Дело № 33-3106/2017, апелляция

Судья Данилова Е.С. Дело №33-3106/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда по правилам производства в суде первой инстанции, без особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по иску [СКРЫТО] Е.И. к Управлению Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Администрации г. Ставрополя о признании права общей долевой собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе Сучиловой О.Н.

на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 10 июня 2013 года,

заслушав доклад судьи Чернышовой Н.И.

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Е.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, администрации г. Ставрополя о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 3/10 доли в праве в жилом доме литер А, по адресу: город Ставрополь, переулок …, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08.2007 года, выданного нотариусом нотариального округа города Ставрополя кого края Мухортовой Н.А., номер в реестре 2-1626.

Также имеется свидетельство о праве собственности на землю бессрочное постоянное №401/2, выданное на основании постановления городской администрации №1599 от 07.10.1992 года. Данное свидетельство выдано Стрелецкой Г.В. на 4/10 доли в праве, [СКРЫТО] А.А. - 3/10 доли в праве и Смоляковой Е. В. - 3/10 доли в праве.

Так как вышеуказанный земельный участок не входит в наследственную массу, свидетельство о праве общей долевой собственности на 3/10 доли в праве после умершего мужа [СКРЫТО] А.А., она получить не могла.

20.02.2013 года обратилась в Управление Росреестра по СК с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 3/10 доли в праве на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером …, площадью 777 кв.м., расположенным по вышеуказанному адресу.

11.03.2013 года за номером 01/012/2013-373/6760, получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании п.1 ст. 19 122-ФЗ «О государственной регистрации прав движимое имуществе и сделок с ним».

11.04.2013 года за номером 01/012/2013-373 дан ответ об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании абзаца 10 п.1 ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 года 11-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним».

С 2007 года она пыталась оформить свое право на часть земельного участка, т.е на 3/10 доли, но сделать это не возможно по следующим причинам: Стрелецкая Г.В., у которой 4/10 доли - оформлять право не хочет, по неизвестным причинам.

Смолякова Е.В., у которой 3/10 доли - умерла 11 лет назад, родственники в наследство после ее смерти не вступали.

Просила признать за ней право общей долевой собственности на 3/10 долю на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером …, площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, переулок Петрова дом 7.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 10 июня 2013 года исковые требования удовлетворены. Признано за [СКРЫТО] Е.И. право общей долевой собственности на 3/10 долю в праве на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером …, площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: город Ставрополь, переулок ….

В апелляционной жалобе Сучилова О.Н. просит решение отменить, поскольку имеется решение суда, закрепляющее доли земельного участка по сложившемуся порядку пользования. Также указывает, что к участию в деле не привлечены совладельцы общедолевой собственности.

В возражениях [СКРЫТО] Е.И. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения как необоснованную.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились [СКРЫТО] Е.И., представители Управлению Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, администрации г. Ставрополя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте краевого суда в сети Интернет, ходатайства об отложении судебного заседания в суд апелляционной инстанции не направили, доказательств уважительности причины неявки не представил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав Ефремову Л.А., её представителя Третьякова В.И., поддержавших доводы жалобы, представителя ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» Рычкову Ю.В., полагавшую решение законное, судебная коллегия приходит к следующему.

При рассмотрении апелляционной жалобы на решение суда от 10 июня 2013 года судебной коллегией установлено, что судом первой инстанции при постановлении данного решения нарушен основополагающий принцип гражданского судопроизводства: равноправия и состязательности сторон, предусмотренный ст.12 ГПК РФ и ст.123 Конституции РФ, решение принято судом о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, что лишило этих лиц возможности реализовать процессуальные права стороны по делу, предусмотренные ст.39 ГПК РФ, а так же защитить свои материальные права и законные интересы. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сучилова О.Н., Еманакова А.В.

При таких обстоятельствах, по правилам п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ у суда апелляционной инстанции наличествуют безусловные основания для отмены решения суда от 10 июня 2013 года.

Разрешая спор по существу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По смыслу указанной статьи решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях закона, регулирующего сходное отношение, либо исходит из общих начал и смысла законодательства (ст. 11 ГПК РФ).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судебной коллегией, [СКРЫТО] Е.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/10 доли в праве в литер А, по адресу: город Ставрополь, переулок … на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08.2007 года.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочное постоянное №401/2, выданное на основании постановления городской администрации №1599 от 07.10.1992 года, Стрелецкой Г.В. на 4/10 доли в праве, [СКРЫТО] А.А. - 3/10 доли в праве и Смоляковой Е. В. - 3/10 доли в праве.

Управлением Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 11.04.2013 года за номером 01/012/2013-373 [СКРЫТО] Е.И. дан ответ об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании абзаца 10 п.1 ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 года 11-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним» с указанием на то, что пунктом 7 статьи 25.2. Закона о регистрации предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в вышеназванном пункте настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное е данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правила настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающий или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В записях ЕГРП имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности в 3/10 доли [СКРЫТО] Е.И. на жилой дом литер А по вышеуказанному адресу, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08.2007 года, выданного Мухортовой Н.А. нотариусом СГНО, номер в реестре 2-1626. В качестве документа, подтверждающего право прежнего собственника здания на вышеуказанный земельный участок, в соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Закона ( регистрации, представлено Свидетельство о праве собственности на землю бессрочное постоянное пользование № 401/2, выданное на основании постановления городской администрации № 1599 от 07.10.1992, в соответствии с которым, земельный участок по улице Петрова, 7 предоставлен в бессрочное постоянное пользование Стрелецкой Г.В. - 4/10 доли в праве, [СКРЫТО] А.А.- 3/1С доли в праве и Смоляковой Е. В. - 3/10.

Согласно нормам пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона о регистрации земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В данном случае государственная регистрация носит правообразующий характер, то есть право общей долевой собственности на имущество, возникающее с момента такой регистрации, в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку с момента государственной регистрации возникает "едино право" - право общей долевой собственности – государственная регистрация возможна при обращении с заявлениями всех участников возникающей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. ( л.д.16-18).

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, [СКРЫТО] Е.И., обладая правоустанавливающими документами, подтверждающими основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество, имеет возможность реализовать свое право на недвижимое имущество, путем совместного обращения всех участников возникающей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с заявлением о регистрации права.

Из анализа п. 1 ст. 17 во взаимосвязи со ст. 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа. В связи с указанным данный спор следует рассматривать как материально-правовой спор с лицом, препятствующим регистрации права, а не с органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку в качестве ответчиков по искам о признании права собственности на земельный участок следует указывать лиц, обладающих полномочиями по совершению тех или иных действий в отношении спорного участка, Управление Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю как и администрация г. Ставрополя по настоящему спору не является надлежащими ответчиками.

При таких обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 10 июня 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение: в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Е.И. к Управлению Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, администрации г. Ставрополя о признании права общей долевой собственности на 3/10 долю в праве на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером …, площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: город Ставрополь, переулок …, - отказать.

Председательствующий:

Судьи: