Дело № 33-834/2016, апелляция

Судья Невечеря Е. А. дело № 33-834/2016

город Ставрополь 10 февраля 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Ситьковой О. Н.,

судей Турлаева В. Н., Шурловой Л. А.,

при секретаре судебного заседания Дугужевой Б. Х-М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе полномочного представителя ответчика [СКРЫТО] А. Ю. – Степанова А. А.

на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 09 ноября 2015 года

по исковому заявлению ООО «Специальные строительные системы» к [СКРЫТО] А. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Турлаева В. Н.,

установила:

ООО «Специальные строительные системы» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] А. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2014 года по 30.06.2015 года в размере … рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.12.2014 года по 13.07.2015 года в размере … рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере … рублей.

В обоснование иска указано, что [СКРЫТО] А. Ю. является собственником нежилого помещения общей площадью 1010 кв. м. по адресу: г. Ставрополь, ул. …, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № … от 11.06.2015 года. В указанном многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями на основании протокола Правления ТСЖ «45-я Параллель 2005» была выбрана управляющая компания ООО «Специальные строительные системы» для управления и обслуживания общего имущества. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у ответчика возникла с 14.05.2012 года, однако оплату он своевременно и в полном объеме не производил, в связи с чем, по состоянию на 13.07.2015 года образовалась задолженность за период с 01.11.2014 года по 30.06.2015 года в размере … рублей. Направлявшиеся в адрес ответчика уведомления с требованием о погашении задолженности по коммунальным платежам оставлены без удовлетворения. За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчику начислены пени за период с 11.12.2014 года по 13.07.2015 года в размере … рублей.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 09 ноября 2015 года исковые требования ООО «Специальные строительные системы» удовлетворены в полном объеме.

Суд взыскал с [СКРЫТО] А. Ю. в пользу ООО «Специальные строительные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере … рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере … рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей.

В апелляционной жалобе представитель ответчика [СКРЫТО] А. Ю. – Степанов А. А. просит состоявшееся по делу решение отменить, ссылаясь на то, что при разрешении спора суд первой инстанции должным образом не проверил представленный истцом расчет задолженности по коммунальным услугам и не дал оценки представленным ответчиком возражениям, указав при этом в мотивировочной части обжалуемого решения, что расчет истца ответчиком не оспорен. Считает, что суммы, указанные ООО «Специальные строительные системы» в расчете задолженности, рассчитаны с нарушением требований действующего законодательства, в частности, с нарушением порядка, установленного Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», поскольку истцом в формулах расчета неверно применены показатели, что, в свою очередь, привело к неверному расчету общей суммы задолженности и пени.

В возражениях на апелляционную жалобу директор ООО «Специальные строительные системы» Чурилова Е. В. считает приведенные в ней доводы несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, просит состоявшееся по делу решение суда оставить без изменений.

В заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель истца ООО «Специальные строительные системы», который о дате, времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представил, просьб об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Также в заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчик [СКРЫТО] А. Ю., от которого в судебную коллегию 10 февраля 2016 года поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя Степанова А. А.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к его отмене или изменению не нашла.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Исходя из ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Ст. 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается сторонами, [СКРЫТО] А. Ю. является собственником нежилого помещения площадью 1010 кв. м. с кадастровым номером …, расположенного в цокольном этаже многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: г. Ставрополь, ул. …, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28.05.2012 года внесена соответствующая запись регистрации № … (л. д. 46-48).

На основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, оформленных протоколами № 2 от 05.10.2012 года и № 3 от 18.10.2012 года, между ТСЖ «45-я Параллель 2005» и ООО «Специальные строительные системы» 13.02.2013 года был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого общество приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в Приложении № 1 к данному договору.

Согласно представленным истцом расчетам и квитанциям ответчику за период с 01.11.2014 года по 30.06.2015 года оказаны коммунальные услуги на сумму … рублей, из которых [СКРЫТО] А. Ю. оплатил только … рублей, в связи с чем, по состоянию на 13.07.2015 года его задолженность по оплате коммунальных услуг составила … рублей, а начисленные за несвоевременное внесение платежей пени – … рублей.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные ООО «Специальные строительные системы» требования, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, правомерно исходил из того, что ответчик, будучи собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, фактически пользующимся предоставленными истцом услугами. должен был своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные ему коммунальные услуги, плату на содержание принадлежащего ему нежилого помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, чего, однако, в должной мере не делал. При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду допустимых доказательств тому, что он производил оплату коммунальных услуг надлежащим образом либо в большем объеме, нежели учтено истцом.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции полностью согласна, считает его верным и обоснованным.

Как усматривается из содержания апелляционной жалобы, ее доводы сводятся исключительно к несогласию с представленным ООО «Специальные строительные системы» расчетом начислений за оказанные в спорный период коммунальные услуги, который, по мнению ответчика и его представителя, произведен с нарушением порядка, установленного Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Такие доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными в силу следующего.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пункт 40 указанных Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 вышеназванных Правил если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения № 2 к данным Правилам.

Так, приходящийся на нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется в соответствии с формулой 11:

,

где:

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в нежилом помещении, определенный в соответствии с п. 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с п.п. 42, 43 Правил;

- определенный в соответствии с п. 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

- общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, приходящийся на нежилое помещение определяется по формуле 12:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в нежилом помещении, определенный в соответствии п. 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

- определяемый в соответствии с п. 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 Приложения № 2 к данным Правилам:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению;

- общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- тариф (цена) на коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Проверив представленный ООО «Специальные строительные системы» расчет выставленной ответчику оплаты за оказанные в спорный период коммунальные услуги, судебная коллегия, как и суд первой инстанции, находит его арифметически верным и полностью соответствующим вышеприведенным формулам.

При этом судебная коллегия отмечает, что ни в тексте апелляционной жалобы, ни в имеющихся в материалах дела возражениях на иск не конкретизировано, какие именно показатели в расчетах начислений оплаты за коммунальные услуги, по мнению ответчика, истцом применены неверно. Альтернативного расчета ответчик и его представитель ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представили.

Утверждения представителя ответчика о том, что при расчете начислений за коммунальные услуги истцом не учитывалась площадь нежилого помещения, принадлежащего [СКРЫТО] А. Ю., основаны на невнимательном прочтении таких расчетов, где четко прослеживается обратное.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, оснований не соглашаться с ними у судебной коллегии не имеется. Приведенные в апелляционной жалобе доводы, по сути, повторяют позицию ответчика, изложенную в суде первой инстанции, получившую надлежащую оценку в решении суда, и не могут служить поводом к отмене законного и обоснованного решения.

Постановленное по делу решение суда основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормами материального права, регулирующими правоотношения сторон. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327-1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 09 ноября 2015 года оставить без изменений, апелляционную жалобу представителя ответчика [СКРЫТО] А. Ю. – Степанова А. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи