Дело № 33-3-3699/2020, апелляция

Судья Буренко А.А.

Дело № 33-3-3699/2020

УИД 26 RS0030-01-2019-002749-39

Дело № 33-2482/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 3 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе

председательствующего Минаева Е.В.,

судей Муратовой Н.И., Ситьковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Хубиевой А.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Адиссея Алкивядовича к [СКРЫТО] Сергею Павловичу, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой и снятии с кадастрового учёта (исключении из ЕГРН) сведений о земельном участке с кадастровым номером №

по апелляционной жалобе ответчика [СКРЫТО] С.П. на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 17 января 2020 года.

Заслушав доклад судьи Ставропольского краевого суда Минаева Е.В., судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] С.П., Управлению имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой и снятии с кадастрового учёта (исключении из ЕГРН) сведений о земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.12.1988 г. постановлением Предгорной районной государственной администрации Ставропольского края образовано Садовое товарищество «<адрес>» (далее Товарищество). В соответствии с п. 8 Устава Товарищества (зарегистрирован в Исполкоме Предгорного районного Совета народных депутатов) его члены вправе возводить на своих участках садовые летние домики, полезной площадью до 50 кв.м., без учёта площади веранды и мансарды. 2.04.1992 начальником АПБ Предгорного района согласован и утверждён генеральный план Товарищества. Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № 693 от 29.11.1992 садоводческим товариществам в бессрочное (постоянное) пользование предоставлены земли общего назначения, а членам данных товариществ в пожизненное наследуемое владение предоставлены садовые участки согласно приложения № 1 к названному постановлению. Согласно п. 26 приложения № 1 к постановлению № 693 от 29.11.1992 за Товариществом закреплено 56,00 га, в том числе во владение 45,00 га, в постоянное (бессрочное) пользование 11,00 га.

ДД.ММ.ГГГГ г. [СКРЫТО] А.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю № №, подтверждающее, что ему во владение передан земельный участок площадью 0,05 га, назначение - для садоводства, вид предоставления - во владение, расположенный - СТ «<адрес>» (участок Тельман) (кадастровый номер №) (далее - участок 712).

В последующем постановлением администрации МО Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 24.01.2017 г. № 11 участку № уточнён почтовый адрес: <адрес>, <адрес> участок <адрес> внесены соответствующие изменения в ЗУМО.

На участке № [СКРЫТО] А.А. возведён дачный домик. Как позднее узнал [СКРЫТО] А.А., на основании заявления Дейко А.А. и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 15.09.2014 г. №, согласованной с начальником управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края 10.02.2015 г., из состава земель, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, образован земельный участок с кадастровым номером № (далее - участок 244). 26.02.2015 г. на основании постановления администрации Предгорного муниципального района от 26.02.2015 г. № 815 Управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края (далее - Управление) и ИПГКФХ Дейко А.А. (в настоящее время арендатором является [СКРЫТО].П.) заключен договор аренды № участка №. В соответствии с письмом начальника отдела по надзору за исполнением земельного и природоохранного законодательства прокуратуры Ставропольского края Мережко Ю.Н. № от 23.01.2017 г. следует, что в ходе выездной проверки установлено, что на участке 244 имеется три садовых домика. При осмотре данного земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель по Предгорному району и г. Ессентуки Ребровой Ж.Е. производилась фотосъёмка и координирование земельного участка. В результате промеров установлено, что площадь всех земельных участков, принадлежащих членам Товарищества составляет 120000,00 кв.м, все участки расположены в пределах земельного участка 244.

На основании вышеизложенного прокуратурой Ставропольского края был сделан вывод о том, что администрация Предгорного района Ставропольского края при заключении договора аренды участка 244 нарушила требования гражданского и земельного законодательства, в связи с чем нарушила права членов Товарищества. По данному факту в адрес главы администрации Предгорного района Ставропольского края вынесено представление об устранении нарушений земельного законодательства, в котором поставлен вопрос о принятии мер к расторжению договора аренды участка 244. В соответствии с письмом Прокуратуры Ставропольского края от 10.09.2018 № надзорный орган подтвердил незаконность заключения договора и формирования участка 244. Далее, в целях установления границ участка 712 [СКРЫТО] А.А. обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключения кадастрового инженера Семендяева А.В. № 88 от 10.04.2018 границы участка 712 пересекаются с границами участка 244. Согласно уведомления № от 4.05.2018 приостановлен государственный кадастровый учёт участка 712, что привело к нарушению прав истца на владение, пользование и распоряжение его имуществом. Просил суд признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой, снять с кадастрового учёта (исключить из ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером № Обжалуемым решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 17 января 2020 года исковые требования [СКРЫТО] А.А. к [СКРЫТО].П., Управлению имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края удовлетворены. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ признан ничтожной сделкой. Снят с кадастрового учёта (исключены из ЕГРН) сведения о земельном участке с кадастровым номером №. С [СКРЫТО] С.Г1. в пользу [СКРЫТО].А. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. С Управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края в пользу [СКРЫТО] А.А. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Указано, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Не согласившись с указанным решением, ответчика [СКРЫТО] С.П. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. Указывает, что суд первой инстанции посчитал доказанным наличие права истца на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку зарегистрированное право возникло на объект недвижимого имущества, в том числе на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, указанное свидетельство о праве собственности на землю надлежащим образом не заверено, оригинал документа ни истцом, ни кем – либо из ответчиков на обозрение в суд первой инстанции не представлялся, каких- либо запросов относительно источников происхождения указанного письменного доказательства и его достоверности судом не проводилось, что является нарушением требований ст.ст. 67,71, 195-198ГПКРФ.

Удовлетворяя заявленные исковые требования [СКРЫТО] А.А. о признании ничтожным договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, суд первой инстанции не рассмотрел вопрос о процессуальном соучастии на стороне ответчиков в порядке ст.40ГПК РФ, вследствии чего не привлек сторону оспариваемого договора – Дейко А.А. к участию в деле, разрешив таким образом вопрос и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, что безусловно является основанием для применения положений, закрепленных в п. 4 ст.330ГПК РФ.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца [СКРЫТО] А.А. по доверенности Галустян В.Я. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1, 2 статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом в силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Как установлено и следует из материалов дела 27 декабря 1988 года постановлением Предгорной районной государственной администрации Ставропольского края образовано Садовое товарищество «Заря».

2.04.1992 начальником АПБ Предгорного района согласован и утверждён генеральный план Товарищества.

Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческим товариществам в бессрочное (постоянное) пользование предоставлены земли общего назначения, а членам данных товариществ в пожизненное наследуемое владение предоставлены садовые участки согласно приложения № 1 к названному постановлению.

Согласно п. 26 приложения № 1 к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ за Товариществом закреплено 56,00 га, в том числе во владение 45,00 га, в постоянное (бессрочное) пользование 11,00 га.

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю № № о том, что ему в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 0,05 га, назначение - для садоводства, вид предоставления – во владение, расположенный – СТ «<адрес>» (<адрес>). В последующем данному участку присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации МО Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 24.01.2017 № 11 участку № уточнён почтовый адрес: №, внесены соответствующие изменения в ЗУМО.

На участке № [СКРЫТО] А.А. возведён объект капитального строительства.

На основании заявления Дейко А.А. и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 15.09.2014 № №, согласованной с начальником управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района 10.02.2015, из состава земель, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 172706 кв.м.

26.02.2015 на основании постановления администрации Предгорного муниципального района от 26.02.2015 № 815 Управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края и ИП ГКФХ Дейко А.А. заключен договор аренды № участка 244 площадью 172706 кв.м. для сельскохозяйственного производства.

В последующем права и обязанности арендатора участка 244 были переведены на [СКРЫТО] С.П.

В целях установления границ участка № [СКРЫТО] А.А. обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера Семендяева А.В. № 88 от 10.04.2018 границы участка № пересекаются с границами участка 244.

Согласно уведомления № от 4.05.2018 приостановлен государственный кадастровый учёт участка № в связи с пересечением его границ с границами участка 244.

В целях всестороннего и полного рассмотрения спора судом по ходатайству представителя [СКРЫТО] А.А. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ФГАО УВО «<адрес>».

Согласно заключения эксперта ФГАО УВО «<адрес>» № 3 от 4.12.2019 фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой внесены в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение (наложение) с земельными участками, переданным другим пользователям под коллективное садоводство Тельмановского сельсовета Предгорного района. На земельном участке с кадастровым номером № расположены многолетние зеленные насаждения (деревья, кустарники) и объекты капитального строительства. Объекты капитального строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, возведены до ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, суд на основании заключения эксперта ФГАО УВО «<адрес>» № 3 от 4.12.2019 пришел к выводу, что кадастровый квартал №, в том числе и участок №, располагается в секции VIII (дело по вычислению площадей контуров земельных угодий (с характеристикой по контурности и уклонам) колхоза имени <адрес>.

Судом также установлено, что при формировании границ участка № кадастровым инженером Тихоновой Е.Г. не были запрошены и использованы картографические материалы, в том числе картографо – геодезического фонда и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, что и привело к возникновению пересечения участка № с участком №

Судом правомерно отмечено, что в договоре аренды указано на отсутствие на участке № объектов капитального строительства и зелёных насаждений, что также опровергается выводами судебной экспертизы.

Установив, что в 1992 году в ходе формирования СТ «Заря» был составлен чертёж контуров СТ «<адрес>» Предгорного района (материалы по созданию базы данных земельно – кадастровых показателей), согласно которого в секции VIII контура 1, 16, 20, 22 были переданы «другим пользователям под коллективное садоводство», суд пришел к выводу, что ни администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края, ни управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края не являлись собственниками земельного массива в кадастровом квартале № и не могли им распоряжаться.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Суд первой инстанции правильно признал вышеуказанное заключение эксперта достоверным и допустимым доказательством. Экспертиза произведена в соответствии с законом, лицом, имеющим необходимую квалификацию и опыт работы, предупрежденным об уголовной ответственности по ст.307УКРФ. Экспертное заключение соответствует требованиям ст.86ГПКРФ, содержит описание проведенного исследования, экспертом даны ответы на поставленные вопросы, противоречий в выводах эксперта не усматривается. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих заключение экспертизы (в том числе рецензий), сторонами суду не представлено.

Оснований не согласиться с такой оценкой доказательств и выводами суда судебная коллегия не усматривает. При этом сами ответчики фактически выводы заключения эксперта не оспаривают.

Согласно исследовательской части заключения эксперта ФГАО УВО «<адрес>» № 3 от 04.12.2019 для установления, имеет ли земельный участок с кадастровым номером № по фактическому использованию пересечение (наложение) границ с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН, подготовлена сравнительная схема, где указано, что точки н3,н4,н5,н6,н7- фактической границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой внесены в ЕГРН. Наложение (пересечение) границ указанных земельных участков было определено относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в ЕГРН, а не земельного участка с кадастровым номером № (сведения, о границах которого отсутствуют в ЕГРН), так как ответ в такой формулировке соответствует п. 20 ст. 26. 218 ФЗ, и подтверждает факт, того что существующее наложение (пересечение) границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № в точкам н3, н4, н5, н6, н7 препятствует подаче заявления, о государственном кадастровом учете границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам, в связи с тем что в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. В ходе исследования межевого плана, подготовленного 24.02.2015 кадастровым инженером МУП «АГБ» Тихоновой Е.Г., экспертами установлено, что для подготовки межевого плана кадастровым инженером не были запрошены и использованы картографические материалы, в том числе картографо - геодезического фонда и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройств, в результате чего земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение (наложение) с земельными участками, переданными «другим пользователям» под коллективное садоводство» Тельмановского сельсовета Предгорного района.

При ответе на вопрос имеется ли на земельном участке с кадастровым номером № многолетние зеленные насаждения и (или) объекты капитального строительства экспертами было произведено исследование общедоступной информации с сайта https: //pkk5.rosreestr.ru/. На космоснимке территории земельного участка с кадастровым номером № выявлены крыши объектов и земельные насаждения. Для определения являются ли крыши указанные на космоснимке объектами капительного строительства и расположены ли они в границах земельного участка с кадастровым номером №, было произведено натурное исследование местности определенной границами земельного участка №. В ходе визуального осмотра методом наблюдения было установлено, что на исследуемой территории располагаются три объекта: здание 1 – из силикатного кирпича (в здании отсутствует заполнение оконных и дверных проемов), фундамент (сложенный из мелких фундаментных блоков), здание 2 (в здании отсутствуют заполнение оконных и дверных проемов). Указанные объекты являются капитальными.

Из сообщения начальника отдела по надзору за исполнением земельного и природоохранного законодательства прокуратуры Ставропольского края Мережко Ю.Н. от 25.01.2017 следует, что постановлением администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края от 26.02.2015 №815 земельный участок площадью 172706 кв.м. с кадастровым номером № предоставлен в аренду сроком на 49 лет Дейко А.А. Земельные участки членов СТ «<адрес>» расположены в границах Тельмановского сельсовета, находятся с правой стороны от федеральной дороги Кавказ по направлению Минеральные Воды - Кисловодск. Регистрация земельных участков СТ «<адрес>» произведена в соответствии с требованиями ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» без проведения межевания земельных участков. В ходе выездной проверки установлено, что на вышеуказанном земельном участке имеются три садовых домика. При осмотре земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель по Предгорному району и г.Ессентуки Ребровой Ж.Е. производилась фотосъемка и координирование земельного участка. В результате промером установлено, что площадь всех земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам СТ«<адрес>», составляет примерно 120000 кв.м., все участки расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером №, который используется на праве аренды Дейко А.А. Таким образом, администрация района в нарушение требований гражданского и земельного законодательства предоставила Дейко А.А. земельный участок, обремененный правами третьих лиц, чем нарушила права собственников земельных участков СТ «<адрес>». В целях устранения нарушений закона прокуратурой Предгорного района главе администрации Предгорного муниципального района внесено представление об устранении нарушений земельного законодательства, в котором поставлен вопрос о принятии мер к расторжению договора аренды земельного участка, заключенного с Дейко А.А. и привлечению к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.

Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Таким образом, администрация вправе распоряжаться лишь теми земельными участками, которые находятся в муниципальной или государственной собственности. Сведений об изъятии земель у пользователей коллективного садоводства в материалах дела не имеется.

Следовательно, орган местного самоуправления, то есть администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края была не вправе распоряжаться спорным земельным участком, расположенном в кадастровом квартале №

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из вышеприведенных положений закона в системном их толковании, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что спорный договор аренды является ничтожным, а сведения о спорном земельном участке подлежат исключению из ЕГРН.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениям владения.

При таких обстоятельствах суд имел достаточные основания для вынесения обжалуемого судебного акта, поскольку правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.

Выводы суда мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

При этом, как установлено в суде апелляционной инстанции, фактически земельный участок 244 [СКРЫТО] С.П. не передан, поскольку он полностью налагается на земли садового товарищества «<адрес>».

Заключение договора аренды спорного земельного участка лишает права истца на его земельный участок как собственника.

Учитывая, что из представленных доказательств, в том числе заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что земельный участок, предоставленный [СКРЫТО] С.П., сформирован и поставлен на кадастровый учет с существенными нарушениями действующего законодательства, без учета фактического состояния местности, при наличии на земельном участке строений, принадлежащих иным лицам, судебная коллегия полагает, что у суда не имелось правовых оснований для восстановления прав истца путем уточнения границ земельных участков без снятия земельного участка ответчика с кадастрового учета, то есть путем исправления реестровой ошибки.

В данном случае при образовании спорного земельного участка кадастровым инженером вообще не учитывался факт передачи земель под коллективное садоводство. Как следует из вышеуказанного заключения судебной землеустроительной экспертизы, земельный участок с кадастровым номером 244 сформирован из земель контуров 1, 16, 20 и 22 в секции 8 Тельмановского сельсовета Предгорного района, переданных «другим пользователям под коллективное садоводлство».

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции в нарушение ст. 40 ГПК РФ не привлек к участию в деле в качестве соответчика Дейко А.А., являвшегося стороной оспариваемого договора, подлежит отклонению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ суд привлекает соответчика к участию в деле по своей инициативе в случае невозможности рассмотрения дела без его участия в связи с характером спорного правоотношения.

В данном случае законных оснований для привлечения Дейко А.А. к участию в деле в качестве соответчика не имелось, поскольку правопреемником Дейко А.А. по договору аренды является ответчик [СКРЫТО] С.П.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не был представлен в суд первой инстанции подлинник свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению судебной коллегии, не являются основанием для отмены судебного решения.

В материалах дела имеется копия свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, согласно которому ФИО1 на основании постановления главы администрации Предгорного района от 19.11.1992 №693 предоставлен во владение земельный участок площадью 0,05 га в СТ «<адрес>» (участок Тельман) для садоводства.

Постановлением администрации муниципального образования Тельманского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 24.01.2017 № 11, уточнен адрес земельного участка в СТ «<адрес>» площадью 500 кв.м., предоставленного [СКРЫТО] А.А. в пожизненное наследуемое владение: <адрес>

Указанное свидетельствует, что истец [СКРЫТО] А.А. является членом СТ «<адрес>».

Вопреки доводам [СКРЫТО] С.П. права истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 25.06.2019 г. (л.д. 77), согласно которой номер регистрации права истца № от ДД.ММ.ГГГГ г. Отсутствие оригинала свидетельства о праве собственности при наличии указанной выписки, надлежащим образом заверенной, не влияет на достоверность прав истца.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, также были проверены судом апелляционной инстанции при разбирательстве настоящего гражданского дела и отвергаются, как необоснованные, поскольку оснований не согласиться с правовой оценкой суда первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает, и считает, что существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению вышеуказанного иска, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

определила:

решение Предгорного районного суда СК от 17 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика [СКРЫТО] С.П. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: