Дело № 33-7302/2014, апелляция

Судья Головко М.В. Дело № 33-7302/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 18 ноября 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Безгиновой Л.А.,

судей Муратовой Н.И., Медведевой Д.С.,

при секретаре Сафарове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Г.И.,

на решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 04 сентября 2014 года,

по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «РЭУ-1» к [СКРЫТО] Г.И. о взыскании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

заслушав доклад судьи Муратовой Н.И.,

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Г.И. обратился в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № … по ул. …, оформленного Протоколом общего собрания собственников помещений дома от 01.05.2009 г., ООО «РЭУ-1» выбрано в качестве управляющей компании, обязанной за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальную услугу электроснабжения собственникам помещений в таком доме. В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками; путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом); товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); управляющей организацией, а также путем утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, дано определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Начиная с 21.01.2013 г. ООО «РЭУ-1» на основании Соглашения № 10 от 21.01.2013 г. к Договору энергоснабжения № 1069 от 06.10.2009 г. осуществляет предоставление коммунальной услуги электроснабжения в отношении собственников помещений многоквартирного дома № … по ул. …. Согласно п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальную услугу электроснабжения отдельно вносит плату за коммунальную услугу электроснабжения, предоставленную потребителю в нежилом помещении, и плату за коммунальную услугу электроснабжения, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 66 Правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Таким образом, собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание принадлежащего ему помещения. Содержание собственного помещения, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Отсутствие отдельного договора между истцом и ответчиком при условии избрания истца управляющей организацией общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. С 01.10.2009 г. размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме составлял: … рублей за 1 кв.м. (в том числе: содержание - … рублей; текущий ремонт - … рублей) на основании решения собственников помещений дома, оформленном Протоколом от 01.07.2009 г. С 01.06.2011 г. размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме составлял: … рублей за 1 кв.м. (в том числе: содержание - … рублей; текущий ремонт - … рублей) на основании решения собственников помещений дома, оформленном Протоколом от 17.04.2011 г. С 01.09.2011 г. размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме составлял: … рублей за 1 кв.м. (в том числе: содержание - … рублей; текущий ремонт - … рублей) на основании решения собственников помещений дома, оформленном Протоколом от 10.07.2011 г. С 01.07.2012 г. по 30.06.2013 г. тариф на электрическую энергию составлял … рублей/кВт-ч. С 01.07.2013 г. по 30.06.2014 г. тариф на электрическую энергию составляет … рублей/кВт-ч. [СКРЫТО] Г.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Невинномысск, ул. …, …, пом. …, общей площадью 82,5 м2 Обязательства по оплате предоставленных ООО «РЭУ-1» услуг (выполненных работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № … по ул. …, а также предоставленной коммунальной услуги электроснабжения, указанным собственником помещений исполняются ненадлежащим образом, в результате чего по состоянию на 23.07.2014 г. за собственником помещения перед ООО «РЭУ-1» числится задолженность в размере … рублей за период с 1 октября 2009 г. по 1 мая 2014 г. (без учета начислений за май-июнь месяцы 2014 г.) в том числе: содержание жилого помещения текущий ремонт жилого помещения уборка лестничных клеток электроэнергия ОДН установка счетчика.

Истец просил суд взыскать с [СКРЫТО] Г.И. в пользу ООО «РЭУ-1» долг за жилищные и коммунальные услуги в размере … рублей и судебные расходы в размере … рублей по оплате государственной пошлины.

Решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 04 сентября 2014 года исковые требования ООО «РЭУ-1» удовлетворены частично.

Суд взыскал с [СКРЫТО] Г.И. в пользу ООО «РЭУ-1» долг за жилищные и коммунальные услуги в размере … рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «РЭУ-1» к [СКРЫТО] Г.И. о взыскании долга за жилищные и коммунальные услуги в размере … рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины, в размере … рублей - отказано.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Г.И. просит решение суда в части удовлетворения исковых требований ООО «РЭУ-1» отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права и без учета обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Вынесенное по делу решение в части отказа ООО «РЭУ-1» в удовлетворении исковых требований к [СКРЫТО] Г.И. о взыскании долга за жилищные и коммунальные услуги в размере … рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины, в размере … рублей, в связи с пропуском истцом срока обращения в суд, сторонами не обжалуется.

Нарушения норм процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения в указанной части, судом первой инстанции не допущены.

Следовательно, в указанно части решение суда подлежит оставлению без изменения.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] Г.И. выражает несогласие с решением суда в части взыскания с него в пользу ООО «РЭУ-1» долга за жилищные и коммунальные услуги в размере … рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере … рублей. Полагает, что у суда отсутствовали основания для удовлетворения иска в данной части, ввиду отсутствия доказательств обоснованности требований по оплате задолженности ООО «РЭУ-1».

Судебная коллегия признает указанные доводы апелляционной жалобы несостоятельными и считает, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции достоверно и правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, в том числе: ст.ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 196, 199, 200, 210, 249, 290 ГК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за жилое помещение (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, п. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме это положение конкретизировано в части 1 статьи 39 и части 1 статьи 158 ЖК РФ: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом); товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); управляющей организацией, а также путем утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, дано определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

Согласно п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальную услугу электроснабжения отдельно вносит плату за коммунальную услугу электроснабжения, предоставленную потребителю в нежилом помещении, и плату за коммунальную услугу электроснабжения, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 66 Правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, [СКРЫТО] Г.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Невинномысск, ул. …, …, пом. …, общей площадью 82,5 м² .

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № … по ул. … г. Невинномысска, оформленного Протоколом общего собрания собственников помещений дома от 01.05.2009 г., ООО «РЭУ-1» выбрано в качестве управляющей компании, обязанной за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальную услугу электроснабжения собственникам помещений в таком доме.

Начиная с 21.01.2013 г. ООО «РЭУ-1» на основании Соглашения № 10 от 21.01.2013 г. к Договору энергоснабжения № 1069 от 06.10.2009 г. осуществляет предоставление коммунальной услуги электроснабжения в отношении собственников помещений многоквартирного дома № … по ул. … г. Невинномысска.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «РЭУ-1».

При этом суд исходил из того, что обязательства по оплате предоставленных ООО «РЭУ-1» услуг (выполненных работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № … по ул. …, а также предоставленной коммунальной услуги электроснабжения, собственником помещений исполняются ненадлежащим образом, в результате чего в период с 01.08.2011 по 30.04.2014 года (включительно) за [СКРЫТО] Г.И., являющимся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Невинномысск, ул. …, …, пом. …, общей площадью 82 м², образовалась задолженность в сумме … рублей.

Судебная коллегия признает данный вывод суда обоснованным, соответствующим установленным обстоятельствам делам и требованиям действующего законодательства.

Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на отсутствие отдельного договора между ним и истцом, не влияет на правильность постановленного судом первой инстанции решения, поскольку в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание принадлежащего ему помещения. Содержание собственного помещения, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Отсутствие отдельного договора между истцом и ответчиком, при условии избрания истца управляющей организацией общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

Судебные расходы определены судом ко взысканию в соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ и на основании имеющегося в материалах дела документа, подтверждающего данные расходы (л.д. 31).

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда являться не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных
ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, а кроме того они направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым была дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается. Оснований для иной правовой оценки судебная коллегия не имеет.

Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 04 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.