоснование исковых требований он указал, что с 2002 года владеет земельным участком, площадью 752 кв.м., расположенным по адресу: Ставропольский край, г.Железноводск, поселок Иноземцево, ул.Шоссейная, 161.

В 2015 году данный земельный участок был преобразован, в результате чего, с декабря 2015 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- размещение жилого дома с приусадебным земельным участком, общей площадью 693 кв.м., с кадастровым номером 26:31:020202:198, расположенный по адресу: Ставропольский край, г.Железноводск, поселок Иноземцево, ул.Шоссейная, 161, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 26-26/036-26/036/302/2015-864/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 декабря 2015 года.

Сведения об указанном земельном участке имеются в Едином государственном реестре недвижимости с уточненной площадью 693 кв.м. и уточненными границами, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 июля 2017 года №99/2017/22755137.

С момента приобретения жилого дома и до 2015 года фактическая граница со смежным земельным участком с кадастровым номером 26:31:020202:56, расположенным по адресу: Ставропольский край, г.Железноводск, поселок Иноземцево, ул.Шоссейная, 163, соответствовала границам, указанным в ЕГРН.

В настоящее время, данная смежная граница не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, поскольку ответчиком самовольно перенесен забор за пределы установленной границы, в результате чего площадь его земельного участка уменьшилась на 68 кв.м., а площадь земельного участка ответчика, соответственно, увеличилась на 68 кв.м., что подтверждается схемой расположения границ земельного участка, подготовленной 07 июля 2017 года кадастровым инженером.

Границы и площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером 26:31:020202:56 также уточнены и внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2017г. №99/2017/22755134.

Решением Железноводского городского суда Ставропольского края от 13 ноября 2017 года исковые требования [СКРЫТО] В.В. к [СКРЫТО] Ф.А. – удовлетворены.

Суд обязал [СКРЫТО] Ф.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, г.Железноводск, поселок Иноземцево, ул.Шоссейная,161, общей площадью 693 кв.м., с кадастровым номером 26:31:020202:198, путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020202:198, демонтажа металлического забора желтого цвета длинной 4,42 м., демонтажа металлического забора из серого металла длинной 4,83 м., демонтажа забора из металлической сетки длиной 33,02м, в срок, не превышающий одного календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае, неисполнения решения в течение установленного срока, [СКРЫТО] В.В. вправе совершить указанные действия за счет [СКРЫТО] Ф.А. с взысканием с него необходимых расходов.

В апелляционной жалобе представитель [СКРЫТО] Ф.А. по доверенности Шардина М.И. просит решение суда первой инстанции отменить полностью, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных [СКРЫТО] В.В. требований отказать в полном объеме.

Суд необъективно подошел к рассмотрению вышеуказанного дела, полностью приняв бездоказательную позицию [СКРЫТО] В.В., несмотря на отсутствие с его стороны каких-либо надлежащих доказательств, предусмотренных требованиями ГПК РФ. Сделанные судом в постановленном решении выводы и утверждения не соответствует действительности и фактически опровергается доказательствами, представленными им в материалы дела, а также заключением ООО «Пятигорский земельный комитет» №535 от 07.11.2017 года, приобщенного ими к материалам настоящего дела.

В возражениях на апелляционную жалобу [СКРЫТО] В.В. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] В.В., ответчик [СКРЫТО] Ф.А. не явились, в времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. не просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя [СКРЫТО] Ф.В. по доверенности Шаодину М.И., представителя [СКРЫТО] В.В.- по доверенности Гаждарову Т.Р., проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалоб и поданных на нее возражений, обсудив их, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Судом установлено, что [СКРЫТО] В.В., согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2017, является собственником земельного участка кадастровый номер 26:31:020202:198, дата и номер регистрации 26:-26/036/302/2015-864/1 от 16.05.2015 г. площадью 693+/- 9кв.м. по адресу: г. Железноводск пос. Иноземцево ул. Шоссейная,161, сведения об объекте имеют статус «актуальные».

[СКРЫТО] Ф.А., согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2017, на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер 26:31:020202:56 площадью 955+/-11 кв.м. по адресу: г. Железноводск пос. Иноземцево ул. Шоссейная,163, дата и номер государственной регистрации права 26-26-36/018/2010-187 от 15.09.2010, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные.

Разрешая возникший спор, суд на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы пришел к выводу, что собственником земельного участка с кадастровым номером 26:31:020202:56- ответчиком [СКРЫТО] Ф.А., осуществлен прихват земельного участка с кадастровым номером 26:31:020202:198 площадью 68 кв.м., доступ к части земельного участка с кадастровым номером 26:31:020202:198 площадью 68 кв.м., у [СКРЫТО] В.В., собственника указанного земельного участка, не имеется. Доступ к части земельного участка кадастровым номером 26:31:020202:198 площадью 68 кв.м. препятствует: ограждение забор из металлической сетки длиной 33,02 кв.м., ограждение –забот из серого металла длиной 4,83 м, ограждение- забор из металла желтого цвета длиной 4,42м. Общая длина всех ограждений, препятствующих доступу к части земельного участка с кадастровым номером 26:31:020202:198 площадью 68 кв.м. составляет 42,27 м. и удовлетворяя уточненные исковые требования и удовлетворяя уточненные исковые требования [СКРЫТО] В.В. обязал [СКРЫТО] Ф.А. демонтировать забор из металлической сетки длиной 33,02 кв.м., ограждение –забор из серого металла длиной 4,83 м, ограждение- забор из металла желтого цвета длиной 4,42м.

Однако, в силу ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ, из которой следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Из материалов дела следует, что земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков были согласованы смежными собственниками.

Из пояснений [СКРЫТО] В.В суде апелляционной инстанции следует, что граница между земельными участками при межевании в 2007 была установлена такой, как она проходит в настоящее время. Ответчик [СКРЫТО] Ф.А. перенес забор длиной 2 метра на расстояние 1 м между домом и кухней и тем самым нарушил границу земельного участка.

Согласно пояснениям эксперта Цой Т.М., проводившей землеустроительную экспертизу, результаты которой были положены в основу решения суда, при проведении землеустроительной экспертизы для ответов на поставленные вопросы, не исследовались землеустроительные дела, так как в этом не было необходимости, и не выяснялось, имеется ли кадастровая ошибка, так как такой вопрос на разрешение экспертизы не ставился.

С учетом установленных обстоятельств по ходатайству представителя ответчика [СКРЫТО] Ф.А. судебной коллегией была проведена дополнительная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов №298/17 от 27.03.2018 года:

в результате графического сопоставления данных о границах исследуемых земельных участков № 161-163 по ул. Шоссейной пос. Иноземцево г. Железноводск, полученных в результате проведения осмотра по фактически имеющимся ограждениям, с данными Землеустроительного дела от 28.03.2007, Описания земельных участков от 22.05.2007 года установлено несоответствие существующей смежной границы между земельными участками с кадастровым номером 26:31:020202:56 и с кадастровым номером 26:31:020202:198 границе, установленной в результате кадастровых работ по межеванию земельного участка принадлежащего [СКРЫТО] Ф.А., расположенного по адресу: г. Железноводск пос. Иноземцево ул. Шоссейная,163;

в результате графического сопоставления данных о границах исследуемых земельных участков № 161-163 по ул. Шоссейной пос. Иноземцево г. Железноводска, полученных в результате проведения осмотра по фактически имеющимся ограждениям, с данными Единого государственного реестра недвижимости установлено несоответствие существующей смежной границы между земельными участками с кадастровым номером 26:31:020202:56 и с кадастровым номером 26:31:020202:198 границе, указанной в данных Выписки из ЕГРН № 99/2017/22755137 от 12.07.2017;

установлено наличие кадастровой (реестровой) ошибки в местоположении границ земельного участка №163 по ул. Шоссейной пос. Иноземцево с кадастровым номером 26:31:020202:56;

документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании является Описание земельных участков от 22.05.2007 года, следовательно при проведении последующих кадастровых работ по уточнению границ земельного участка №163 по ул. Шоссейной пос.Иноземцево границы и площадь земельного участка подлежали уточнению в соответствии с описанием земельных участков от 22.05.2007года.

В соответствии со ст. ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разьяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства обоснованности своих требований или возражений.

[СКРЫТО] В.В. доказательства нарушения его права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:31:020202:198 ответчиком [СКРЫТО] Ф.А., не представлено.

Требования об исправлении кадастровой ошибки, наличие которой установлено заключением эксперта, не заявлялись.

В соответствии с ч.1ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку такие нарушения, а именно, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела были допущены судом, обжалуемое решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

С учетом установленных обстоятельств исковые требования [СКРЫТО] В.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.328,329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Железноводского городского суда Ставропольского края от 13 ноября 2017 года отменить, постановить новое решение.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] В.В., устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, г.Железноводск, пос. Иноземцево, ул.Шоссейная,161, общей площадью 693 кв.м., с кадастровым номером 26:31:020202:198, путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020202:198, демонтажа металлического забора желтого цвета длинной 4,42 м., демонтажа металлического забора из серого металла длинной 4,83 м., демонтажа забора из металлической сетки длиной 33,02м, в срок, не превышающий одного календарного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а, в случае, неисполнения решения в течение установленного срока, [СКРЫТО] В.В. вправе совершить указанные действия за счет [СКРЫТО] Ф.А. с взысканием с него необходимых расходов отказать.

Апелляционную жалобу представителя [СКРЫТО] Федора Андреевича по доверенности Шардиной М.И. удовлетворить

Председательствующий:

Судьи: