Дело № 33-3165/2017, апелляция

Судья Пармон И.В. Дело № 33- 3165/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 10 мая 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего Минаева Е.В.,

судей Дубинина А.И., Шишовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богдановой Т.А.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] С.И. по доверенности Головченко В.Е.,

представителя ответчика [СКРЫТО] Н.Н. по доверенности Гаранжа А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы по гражданскому делу по исковому заявлению Иваниковой Л.И., [СКРЫТО] С.И. к [СКРЫТО] Н.Н., Пилипченко Л.М., Рыц М.В., Усенко А.В., Чернову А.В. о признании недействительным решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

по частной жалобе истцов Иваникова Л.И., [СКРЫТО] С.И. на определение Грачевского районного суда Ставропольского края от 2 марта 2017 года о разъяснении определения Грачевского районного суда Ставропольского края от 14 февраля 2017 года.

Заслушав доклад судьи Ставропольского краевого суда Минаева Е.В., судебная коллегия

установила:

14 февраля 2017 года истцы обратились в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Н.Н., Пилипченко Л.М., Рыц М.В., Усенко А.В., Чернову А.В. о признании недействительным решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:07:000000:… от 23 октября 2016 года.

Определением Грачевского районного суда Ставропольского края от 14февраля 2017 года по ходатайству истцов Иваниковой Л.И., [СКРЫТО] С.И. приняты меры по обеспечению иска, а именно, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю запрещено совершать регистрационные действия по государственной регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:…, а также совершать любые регистрационные действия, связанные с исполнением решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:… от 23 октября 2016 года.

В последующем определением Грачевского районного суда Ставропольского края от 2марта 2017 года по заявлению и.о.заместителя начальника межмуниципального отдела по Шпаковскому району и Грачевскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю разъяснено, что определением Грачевского районного суда Ставропольского края от 14 февраля 2017 года Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю запрещено совершать любые регистрационные действия, связанные с исполнением решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:... от 23.10.2016года.

Не согласившись с указанным определением суда, истцами ИваниковойЛ.И., [СКРЫТО] С.И. подана частная жалоба, в которой они просят определение суда отменить. Указывают, что в нарушение ч. 2 ст. 144 ГПК РФ истцы не были извещены о времени и месте судебного заседания, что является безусловным основанием к отмене определения суда на основании. Истцам не предоставлена возможность ознакомления с заявлением и.о. заместителя начальника межмуниципального отдела по Шпаковскому району и Грачевскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю Юриной О.Ю. о разъяснении определения Грачевского районного суда от 14февраля 2017 года и, как следствие, нарушено право на представление обоснованных возражений на указанное заявление. Кроме того, истцы указывают в жалобе на то, что Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена возможность обращения регистратора за разъяснением судебного акта.

В письменных возражениях на частную жалобу [СКРЫТО] Н.Н., Пилипченко Л.М., Рыц М.В. Усенко А.В., Чернов А.В. просят определение суда оставить без изменения, частную жалобу без - удовлетворения.

Определением от 19 апреля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда перешла к рассмотрению заявления по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, на основании п. 2 ч.4 ст.330 ГПК РФ в связи с рассмотрением заявления в отсутствие истцов, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Данное обстоятельство в силу требований ч. 4 ст. 330 ГПК РФ влечет безусловную отмену определения Грачевского районного суда Ставропольского края от 2 марта 2017 года.

На заседании судебной коллегии представитель истца [СКРЫТО] С.И. по доверенности Головченко В.Е. просил в удовлетворении заявления и.о. заместителя начальника межмуниципального отдела по Шпаковскому району и Грачевскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю Юриной О.Ю. о разъяснении определения Грачевского районного суда Ставропольского края от 14 февраля 2017 года отказать.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Н.Н. по доверенности Гаранжа А.И. просил удовлетворить заявление о разъяснении определения Грачевского районного суда от 14 февраля 2017 года.

Иные лица, участвующие в деле, их представители на заседание судебной коллегии не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовали, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, как предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 23 «О судебном решении», поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить хотя бы частично существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Как усматривается из материалов дела, определением Грачевского районного суда Ставропольского края от 14 февраля 2017 года удовлетворено заявление истцов о применении мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю совершать регистрационные действия по государственной регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:…, а также совершать любые регистрационные действия связанные с исполнением решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:… от 23 октября 2016 года.

28 февраля 2017 года от и.о.заместителя начальника межмуниципального отдела по Шпаковскому району и Грачевскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю Юриной О.Ю. поступило заявление о разъяснении определения суда от 14 февраля 2017 года, которое мотивировано тем, что в межмуниципальный отдел по Шпаковскому району и Грачевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 25 февраля 2017 года на государственную регистрацию поступило заявление о государственной регистрации договора аренды от ООО «Моя мечта» и собственников земельных долей в лице представителей Зайцева А.Н. и [СКРЫТО] Н.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Грачевский район, юго - западная часть землепользования СХП «Сергиевское», поля кормового севооборота №№1,4,8; полевого севооборота № 3; почвозащитного севооборота №№ 2,5, кадастровый номер 26:07:000000:…. На государственную регистрацию заявителями представлен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 26:07:000000:… от 22 февраля 2017 года и протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:07:000000:… от 22 февраля 2017 года. В ходе исполнения определения суда от 14 февраля 2017 года возникли неясности, которые затрудняют исполнение судебного постановления, а именно, необходимо разъяснить, распространяется ли запрет, содержащийся в данном определении, на регистрацию договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:07:000000:… на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:07:000000:… от 22 февраля 2017 года.

Как следует из искового заявления, истцы Иваникова Л.И. и [СКРЫТО] С.И. просят признать недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:07:000000:… от 23 октября 2016 года.

Таким образом, поскольку оспариванию в данном деле подлежит решения общего собрания участников долевой собственности от 23 октября 2016 года на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:07:000000:… и определением суда от 14 февраля 2017 года наложен запрет на совершение регистрационных действий, связанных с исполнением решения собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:... только от 23 октября 2016 года, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции правильно указано, что запрет не относится к регистрационным действиям, основанным на протоколе общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:… от 22 февраля 2017 года.

Кроме того, довод частной жалобы о том, что Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена возможность обращения регистратора за разъяснением судебного акта, судебная коллегия отклоняет, поскольку данный вопрос рассматривается в порядке главы 13 ГПК РФ, и регистратор не лишен возможности обратиться в суд с заявлением о разъяснении судебного акта.

В соответствии с ч. 2 ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

При таких обстоятельствах, разъяснение определения суда от 14 февраля 2017 года, по мнению судебной коллегии, является правомерным.

В связи с чем, судебная коллегия полагает возможным разъяснить определение Грачевского районного суда Ставропольского края от 14 февраля 2017 года о применении мер по обеспечению иска, указав, что определением Грачевского районного суда Ставропольского края от 14 февраля 2017 года Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю запрещено совершать любые регистрационные действия, связанные с исполнением решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:… от 23 октября 2016года.

Руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

определила:

определение Грачевского районного суда Ставропольского края от 2 марта 2017 года отменить.

Разрешить вопрос по существу.

Заявление исполняющего обязанностизаместителя начальника межмуниципального отдела по Шпаковскому району и Грачевскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю удовлетворить.

Разъяснить, что определением Грачевского районного суда Ставропольского края от 14 февраля 2017 года Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю запрещено совершать любые регистрационные действия, связанные с исполнением решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:… от 23 октября 2016года.

Частную жалобу истцов Иваникова Л.И., [СКРЫТО] С.И. удовлетворить частично.

Председательствующий:

Судьи: