Дело № 33-3-3307/2020, апелляция

Судья Радионова Н.А., Дело № 33-3307/2020

УИД 26RS0002-01-2019-003853-54

№2-16/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 14 октября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Шурловой Л.А.

судей Калоевой З.А., Луневой С.П.

при секретаре Костине Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика по встречному иску Калининой Е.И. на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 16 января 2020 года по делу по иску [СКРЫТО] Е.В. к [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Д.А., Управлению Росреестра по Ставропольскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН; встречному исковому заявлению [СКРЫТО] И.И. к [СКРЫТО] Е.В., Веденской Т.А., Калининой Е.И., Калининой Е.А. о признании незаконным результаты межевания земельных участков, границы земельных участков подлежащими уточнению, площадь декларированной, по докладу судьи Шурловой Л.А.

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Е.В., обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ответчикам [СКРЫТО] И.И., Т.А., А.А., Д.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, выданы свидетельства о государственной регистрации права от 03 мая 2012 года 26-АЗ 881690 и 26-АЗ 881692. Дом по настоящее время числится объектом незавершенного строительства, однако решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 31 июля 2018 года за нею признано право собственности на завершенный строительством жилой дом общей площадью 223,7 кв.м. Для регистрации права собственности на дом необходимо предоставить в Росреестр межевой план земельного участка по фактически сложившимся границам и технический план жилого дома. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером Долговым Ю.А. выявлено наложение границ с соседним земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>. Согласно уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 24 мая 2019 года также выявлено наложение границ, указано на наличие ошибки, которую можно исправить на основании решения суда или путем подачи общего межевого плана участков. Истцом была направлена претензия в адрес ответчиков с предложением подготовить общий межевой план земельных участков с целью устранения наложения, претензия осталась без ответа, и необходимость обращения в суд.

Ранее, по другому гражданскому делу № 2-2226/2018 решением суда от 22 ноября 2018 и апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 03 апреля 2019, установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № <адрес> (ответчика [СКРЫТО]) по сведениям ЕГРН пересекает строение, расположенное на смежном земельном участке по адресу: г. Ставрополь, <адрес>истицы) с учетом заключения эксперта № 62/26 от 31 августа 2018.

[СКРЫТО] Е.В. просила суд: признать кадастровой ошибкой в ГКН сведения местоположения границ земельного участка КН № по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, переулок <адрес>;

внести изменения в сведения ГКН, указав координаты границ земельного участка КН № №.

[СКРЫТО] Ирина Игоревна обратилась в суд со встречным иском к [СКРЫТО] Евгении Викторовне, Веденской Татьяне Алексеевне, Калининой Елене Ивановне, Калининой Елене Александровне, указав, что ей принадлежит 1/6 доля в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 676 кв.м., КН №№ по адресу: г. Ставрополь, <адрес>; иные участники: [СКРЫТО] Т.А. - 1/6 доля в праве, [СКРЫТО] А.А. -1/2 доля в праве, [СКРЫТО] Д.А. –по 1/6 доле в праве. Земельные участки: КН № пер. <адрес>[СКРЫТО]), КН № <адрес> (Веденская), КН № <адрес> (Калинины) поставлены на кадастровый учет, местоположение границ определено. Земельный участок 700 кв.м. КН № по адресу: г. Ставрополь, <адрес> ([СКРЫТО] Е.В.) границы и местоположение земельного участка не установлены. Изменение (установление) границ ее земельного участка № пер. <адрес> неизбежно приведет к изменению границ земельных участков ответчиков. Как установлено в экспертном исследовании по другому делу, в фактических границах земельного участка по пр. <адрес> г. Ставрополя, расположены два земельных участка с кадастровыми номерами № данный факт не был учтен кадастровым инженером, следовательно, сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № являются ошибочными и подлежат исправлению (исключению из ЕГРН). Определение координат границ земельных участков № <адрес> № <адрес> № <адрес> выполнено с точностью, несоответствующей требованиям земельного законодательства. Граница земельного участка № <адрес> ([СКРЫТО]) по сведениям ЕГРН пересекает строение, фактически расположенное на смежном участке по адресу: г. Ставрополь, пер. <адрес> ([СКРЫТО] Е.В.). При этом экспертом, на основании сведений о координатах фактических границ земельных участков вычислены координаты границ земельных участков, соответствующие правоустанавливающим документам, местоположению фактических ограждений земельных участков и строений, расположенных вдоль границы.

[СКРЫТО] И.И. просила суд:

- признать незаконными результаты межевания земельного участка с КН № площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Веденской Т.А.);

КН №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Калинины Е.И., Е.А.);

- признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных и поворотных точек смежной границы между вышеуказанными земельными участками: КН № площадью 676 кв.м. в <адрес>. <адрес> КН № площадью 700 кв.м г.Ставрополь, <адрес>; КН № по адресу: <адрес>

- признать границы земельного участка с кадастровым номером № (Введенской Т.А.) площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: г. Ставрополь, пер. Баумана, 41, земельного участка с кадастровым номером № (Калинины) площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ в отношении указанных земельных участков ;

- установить координаты характерных и поворотных точек земельного участка № по адресу: г<адрес>, земельного участка № по адресу: г. <адрес>, в значениях, указанных в заключении эксперта № 62/26 от 31.08.2018, а площадь земельного участка с кадастровым номером 26№№, вычисленная по указанным координатам, равна 675 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной 675 кв.м.

Решение суда постановлено при участии представителя [СКРЫТО] Е.В. – Корзун В.И., представителей [СКРЫТО] И.И. – Сергеева С.А., Кокоревой С.Е., ответчиков [СКРЫТО] И.И., Веденской Т.А., иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 16 января 2020 года суд постановил: исковые требования [СКРЫТО] Е.В. к [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Д.А., Управлению Росреестра по Ставропольском краю об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, <адрес>.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, <адрес>, согласно межевому плану от 20 мая 2019 года, в части описания характерных (поворотных) точек границ земельного участка, указав следующие координаты:

Номер точки	Координаты, м границ участка с КН №		№
	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Исковые встречные требования [СКРЫТО] И.И. к [СКРЫТО] Е.В., Введенской Т.А., Калининой Е.И., Калининой Е.А. об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., <адрес>

Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных и поворотных точек смежной границ между земельными участками с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> с кадастровым номером №,площадыо 700 кв.м., расположенного по адресу: г. Ставрополь, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного но адресу: г. <адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить координаты характерных и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером :№, расположенного по адресу: <адрес> следующих значениях:

№	№		№
№	№
	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Установить координаты характерных и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих значениях:

№	№		№
№	№
	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная по координатам, указанным выше, равна 675 кв.м.

В апелляционной жалобе ответчик по встречному иску Калинина Е.И. просит решение в части удовлетворения встречных исковых требований отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении. Указывает, что удовлетворив исковые требования, суд принял решение, противоречащее вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22 ноября 2018 года, которым в удовлетворении требований Введенской Т.А. об исключении из сведений ЕГРН координат узловых и поворотных точек границ в отношении ее земельного участка по адресу<адрес> с КН № и признании площади земельного участка декларированной – отказано. Суд при вынесении решения по данному делу не назначил проведение судебной экспертизы, сделал противоположный вывод, нежели вывод суда в решении от 22 ноября 2018 года. Без специальных познаний суд изменил границы ее земельного участка, уменьшил площадь ее земельного участка.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поданы.

В судебном заседании апелляционной инстанции 02.06.2020г. апеллянт Калинина Е.И. настаивала на нарушении ее прав, необоснованном не назначении по делу судебной экспертизы. Коллегией поставлен на обсуждение вопрос о назначении по данному делу судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ по делу назначена экспертиза, представлено заключение землеустроительной экспертизы №3-33/20 от 24.08.2020г. (эксперты Державина А.А., Олифиренко М.Н.), принято в качестве нового доказательства, оценка дана по правилам ст.67 ГПК РФ, с учетом письменного пояснения эксперта Державиной А.А. об установлении смещения границ земельных участков, расположенных в одном квартале, являются смежными, имеют общие границы, наличии реестровой ошибки по всем участкам №, №, № и необходимости ее исправления.

В судебном заседании апелляционной инстанции стороны и их представители просили суд принять во внимание вариант №2 заключения эксперта №3-33/20, поскольку это единственных вариант при котором не нарушаются права третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пояснения лиц, участвующих в деле: Калининой Е.И., Калининой Е.А. об удовлетворении жалобы, [СКРЫТО] И.И. и ее представителей Сергеева С.А., Кокоревой С.Е., представителя [СКРЫТО] Е.В.- Корзун В.Ю. с просьбой об исправлении реестровой ошибки, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает об отмене решения согласно ст.330 ч.1 п.п.3,4 ГПК РФ и частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, [СКРЫТО] Е.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок № по адресу: г. <адрес> выданы свидетельства о государственной регистрации права от 03 мая 2012 года 26-АЗ 881690(т.1 л.д.9) и 26-АЗ 881692(т.1 л.д.8). Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 31 июля 2018 года (т.1. л.д.10) за [СКРЫТО] Е.В. признано право собственности на завершенный строительством жилой дом, общей площадью 223,7 кв.м. по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ (кадастровым инженером Долговым Ю.А.) выявлено наложение границ участка с соседним участком КН № по адресу г<адрес> Уведомлением № 26-0-1-133/3011-2019-5200 от 24 мая 2019 года (т.1. л.д.18), действия по кадастровому учету участка № (<адрес>), приостановлены. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок № поставлен на кадастровый учет 25 декабря 1998 года, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь декларированная 700 кв.м., границы не установлены.

Ответчикам [СКРЫТО] принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу г<адрес> ( [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] Т.А. по 1/6 доле в праве, регистрация от 12 февраля 2018 года свидетельства о праве на наследство по закону от 24 января 2018 года), [СКРЫТО] А.А. 1/2 доля в праве (регистрация от 23 сентября 2013 года) площадью 676 кв.м. ( основание: соглашения от 04.09.2013, записи регистрации № 26№№/2018-4, № №/2018-3, № 26№№ № 26-26-01/107/2013-143 );

- земельный участок с кадастровым номером № ([СКРЫТО]) поставлен на кадастровый учет 05 августа 2013 года, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», площадь уточненная 676 кв.м, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (жилой дом), границы установлены.

Аналогичные требования заявлены и [СКРЫТО] И. о наличии реестровой ошибки со ссылкой на заключение эксперта №62/26 от 31 августа 2018 года по иному гражданскому делу № 2-2226/2018 по иску Веденской Т.А. к Калининым Е.И., Е.А. об исключении сведений ЕГРН, признании площади земельного участка декларированной (решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22 ноября 2018, апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 03 апреля 2019 года).

Экспертным заключением № 62/26, на которое ссылались стороны и суд в обоснование удовлетворения исков, установлено, что в фактических границах земельного участка по <адрес>. Ставрополя, расположены два земельных участка КН № и №. Данный факт не был учтен кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка КН №, сведения о площади и местоположении границ ошибочны и подлежат исправлению (исключению из ЕГРН). Каталог координат характерных точек двух земельных участков с КН № и № (<адрес>) указан на ст.28 заключения №№ 62/26, общая площадь составила 762 кв.м., что на 20 кв.м. больше суммы площадей этих участков по правоустанавливающим документам, что в дальнейшем неизбежно приведет к изменению площади иных участков (смежных).

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования [СКРЫТО] Е.В. взял в основу решения заключение №62/26 (по 1 варианту) в рамках иного спора № 2-2226/2018 по иску Веденской Т.А.. В тоже время, суд, удовлетворяя встречные требования [СКРЫТО] И.И. установил координаты характерных и поворотных точек участка КН № <адрес> в значениях от точки 5 до точки 18 ( по 2 варианту заключения).

Таким образом судом принято в рамках одного спора два противоположных решения в отношении одного и того же земельного участка КН № (<адрес>

По доводам апелляционной жалобы коллегия полагает о необоснованности выводов суда, приходит к следующему.

Заявление требований об исправлении реестровой ошибки возможно если отсутствует спор между собственниками вышеуказанных участков о фактическом местоположении их границ и об их площади, а имеет место лишь факт недостоверности внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке.

Судом установлено и следует из материалов дела, сторонам принадлежат на праве собственности земельные участки (смежные по отношению к друг другу), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства:

Веденской Т.А земельный участок площадью 676 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Калининой Е.И. и Калининой Е.А. земельный участок КН № площадью 700 кв.м. по адресу: г<адрес> ; и земельный участок КН № площадью 42 кв.м. (по 1/2 доли в праве);

[СКРЫТО] Е.В. земельный участок площадью 700 кв.м., КН № по адресу: г. <адрес>;

[СКРЫТО] земельный участок КН 26:12:030818:<адрес>

Земельный участок (апеллянта) с КН № <адрес>, как и все участки сторон, за исключением участка [СКРЫТО] Е.В., поставлены на кадастровый учет, местоположение границ определено в соответствии с требованиями законодательства.

Калинина Е.И. не согласна с решением в части удовлетворения встречных требований по ее участку КН № по <адрес> поскольку, по ее мнению, суд принял решение противоречащее решению Ленинского районного суда г. Ставрополя от 22 ноября 2018 года.

Суду апелляционной инстанции представлено заключение землеустроительной экспертизы №3-33/20 от 24.08.2020г. (эксперты Державина А.А., Олифиренко М.Н.), принятого в качестве нового доказательства, оценка дана по правилам ст.67 ГПК РФ, с выводами о наличии реестровой ошибки в координатах относительно местоположения границ земельных участков и двух вариантов ее исправления.

Коллегия отклонила ВАРИАНТ 1 установления границ отмечено нижеследующее (Схема 6) поскольку, как указано экспертом, по задней меже участка <адрес> расположен участок, не относящийся к участкам спора, № 170 по ул. Пономарева с КН №, границы которого по данным ЕГРН накладываются на фактические границы участка <адрес>. В случае принятия данного варианта №1 и предложения экспертом установления границ участка № 43 по <адрес> по факту, <адрес> с КН № по данным ЕГРН, будет иметься чересполосица, что будет нарушать требования законодательства. Иными словами, перед внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости о границах участков № 49 по пр. <адрес>, необходимо произвести внесение изменений в границы участков № 45 по <адрес> №, № 170 по ул. Пономарева с КН №. Тогда как данные земельные участке в настоящем споре не заявлены, правообладатели участков не привлечены.

Экспертом выявлено (ответ по вопросу 2) в результате графического сопоставления фактических границ участка <адрес> с данными о границах по сведениям ЕГРН - пересечение границ указанного участка с фактическим местоположением строения, расположенного на участке <адрес>. Площадь наложения на строение составляет 1,74 кв.м., протяженностью 3,27м+0,68м+3,29м+0,38м (рис. 4). В результате графического сопоставления фактических границ участка <адрес> данными о границах по сведениям ЕГРН экспертом установлено несоответствие. Несоответствие заключается в наличии участков заступа (прихвата земли), а также участков отступа (нехватки земли).

Координаты границ исследуемых участков по ВАРИАНТУ 2, предлагаемому к установлению по фактическим границам с учетом увеличения площадей участков без уточнения границ смежных участков, правообладатели которых не являются сторонами по делу (Схема 8), коллегия полагает возможным принять в рассматриваемом случае. Этот Вариант №2, подготовлен с учетом фактических границ исследуемых участков, а также с учетом существующих смежных границ участков, правообладатели которых не являются сторонами по делу.

Как указывалось ранее, площади исследуемых участков по данным правоустанавливающих документов составляют:

<адрес> 700кв.м. (участок1), 17 кв.м. (участок2);

<адрес> - 676 кв.м.;

<адрес> - 676 кв.м.;

<адрес> - 700 кв.м. (участок 1), 42 кв.м. (участок 2).

В результате графической отрисовки экспертом установлено, что площади земельных участков фактически увеличены. В целях упорядочения фактических границ и площадей земельных участков, экспертом на усмотрение суда предлагается вариант установления границ с учетом пропорционального увеличения площадей участков:

<адрес> - составит 707 кв.м. (+7 кв.м.) (участок1), 17 кв.м. (участок2);

<адрес> составит 683 кв.м. (+7 кв.м.)

<адрес> составит 684 кв.м. (+8 кв.м.)

<адрес> составит 708 кв.м. (8 кв.м.) (участок 1).

Увеличение площадей земельных участков не противоречит требованиям законодательства согласно ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

С учетом изложенного, постановленное решение не соответствует требованиям законности и обоснованности, подлежит отмене с новым решением, удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из доказанности наличия реестровой ошибки, подлежащей исправлению и внесении изменений в сведения ГКН, фактические границы земельного участка стороны спора не соответствуют реестровым границам, что повлекло несоответствие фактического местоположения земельного участка реестровому; фактическая площадь земельных участков не соответствует площади, указанной в реестре, подлежащая устранению согласно заключения судебной экспертизы №2-33/20 и Варианта № 2, подготовленного с учетом фактических границ исследуемых участков, а также с учетом существующих смежных границ участков.

Принять по делу новое решение, которым частично удовлетворить исковые требования [СКРЫТО] Евгении Викторовны и встречные исковые требования [СКРЫТО] Ирины Игоревны.

Признать кадастровой (реестровой) ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Ставропольский край, <адрес>

установить координаты характерных и поворотных точек земельного участка № по адресу: <адрес> в следующих значениях площадью 676 кв.м. согласно заключения судебной экспертизы №2-33/20 по Варианту № 2 заключения ( лист76):

Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка №
	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Отказать в удовлетворении требований иска [СКРЫТО] Е.В. о внесении изменений в сведения ГКН с указанием иных координат: с точки № 8 до точки № 12 по границам земельного участка КН № адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных и поворотных точек смежной границы между земельными участками:

КН № площадью 676 кв.м. в г.Ставрополь<адрес> (Веденская Т.А.);

КН № площадью 700 кв.м г.Ставрополь, <адрес> (Калинины Е.А., Е.А.);

КН № по адресу: г. Ставрополь, <адрес> ([СКРЫТО]);

установить координаты характерных и поворотных точек указанных земельных участков в следующих значениях согласно заключения судебной экспертизы №2-33/20 по Варианту № 2 заключения:

№
	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка <адрес>
	<адрес>участок 2), площадью 42 кв.м.
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка № 41/1 по пер.
	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка № 41 по пер.
	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Не заявлено сторонами требований по установлению координат поворотных точек границ земельного участка <адрес> (участок 2), площадью 17 кв.м., координаты поворотных точек фактических границ земельного участка (участок 1), площадью 707кв.м. Это единственный из заявленных участок координаты границы которого не установлены, приводятся по тексту определения для дальнейшего внесения сведений в ГКН.

С учетом определения новых координат границ заявленных земельных участков следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ в отношении указанных земельных участков: КН № площадью 676 кв.м. в г.Ставрополь, <адрес> (Веденская Т.А.); КН № площадью 700 кв.м г.Ставрополь, <адрес> (Калинины Е.А., Е.А.);

КН № по адресу: г. Ставрополь, пер. <адрес>[СКРЫТО]);

Отказать в требованиях встречного иска [СКРЫТО] И.И. о признании незаконными результатов межевания, границ подлежащими уточнению, площадь ориентировочной в отношении земельных участков с КН № площадью 676 кв.м., по адресу: г. Ставрополь, <адрес> (Веденской Т.А.); земельного участка КН № площадью 700 кв.м. по адресу: г. Ставрополь, <адрес> (Калинины Е.И., Е.А.);

В установлении координат характерных и поворотных точек земельного участка № по адресу: г. Ставрополь, <адрес> и земельного участка № по адресу: г. <адрес>, в значениях, указанных в заключении эксперта № 62/26 от 31.08.2018,–отказать.

C учетом изложенного, вывода суда о наличии и исправлении реестровой ошибки в координатах характерных и поворотных точек заявленных земельных участков, следует отказать, как излишне заявленного, необоснованного, в требованиях встречного иска [СКРЫТО] И.И. о признании незаконными результатов межевания, границ подлежащими уточнению, площадь ориентировочной в отношении земельных участков с КН 26:12:030818:451 площадью 676 кв.м., по адресу: г. Ставрополь, <адрес> (Веденской Т.А.); земельного участка КН № площадью 700 кв.м. по адресу: г. Ставрополь, <адрес> (Калинины Е.И., Е.А.);

Поскольку установлены координаты характерных и поворотных точек земельных участков в значениях согласно заключения судебной экспертизы №2-33/20 по Варианту № 2 заключения, в требовании об установлении координат характерных и поворотных точек земельного участка № по адресу: г. Ставрополь, <адрес> и земельного участка № по адресу: г. Ставрополь<адрес>, в значениях, указанных в заключении специалиста № 62/26 от 31.08.2018,– отказать.

Руководствуясь статьями 327, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 16 января 2020 года -отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым частично удовлетворить исковые требования [СКРЫТО] Евгении Викторовны об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН и встречные исковые требования [СКРЫТО] Ирины Игоревны о признании незаконными результатов межевания земельных участков, границ земельных участков подлежащими уточнению, площадь декларированной, исправлении реестровой ошибки.

Признать кадастровой (реестровой) ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, <адрес>

установить координаты характерных и поворотных точек земельного участка № по адресу: г. Ставрополь, <адрес> в следующих значениях площадью 676 кв.м. согласно заключения судебной экспертизы №2-33/20 по Варианту № 2 заключения ( лист76):

Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка № 41/№
	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Отказать в удовлетворении требований иска [СКРЫТО] Е.В. о внесении изменений в сведения ГКН с указанием иных координат: с точки № 8 до точки № 12 по границам земельного участка КН № по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных и поворотных точек смежной границы между земельными участками:

КН № площадью 676 кв.м. в г.Ставрополь, <адрес>; КН 26№№ площадью 700 кв.м г.Ставрополь, <адрес> ; КН № по адресу: г. Ставрополь, <адрес>

установить координаты характерных и поворотных точек указанных земельных участков в следующих значениях согласно заключения судебной экспертизы №2-33/20 по Варианту № 2 заключения:

Координаты поворотных точек границ земельного участка <адрес>
	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка <адрес>
	<адрес> 42 кв.м.
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№
Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка № <адрес> по пер.
	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ в отношении указанных земельных участков: КН № площадью 676 кв.м. в г.Ставрополь<адрес> КН № площадью 700 кв.м г.Ставрополь, <адрес> № по адресу: г<адрес>

Отказать в требованиях встречного иска [СКРЫТО] И.И. о признании незаконными результатов межевания, границ подлежащими уточнению, площадь ориентировочной в отношении земельных участков: КН № по адресу: <адрес> ; земельного участка КН № по адресу: <адрес>

В установлении координат характерных и поворотных точек земельного участка № по адресу: <адрес> и земельного участка № по адресу: <адрес> в значениях, указанных в заключении эксперта № 62/26 от 31.08.2018,–отказать.

Председательствующий

Судьи