Дело № 33-3-3677/2020, апелляция

Судья Купцова С.Н. Дело № 33-3-3677/2020

УИД 26RS0010-01-2019-004103-44

город Ставрополь 03 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Савина А.Н.

судей Калединой Е.Г. и Чернышовой Н.И.

при секретаре Ахтырской С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июня 2020 года

гражданское дело по апелляционной жалобе истцов А.В.А. и А.Н.А.

на решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 13 февраля 2020 года по исковому заявлению А.В.А. и А.Н.А. к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.

УСТАНОВИЛА:

А.В.А., А.Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы.

В обоснование иска указали, что 19 мая 2017 года умер их отец А.А.В., в связи с чем открылось наследство на его имущество, в том числе на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 6 га. Местоположение: в административных границах муниципального образования Александрийского сельсовета Георгиевский район. Истцы являются наследниками первой очереди после умершего отца А.А.В. После смерти отца истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу Георгиевского городского нотариального округа Ставропольского края с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок было отказано в виду невозможности определить состав и место нахождения земельного участка. Согласно материалов по межеванию массивов земельных участков в счет невостребованных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения в АОЗТ «Александрия» (ООО СХП «Александрия»), выполненного ОАО «СтавропольНИИГипрозем», [СКРЫТО] А.В., 1959 года рождения, отсутствует в списке собственников невостребованных земельных долей на земельный участок площадью 23120000 кв.м. с кадастровым номером **. Местоположение: в административных границах муниципального образования Александрийского сельсовета Георгиевский район. Вместе с тем, А.А.В. внесен в список на получение свидетельств под №90. Свидетельство о праве собственности на землю РФ IX СТК 215802 №218566 выдано 29.11.1994 (регистрационная запись №425), о чем имеется запись в книге выдачи свидетельств за №425 от 06.05.1995. Размер земельной доли составляет 6 га.

Истцы просили суд признать земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 6 га с кадастровым номером **, местоположение: в административных границах муниципального образования Александрийского сельсовета, район Георгиевский, наследственным имуществом А.А.В., умершего 19 мая 2017 года, и включении указанного имущества в состав наследственной массы после его смерти.

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 13 февраля 2020 года в удовлетворении исковых требований А.В.А. и А.Н. - отказано.

В апелляционной жалобе истцы А.В.А. и А.Н.А. просят решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального права. Собственником спорного земельного участка являлся отец истцов – А.А.В., истцы являются наследниками, поэтому могут вступить в наследство на данный земельный участок. Судом не учтен тот факт, что участок фактически состоит из 12 обособленных земельных участков, большая часть площади представлена неудобными, дорогами, лесополосами, однако имеются небольшие участки пашни, общая площадь которых составляет 10-12 га. Указанный земельный участок образован 27.09.2005 из земельного участка КН **, который является земельным участком невостребованных долей. Поскольку сведения о зарегистрированных долях в составе земельного участка КН ** отсутствуют, полагают, что указанный земельный участок является участком невостребованных долей, в состав которого могут входить 9 невостребованных долей, права на которые не зарегистрированы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по основаниям п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Указанным требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением главы администрации города Георгиевска и Георгиевского района от 16 января 1995 года № 20 "Об утверждении представленного списка на получение свидетельств на право собственности на землю членами АО «Александрия» утвержден список членов общества на получение свидетельств на право собственности на землю, в котором под № 90 указан А.А.В. как имеющий право на земельный пай.

Во исполнение данного постановления А.А.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 6.0 га., земельная доля 330 гектара-баллов сельхозназначения для сельхозпроизводства.

Согласно ответа Георгиевского отдела Управления Росреестра по СК от 22 сентября 2017 года, А.А.В., ** года рождения, внесен в список на получение свидетельства №90.

Свидетельство о праве собственности на землю РФ IX СТК 215802 №218566 выдано 29 ноября 1994 года, о чем имеется запись в книге выдачи свидетельств №425 от 06 мая 1995 года. Размер земельной доли составляет 6 га.

19 мая 2017 года А.А.В. умер.

Из наследственного делу №324/2017 наследниками имущества умершего А.А.В. являются А.В.А. и А.Н.А., которым нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок в виду невозможности определения состава и место нахождения земельного участка и принадлежности его наследодателю.

Разрешая возникший спор, отказав А.В.А. и А.Н.А. в удовлетворении заявленного иска о признании недвижимого имущества в виде спорного земельного участка сельхозназначения наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, суд первой инстанции установил, что при жизни наследодатель [СКРЫТО] А.В., являвшийся членом АО «Александрия», в период проведения в Российской Федерации в начале 90-х годов XX века аграрной реформы, имел право на земельный пай. Однако, суд сослался на то, что включение в наследственную массу после смерти [СКРЫТО] А.В. как такового земельного пая (доли) размером 330 балла-гектаров и площадью 6.0 га., право на который не было в установленном законом порядке оформлено, является несостоятельным по праву. Указанный истцами кадастровый номер земельного участка согласно полученным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости присвоен 27.09.2005 года иному земельному участку, который не является предметом спора по настоящему делу.

Также суд указал, что испрашиваемый земельный участок (не выделенный в натуре земельный пай) надлежащим образом не сформирован в установленном законом порядке как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при этом не определены уникальные характеристики данного объекта, не установлены на местности его границы, следовательно, как таковой испрашиваемый земельный участок (пай) не является самостоятельным объектом прав, на который может быть признано право собственности.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Материалами дела подтверждено, что А.А.В. был включен в список членов АО «Александрия» на получение свидетельств на право собственности на землю, как имеющий право на земельный пай.

А.А.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ IX СТК 215802 №218566 от 29 ноября 1994 года, о чем имеется запись в книге выдачи свидетельств №425 от 06 мая 1995 года. Размер земельной доли составляет 6 га.

Таким образом, судом установлено, что спорная земельная доля принадлежала наследодателю А.А.В. на день смерти, в связи с чем, в силу приведенных выше норм материального права и разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, указанная земельная доля подлежит включению в наследственную массу.

Истцы просили признать наследственным имуществом земельный участок с кадастровым номером **, который является невостребованным и образован 27.09.2005 из земельного участка КН **, который также является земельным участком невостребованных долей.

Судебная коллегия с учетом вышеизложенного приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 13 февраля 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования А.В.А. и А.Н.А. удовлетворить.

Признать земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 6 га с кадастровым номером **, местоположение: в административных границах муниципального образования Александрийского сельсовета, район Георгиевский, наследственным имуществом А.А.В., умершего ** года, и включить указанный земельный участок в состав наследственной массы после его смерти.

Апелляционную жалобу истцов удовлетворить.

Председательствующий

Судьи