Дело № 33-3745/2016, апелляция

Судья Федоров О.А. Дело №33-3745/2016.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 мая 2016 года г. Ставрополь

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

судьи-председательствующего Криволаповой Е.А.,

судей: Киселева Г.В., Осиповой И.Г.,

при секретаре судебного заседания Калининой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика - Администрации г. Ставрополя, поданной представителем по доверенности Погадаевым В.С. на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 21 декабря 2015 года

по иску Салий А.Г. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В.,

установила:

05 октября 2015 года Салий А.Г. в лице представителя по доверенности Кондратенко Т.Н. обратился в Ленинский районный суд г. Ставрополя с иском к ГСК «Биолог» о признании права собственности на гараж, указав, что является членом ГСК «Биолог». Согласно справке №8 от 11 июля 2015 года он полностью выплатил паевой взнос за гараж №297 по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Биолог». Истцом для государственной регистрации права собственности на гараж сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. 12 января 2015 года получено сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что с 18 ноября 2011 года ГСК «Биолог» исключен из ЕГРЮЛ. В конце июня 2015 года истцу стало известно о том, что ГСК «Биолог» стал действующим и им поданы документы для государственной регистрации права собственности на гараж. 30 июля 2015 года ему выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации №26/001/203/2015-9612 в связи с тем, на государственную регистрацию не предоставлены документы, подтверждающие право пользования ГСК «Биолог» земельным участком, в границах которого построен гараж. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 07 декабря 2010 года за №2600/501/10-416200, за ГСК «Биолог» закреплён земельный участок с кадастровым номером 26:12:031812:1048 площадью 4.960 кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 01 декабря 2014 года №26/501/14-678863, местоположение земельного участка (кадастровый номер: 26:12:031812:810) под принадлежащем гаражом: г. Ставрополь, ГСК «Биолог», №297. В настоящее время истец проживает в г. Москве. Просил суд признать за ним право собственности на гараж по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Биолог» №297 (л.д.2-4).

Определением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 18 ноября 2015 года ответчик - ГСК «Биолог» заменён на надлежащего ответчика - Администрацию г. Ставрополя (л.д.133).

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 21 декабря 2015 года исковые требования [СКРЫТО] А.Г. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности удовлетворены. За Салием А.Г. признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Биолог», №297 (л.д.142-144).

В апелляционной жалобе ответчик - Администрация г. Ставрополя в лице представителя по доверенности Погадаева В.С. просит решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 21 декабря 2015 года отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать, указав, что суд не принял во внимание, что истцом не представлено достаточных доказательств его членства в ГСК и выплаты паевого взноса в полном объёме, а так же сведений о распределении ему земельного участка или гаража №297 в ГСК «Биолог». Учитывая отсутствие сведений о предоставлении земельного участка заявителю, данный гараж является самовольной постройкой (л.д.150-152).

Возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела №2-9228/15, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, заслушав представителя ответчика - Администрации г. Ставрополя по доверенности Погадаева В.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Салий А.Г. по доверенности Кондратенко Т.Н., представителя третьего лица - ГСК «Биолог» по доверенности Крыгина Ю.Ф., возражавших против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в связи с недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Согласно положений п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Салий А.Г. заявлен иск к ГСК «Биолог» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец Салий А.Г. сослался на положения статей п.1 ст.131, п.4 ст.218 ГК РФ, и в качестве доказательств обоснованности заявленных требований представил копии следующих доказательств.

Справку ГСК «Биолог» от 07 декабря 2013 года №161 о том, что Салий А.Г. является членом ГСК «Биолог», полностью внёс свой паевой взнос до 1997 года и ему принадлежит на праве собственности гараж по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Биолог», №297 площадью 24 кв.м., подвал 24 кв.м. (л.д.10).

Справку ГСК «Биолог» от 11 июля 2015 года №8 о том, что Салий А.Г. является членом ГСК «Биолог», полностью внёс свой паевой взнос до 1997 года и ему принадлежит на праве собственности гараж по адресу: г. Ставрополь, ГСК «Биолог», гараж №297 площадью 43,0 кв.м. (л.д.11).

Кадастровый паспорт земельного участка от 07 декабря 2010 года №2600/501/10-416200, согласно которому земельный участок с местоположением: г. Ставрополь, ул. Биологическая, квартал 263, ГСК «Биолог», категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под дорогами общего пользования, площадью 4.960+/-25 кв.м. с кадастровым номером 26:12:0318112:1048 внесён в государственный кадастр недвижимости 07 декабря 2010 года (л.д.21).

Кадастровую выписку о земельном участке от 01 декабря 2014 года №26/501/14-678863, согласно которой земельный участок с местоположением: г. Ставрополь, ГСК «Биолог», №297, категория земель: земли населённых пунктов,, разрешённое использование: под гаражом боксового типа (капитальным), площадью 25+/12 кв.м. с кадастровым номером 26:12:0318112:810 внесён в государственный кадастр недвижимости 10 декабря 2005 (л.д.22-25).

Кадастровый паспорт от 01 декабря 2014 года №26/501/14-677522, согласно которому здание с кадастровым номером 26:12:031812:2854 с местоположением: г. Ставрополь, ГСК «Биолог», №297 имеет площадь 43,0 кв.м., этажность - 2, год ввода в эксплуатацию - 1997 расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:031812:810 (л.д.26).

Технический план здания (л.д.28-36).

Межевой план (л.д.37-48).

Распоряжение заместителя главы администрации г. Ставрополя, руководителя Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя от 27 декабря 2013 года №2513-р об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (л.д.49-54).

Уведомление о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 30 июля 2015 года №26/001/203/2015-9612, из которого следует, что представленная на государственную регистрацию справка №8, выданная 11 июля 2015 года ГСК «Биолог» не может рассматриваться в качестве надлежащего правоустанавливающего документа (л.д.57-59).

Сообщение об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 12 января 2015 года, согласно которому справка №152 от 28 сентября 2013 года, выданная ГСК «Биолог» не может быть рассмотрена в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, так как выдана неправоспособным юридическим лицом (л.д.55-56).

Также в материалы дела представлена копия постановления Главы администрации г. Ставрополя от 15 июня 1995 года №1678 о закреплении за ГСК «Биолог» в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельного участка площадью 1,8802 га по фактическому пользованию в существующих границах, в квартале 207 (л.д.129), акт об отводе границ участка в натуре (л.д.130), план земельного участка (л.д.131-132).

Суд первой инстанции указал, что справка о выплате паевого взноса выдана после исключения ГСК «Биолог» из ЕГРЮЛ, однако содержащиеся в ней сведения. В том числе и о том, что паевой взнос был полностью выплачен истцом до 1997 года, в судебном заседании не оспорены, что свидетельствует о наличии основания для приобретения права собственности на гараж.

Ссылка уда первой инстанции на какие-либо преюдициальные факты в решении суда отсутствует.

Из представленных истцом Салий А.Г. документов следует, что он стал владеть указанным объектом недвижимого имущества до 1997.

Таким образом, на протяжении указанного периода времени каких-либо мер к легализации строения, на которое претендует Салий А.Г., им не предпринималось.

Право собственности на гаражный бокс у члена кооператива возникает с момента полной выплаты паевого взноса кооперативу, предоставившему гаражный бокс.

При этом, несмотря на то, что право собственности в указанном случае возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации, распорядиться указанным правом возможно только в установленном порядке, то есть после регистрации данного права собственности, путём заключения договора купли-продажи недвижимости, поскольку право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Таких доказательств суду первой инстанции представлено не было.

Истцом Салий А.Г. иск о признании права собственности на гараж заявлен к ГСК «Биолог».

Таким образом, по мнению истца Салий А.Г., именно указанный ответчик является предполагаемым нарушителем его субъективного права.

Доказательств нарушения права Салий А.Г. ГСК «Биолог» суду первой инстанции представлено не было.

В ходе судебного разбирательства проведена замена ответчика на Администрацию г. Ставрополя.

В материалах дела отсутствуют доказательства тому, что Администрация г. Ставрополя каким-либо образом нарушила права истца, либо претендует на спорный гараж.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст.67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

С учётом указанных требований закона, принимая во внимание те доказательства, которые были представленным сторонами в условиях состязательности процесса, судебная коллегия считает, что решение суда не может являться законным и обоснованным.

По изложенным основаниям решение суда подлежит отмене, доводы апелляционной жалобы ответчика - Администрации г. Ставрополя - удовлетворению, с принятием по делу нового решения об отказе Салий А.Г. в иске.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 21 декабря 2015 года отменить, апелляционную жалобу ответчика - Администрации г. Ставрополя удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Салий А.Г. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж отказать.