Дело № 33-3-1646/2022, апелляция

Судья Черниговская И.А.

Номер дела присвоенный: судом первой инстанции - 2-891/2021, судом апелляционной инстанции - 33-3-1646/2022.

УИД 26RS0028-01-2021-001642-06.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 марта 2022 года г. Ставрополь

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

судьи-председательствующего Трушкина Ю.А.,

судей: Киселева Г.В., Медведевой Д.С.,

при секретаре судебного заседания Костине Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика/истца [СКРЫТО] И.Д на решение Петровского районного суда Ставропольского края от 11 ноября 2021 года

по исковому заявлению [СКРЫТО] Л.Н к [СКРЫТО] И.Д о признании записи о регистрации недействительной, признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости, признании право собственности на объект недвижимости;

встречному исковому заявлению [СКРЫТО] И.Д к [СКРЫТО] Л.Н о признании записи о регистрации недействительной, восстановлении записи о регистрации,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В.,

установила:

18 августа 2021 года [СКРЫТО] Л.Н. обратилась в Петровский районный суд Ставропольского края с данным исковым заявлением, указав, что состояла в браке с [СКРЫТО] А.Д. с 1979 года по 11 апреля 2019 года. Решением Петровского районного суда Ставропольского края от 20 сентября 2019 года земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «», признан совместно нажитым имуществом [СКРЫТО] Л.Н. и [СКРЫТО] А.Д. Решением суда совместно нажитое имущество разделено. За [СКРЫТО] Л.Н. признано право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка. 10 сентября 2019 года, во время рассмотрения гражданского дела, между [СКРЫТО] А.Д. и его родной сестрой [СКРЫТО] И.Д., с целью ущемления прав [СКРЫТО] Л.Н. в совместно нажитом имуществе, и увода его от раздела, заключен договор дарения недвижимого имущества - указанного земельного участка, являющегося совместной супружеской собственностью [СКРЫТО] Л.Н. и [СКРЫТО] А.Д. На данном земельном участке, предоставленном согласно решению Светлоградского городского совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края №7-134 от 18 июля 1991 года, [СКРЫТО] Л.Н. и [СКРЫТО] А.Д., в период брака, за совместно нажитые денежные средства, строили жилой дом, и с 2001 года стали в нём проживать. [СКРЫТО] А.Д., являясь титульным собственником земельного участка, начиная с момента постройки дома с 2001 года, с целью увести дом от раздела, не предпринимал меры к инвентаризации дома, вводу в эксплуатацию, постановке на кадастровый учёт. В 2017 году [СКРЫТО] А.Д. выгнал [СКРЫТО] Л.Н. из построенного ими дома, сменил замки. Решением Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 года договор дарения недвижимого имущества от 10 сентября 2019 года, в соответствии с которым [СКРЫТО] А.Д. подарил, а [СКРЫТО] И.Д. приняла в дар 1/2 долю земельного участка по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «», признан ничтожным в части. Применены последствия недействительности ничтожной сделки - 1/2 доля земельного участка по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «», возвращена в собственность [СКРЫТО] Л.Н. Во исполнение указанного решения суда, [СКРЫТО] Л.Н. произведена регистрация 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «», номер регистрации «», дата регистрации 08 февраля 2021 года, что явилось основанием для обращения в суд для признания права на 1/2 супружескую долю в доме, расположенном на 1/2 доле принадлежащего [СКРЫТО] Л.Н. земельного участка. На момент обращения в суд с исковым заявлением 31 августа 2021 года в ЕГРН имеются сведения о здании (жилом доме) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «», право общей долевой собственности, на которое зарегистрировано в 1/2 доле за [СКРЫТО] В.А. на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, номер регистрации «», дата регистрации 22 мая 2020 года, и в 1/2 доле за [СКРЫТО] И.Д. на основании договора дарения земельного участка от 10 сентября 2019 года, технического плана здания, сооружения помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажного плана) от 13 декабря 2019 года, договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 08 мая 2020 года, номер регистрации «», дата регистрации 22 мая 2020 года. О совершении сделки [СКРЫТО] Л.Н. не знала. Факт выбытия дома из общей собственности [СКРЫТО] Л.Н. и [СКРЫТО] А.Д. осуществлён против воли [СКРЫТО] Л.Н. Решением Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 года установлен факт злоупотребления [СКРЫТО] И.Д. правом. По этим основаниям договор дарения земельного участка в 1/2 доле признан ничтожным. Жилой дом является совместной супружеской собственностью [СКРЫТО] Л.Н. и [СКРЫТО] А.Д., построен в процессе совместного проживания на совместно нажитые денежные средства. [СКРЫТО] А.Д. умер «» года. На отчуждение 1/2 доли дома [СКРЫТО] И.Д., [СКРЫТО] Л.Н. не давала согласия. Просила суд договор купли-продажи от 22 мая 2020 года, в соответствии с которым [СКРЫТО] И.Д. купила 1/2 долю в жилом доме площадью 193,0 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «» признать ничтожным в части. Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора-купли продажи от 22 мая 2020 года: возвратить 1/2 долю жилого дома площадью 193,0 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «» в собственность [СКРЫТО] Л.Н. (л.д.3-11).

19 октября 2021 года [СКРЫТО] Л.Н. уточнила исковые требования, изменив субъектный состав лиц, участвующих в деле, указав на стороне ответчика [СКРЫТО] И.Д. Просила суд признать запись о регистрации права «», дата регистрации 22 мая 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - здании (жилом доме) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «» за [СКРЫТО] И.Д., с учетом записи о регистрации права «», дата регистрации 22 мая 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - здании (жилом доме) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «»по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «», на основании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома за [СКРЫТО] В.А., недействительной. Признать отсутствующим право собственности на 1/2 долю на объект недвижимости - здания (жилого дома) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «», значащегося за [СКРЫТО] И.Д. Признать право собственности на объект недвижимости - здании (жилом доме) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «» за [СКРЫТО] Л.Н. (л.д.192-197).

28 октября 2021 года ответчик [СКРЫТО] И.Д. обратилась в Петровский районный суд Ставропольского края со встречным исковым заявлением к [СКРЫТО] Л.Н., указав, что на момент вынесения решения Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 года, [СКРЫТО] И.Д. принадлежала только 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «». Регистрационные документы об изменении полной доли на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «» предоставлены в апелляционную инстанцию 17 сентября 2020 года. Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда оставляет решение Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 без изменения, согласно которому [СКРЫТО] И.Д. принадлежит полная доля на спорный земельный участок. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании решения Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 года регистрирует право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «», номер регистрации «», дата регистрации 08 февраля 2021 года и лишает [СКРЫТО] И.Д. полностью права на указанный земельный участок. На данном земельном участке зарегистрировано право в 1/2 доле на жилой дом, построенный [СКРЫТО] И.Д. на собственные деньги. В результате неправомерных действий при регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «» за [СКРЫТО] Л.Н., номер регистрации «», дата регистрации 08 февраля 2021 года, нарушен основной принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Просила суд признать запись о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «» за [СКРЫТО] Л.Н., номер регистрации «», дата регистрации 08 февраля 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости недействительной. Восстановить запись о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «» за [СКРЫТО] И.Д., номер регистрации «», дата регистрации 22 мая 2020 года в Едином государственном реестре (том 2 л.д.31-33).

В судебном заседании от 20 сентября 2021 года, уточнённое исковое заявление истца [СКРЫТО] Л.Н. и встречное исковое заявление ответчика/истца [СКРЫТО] И.Д. приняты судом к производству (том 2 л.д.42-82).

Обжалуемым решением Петровского районного суда Ставропольского края от 11 ноября 2021 года уточненные исковые требования [СКРЫТО] Л.Н. к [СКРЫТО] И.Д. о признании записи ЕГРН отсутствующей и признании права собственности удовлетворены. Запись регистрации права №«», дата регистрации права 22 мая 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости за [СКРЫТО] И.Д. права общей долевой собственности на объект недвижимости - здание (жилой дом) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «» признана недействительной, а право собственности [СКРЫТО] И.Д. на 1/2 долю данного объекта недвижимости - здание (жилой дом) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «» отсутствующим. За [СКРЫТО] Л.Н. признано право собственности в 1/2 доле на объект недвижимости - здание (жилой дом) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «». Суд указал, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации за [СКРЫТО] Л.Н. права собственности на указанную недвижимость в 1/2 доле в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. С [СКРЫТО] И.Д. в бюджет Петровского городского округа взыскана государственная пошлина в размере 11362 рубля. В удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] И.Д. к [СКРЫТО] Л.Н. о признании записи о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м. кадастровый номер «» по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «», за [СКРЫТО] Л.Н., номер регистрации «», дата регистрации 08 февраля 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости недействительной и восстановлении записи о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м., кадастровый номер «»по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Каштановая, «», за [СКРЫТО] И.Д., номер регистрации «», дата регистрации 22 мая 2020 года в Едином государственном реестре отказано (том 2 л.д.85-111).

В поданной 17 декабря 2021 года апелляционной жалобе ответчик/истец [СКРЫТО] И.Д. просит решение Петровского районного суда Ставропольского края от 11 ноября 2021 года отменить, приведя доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, а также указав, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований истца [СКРЫТО] Л.Н. Исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим и признании за лицом права собственности на то же недвижимое имущество являются взаимоисключающими. Заявляя требование о признании записи о регистрации недействительной, [СКРЫТО] Л.Н. фактически оспаривает законность совершенной односторонней сделки купли-продажи недвижимости от 08 мая 2020 года, о чём сама указывает в обосновании своего искового заявления, но требования о признании указанной сделки недействительной [СКРЫТО] Л.Н. не заявлялись. Исключая [СКРЫТО] В.А. из числа ответчиков, суд не привлёк его к участию в деле в качестве третьего лица. Судом сделан неправомерный вывод о ненадлежащих доказательствах, предъявленных [СКРЫТО] И.Д. (том 2 л.д.123-126).

17 января 2022 года от истца/ответчика [СКРЫТО] Л.Н. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых истец/ответчик просит решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, а также указав, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным. Выводы суда, изложенные в обжалуемом решении, основаны на объективном, непосредственном и всестороннем исследовании всех имеющихся в гражданском деле доказательств. Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела и не содержат правовых оснований для отмены решения суда. Суд правомерно удовлетворил заявленные исковые требования [СКРЫТО] Л.Н., отказав в удовлетворении заявленного встречного искового заявления [СКРЫТО] И.Д. (том 2 л.д.145-150).

Исследовав материалы гражданского дела №2-891/2021, обсудив доводы изложенные в апелляционной жалобе, в поступивших относительно доводов апелляционной жалобы возражениях, заслушав ответчика/истца [СКРЫТО] И.Д., её представителя адвоката Беляеву В.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца/ответчика [СКРЫТО] Л.Н., поддержавшую доводы возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что снований для отмены решения суда и удовлетворения доводов апелляционной жалобы нет.

Судом первой инстанции установлено, что [СКРЫТО] Л.Н и [СКРЫТО] А.Д. состояли в зарегистрированном браке с 13 января 1979 года, прекращённом 11 апреля 2019 года. Предметом рассматриваемого спора является жилой дом с кадастровым номером «», расположенный на земельном участке с кадастровым номером «», по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «». Указанный земельный участок предоставлен для строительства жилого дома в собственность [СКРЫТО] А.Д. на основании решения Светлоградского городского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края №7-434 от 18 июля 1991 ода «Об изъятии земельного участка площадью 600 кв.м. у Николаенко В.Д. и закреплении за [СКРЫТО] А.Д. под строительство жилого дома в г. Светлограде по ул. Каштановой №20» и решения Светлоградского городского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края от 25 июля 1991 №7-465 «О закреплении дополнительного земельного участка площадью 200 кв.м. за [СКРЫТО] А.Д. по ул. Каштановой №«»». 30 августа 2019 года [СКРЫТО] А.Д., обратился с заявлением в регистрирующий орган, зарегистрировав право собственности. 10 сентября 2019 года, на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного Скомороховой Я.В., врио нотариуса Шпаковского районного нотариального округа Коваленко А.П., зарегистрированного в реестре №«», [СКРЫТО] А.Д. подарил указанный земельный участок своей сестре [СКРЫТО] И.Д. 11 сентября 2019 года [СКРЫТО] И.Д., обратилась с заявлением в регистрирующий орган, зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок. 01 апреля 2020 года [СКРЫТО] И.Д. в упрощённом порядке, на основании договора дарения земельного участка от 10 сентября 2019 года и технического плана здания от 13 декабря 2019 года, в котором год завершения строительства указан - 2018, зарегистрировала право собственности на жилой дом с кадастровым номером «», расположенный на земельном участке с кадастровым номером «»по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «» (дата и номер регистрации права 01 апреля 2020 №«»). 08 мая 2020 года, на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка [СКРЫТО] И.Д. продала [СКРЫТО] В.А. 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю расположенного в границах этого участка жилого дома по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «». [СКРЫТО] И.Д. и [СКРЫТО] В.А., обратившись с заявлениями в регистрирующий орган, зарегистрировав право общей долевой собственности по 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером «»и жилой дом с кадастровым номером «»по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «». Право общей долевой собственности [СКРЫТО] В.А. в размере 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером «»по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «», зарегистрировано на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 08 мая 2020 года (дата и номер регистрации права 22 мая 2020 года №«»). Право общей долевой собственности [СКРЫТО] И.Д. в размере 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером «»по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «», зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка от 10 сентября 2019 года, технического плана здания от 13 декабря 2019 года, договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 08 мая 2020 года (дата и номер регистрации права 22 мая 2020 №«»). Запись регистрации права собственности [СКРЫТО] И.Д. на жилой дом «» от 01 апреля 2020 года погашена 22 мая 2020 года на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 08 мая 2020 года. Право общей долевой собственности [СКРЫТО] В.А. в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером «»по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «», зарегистрировано на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 08 мая 2020 года (дата и номер регистрации права 22 мая 2020 «»). Право общей долевой собственности [СКРЫТО] И.Д. в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером «» по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «», зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка от 10 сентября 2019 года, технического плана здания от 13 декабря 2019 года, договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 08 мая 2020 года. Решением Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 года по делу №2-173/2020 исковые требования [СКРЫТО] Л.Н. к [СКРЫТО] А.Д. и [СКРЫТО] И.Д. о признании договора дарения в 1/2 части недействительной сделкой - удовлетворены частично. Договор дарения недвижимого имущества от 10.09.2019, в соответствии с которым [СКРЫТО] А.Д. подарил, а [СКРЫТО] И.Д. приняла в дар 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 925 кв.м, с кадастровым номером «», находящийся по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «», Петровского района Ставропольского края, признан ничтожным в части. Применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора от 17.09.2019: возвратить 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 925 кв.м., кадастровый номер «», расположенный по ул. Каштановой, «», в г. Светлограде, Петровского района Ставропольского края в собственность [СКРЫТО] Л.Н. В удовлетворении остальной части требований [СКРЫТО] Л.Н. отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 17 сентября 2020 года №33-3-6238/2020 решение Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения. Решение Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 года по делу №2-173/2020 вступило в законную силу 17 сентября 2020 года. Из вступившего в законную силу решения суда от 12 мая 2020 года следует, что [СКРЫТО] Л.Н и [СКРЫТО] А.Д. состояли в зарегистрированном браке с 13 января 1979 года, который прекращён 11 апреля 2019 года. В период брака [СКРЫТО] А.Д., согласно решению Светлоградского городского совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края №7-134 от 18 июля 2019 года, предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «». Право собственности на спорный земельный участок возникло в период зарегистрированного брака, в связи с чем спорное имущество является совместно нажитым. [СКРЫТО] А.Д., за 10 дней до вынесения судом первой инстанции решения по делу №2-612/19, подарил спорный земельный участок [СКРЫТО] И.Д. на основании договора дарения земельного участка от 10 сентября 2019. При этом [СКРЫТО] А.Д. не известил суд, что произвёл отчуждение объекта недвижимости, находящегося в споре, что свидетельствует о злоупотреблении правом. [СКРЫТО] И.Д. было известно о наличии между её родным братом [СКРЫТО] А.Д. и [СКРЫТО] Л.Н. спора о праве на земельный участок, поскольку одаряемая [СКРЫТО] И.Д. являлась свидетелем в делах о разделе имущества. Сделка по распоряжению недвижимым имуществом была совершена [СКРЫТО] А.Д. без получения нотариально удостоверенного согласия [СКРЫТО] Л.Н. и не соответствовала требованиям закона. Оснований для признания спорного договора дарения полностью недействительным не установлено, поскольку [СКРЫТО] А.Д. вправе был распорядиться принадлежащей ему долей спорного земельного участка. [СКРЫТО] Л.Н. на основании решения Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 года зарегистрировала право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером «»по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «» (дата и номер регистрации права 08 февраля 2021 года №«»). На момент рассмотрения дела судом, на жилой дом площадью 193 кв.м., с кадастровым номером «», по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «», зарегистрировано право общей долевой собственности в 1/2 доле за [СКРЫТО] В.А. на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, номер регистрации «» (дата регистрации 22 мая 2020 года) и в 1/2 доле за [СКРЫТО] И.Д. на основании договора дарения земельного участка от 10 сентября 2019 года, удостоверенного Скомороховой Я.В., врио нотариуса Шпаковского районного нотариального округа Ставропольского края Коваленко А.П., номер в реестре нотариуса «», технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажного плана) от 13 декабря 2019 года, договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 08 мая 2020 года (номер регистрации «», дата регистрации 22 мая 2020 года). Спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, общей площадью 925 кв.м. с кадастровым номером «», по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «», право общей долевой собственности на который зарегистрировано в 1/2 доле за [СКРЫТО] В.А. на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, номер регистрации «», дата регистрации 22 мая 2020 года и в 1/2 доле за [СКРЫТО] Л.Н. на основании решения Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 года, вступившего в законную силу 17 сентября 2020 года (номер регистрации «», дата регистрации 08 февраля 2021 года). «»года [СКРЫТО] А.Д. умер. [СКРЫТО] Л.Н. претендует на 1/2 супружескую долю в жилом доме, который супругами [СКРЫТО] Л.Н. и [СКРЫТО] А.Д. был построен в период брака на земельном участке, признанном решением суда совместно нажитым в браке имуществом. [СКРЫТО] И.Д. претендует на возвращение ей доли в подаренном ей братом [СКРЫТО] А.Д. земельном участке по договору от 10 сентября 2019 года, который вступившим в законную силу 17 сентября 2020 года судебным решением от 12 мая 2020 года признан ничтожным в указанной части.

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что ответчиком/истцом [СКРЫТО] И.Д. не представлено доказательств обоснованности доводов о строительстве ею спорного жилого дома на земельном участке её брата [СКРЫТО] А.Д., расчёт стоимости строительных материалов, составленный [СКРЫТО] И.Д. по состоянию на 20 сентября 2021 года не отвечает требованиям ст.60 ГПК РФ. [СКРЫТО] И.Д. не представлено доказательств, подтверждающих наличие договоренности с собственником земельного участка о том, что жилой дом после строительства будет являться её собственностью, в то время как согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 1991 года именно на [СКРЫТО] А.Д., состоящего в это период с браке с [СКРЫТО] Л.Н. возложена обязанность по возведению жилого дома в заданных параметрах на земельном участке по адресу г. Светлоград, ул. Каштановая, «»и пришёл к правильному выводу о том, что вопреки доводам ответчика/истца [СКРЫТО] И.Д., вложение собственных денежных средств в чужое имущество само по себе не порождает на него права собственности.

С учётом положений п.1 ст.10 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд первой инстанции указал, что вступившим в законную силу решением суда от 12 мая 2020 года по делу №2-173/2020 установлено, что земельный участок, отчуждение которого произведено на основании договора дарения от 10 сентября 2019 года в пользу [СКРЫТО] И.Д. является совместно нажитым имуществом супругов [СКРЫТО] Л.Н. и [СКРЫТО] А.Д., доли которых являются равными. [СКРЫТО] Л.Н. о состоявшемся договоре дарения от 10 сентября 2019 года не знала, не давала согласия [СКРЫТО] А.Д. на отчуждение своей доли в данном имуществе, связи с чем, у [СКРЫТО] А.Д. отсутствовали полномочия на отчуждение земельного участка по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «». Письменных доказательств наличия согласия [СКРЫТО] Л.Н. на заключение указанного договора дарения в отношении спорного имущества не представлено. Факт выбытия спорного земельного участка из общей собственности [СКРЫТО] А.Д. и [СКРЫТО] Л.Н. против её воли установлен. Договор дарения земельного участка по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «»от 10 сентября 2019 года заключен [СКРЫТО] А.Д. и подписан [СКРЫТО] И.Д. в период рассмотрения судом первой инстанции спора по делу №2-612/2019 (26RS0028-01-2019-001018-03) по иску [СКРЫТО] Л.Н. к [СКРЫТО] А.Д. о признании указанного земельного участка совместно нажитым имуществом и его разделе, при этом установлено, что совершенные [СКРЫТО] И.Д. действия по заключению сделки дарения не свидетельствуют о её разумной, необходимой и достаточной осмотрительности и осторожности, поскольку она, являясь родной сестрой [СКРЫТО] А.Д., а также выступая свидетелем в деле о разделе имущества между [СКРЫТО] А.Д. и [СКРЫТО] Л.Н. (дело №2-58/18), знала, что даритель [СКРЫТО] А.Д. состоял в зарегистрированном браке с [СКРЫТО] Л.Н., в котором был приобретён спорный земельный участок, и должна была знать об отсутствии у [СКРЫТО] А.Д. полномочий на его отчуждение самостоятельно, без согласия [СКРЫТО] Л.Н. В совокупности с последующими действиями [СКРЫТО] И.Д., направленными на дальнейшее отчуждение спорного имущества в период наличия в отношение него в суде гражданско-правового спора, при этом отчуждение произведено в пользу [СКРЫТО] В.А., который приходится сторонам сыном ([СКРЫТО] А.Д. и [СКРЫТО] Л.Н.) и племянником ([СКРЫТО] И.Д.), судом спорная сделка с недвижимостью (договор дарения от 10 сентября 2019) признана недействительной (ничтожной), поскольку она совершена [СКРЫТО] А.Д. без получения согласия [СКРЫТО] Л.Н., и не соответствует требованиям закона, что свидетельствует о злоупотреблении правом.

Суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что действия [СКРЫТО] И.Д. по регистрации в упрощенном порядке 01 апреля 2020 года на основании договора дарения земельного участка от 10 сентября 2019 года и технического плана здания от 13 декабря 2019 года права собственности на жилой дом с кадастровым номером «», расположенный на земельном участке с кадастровым номером «»по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «»с учётом недействительности этого договора дарения земельного участка в части отчуждения 1/2 доли без согласия [СКРЫТО] Л.Н. не соответствуют требованиям закона, нарушают запрет, установленный п.1 ст.10 ГК РФ, и в силу п.1 ст.10, ч.1 ст.168 ГК РФ свидетельствуют о её недействительности.

Согласно данным по состоянию на 08 октября 2021 года и 10 ноября 2021 года в ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в 1/2 доле в праве [СКРЫТО] И.Д. была погашена 22 мая 2020 года на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от 08 мая 2020 года (покупатель [СКРЫТО] В.А.), в 1/2 доле в праве на основании решения Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 года по делу №2-173/2020, вступившего в законную силу 19 мая 2020 года.

Применительно к вышеизложенному судом первой инстанции правильно пришёл к выводу о том, что оставаться собственником в результате регистрации в упрощённом порядке 01 апреля 2020 года 1/2 доли спорного жилого дома, при наличии подтверждённого решением Петровского районного суда Ставропольского края от 12 мая 2020 года отсутствия права на долю земельного участка принадлежащего [СКРЫТО] Л.Н., как нажитой в период брака, правовых оснований у [СКРЫТО] И.Д. не имеется и обоснованно отклонил доводы [СКРЫТО] И.Д. о неправомерных действиях при регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м. по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «»за [СКРЫТО] Л.Н.

С учётом положений ст.256 ГК РФ, п.1 ст.33, п.1 ст.34, п.1 ст.36, п.1 ст.38, п.1 ст.39 СК РФ, п.3 ст.58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» суд первой инстанции пришёл к правильному вводу об удовлетворяет исковых требований [СКРЫТО] Л.Н. к [СКРЫТО] И.Д. о признании записи регистрации права № «», дата регистрации права 22 мая 2020 в Едином государственном реестре недвижимости за [СКРЫТО] И.Д. права долевой собственности на объект недвижимости - здание (жилой дом) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «», расположенного по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «», недействительной, праве собственности [СКРЫТО] И.Д. на 1/2 долю данного объекта недвижимости - здание (жилой дом) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «», по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «»отсутствующим, и признал за [СКРЫТО] Л.Н. право собственности в 1/2 доле на объект недвижимости - здание (жилой дом) площадью 193 кв.м. с кадастровым номером «», по адресу: г. Светлоград, ул. Каштановая, «», отказав в удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] И.Д. к [СКРЫТО] Л.Н. о признании записи о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м. кадастровый номер «», по адресу г. Светлоград, ул. Каштановая, «», за [СКРЫТО] Л.Н., номер регистрации «», дата регистрации 08 февраля 2021 в Едином государственном реестре недвижимости недействительной и восстановлении записи о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 925 кв.м. кадастровый номер «», по адресу г. Светлоград, ул. Каштановая, «», за [СКРЫТО] И.Д. номер регистрации «» дата регистрации 22 мая 2020 в Едином государственном реестре отказывает в полном объёме.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3).

С учётом приведённых норм закона, суд первой инстанции при рассмотрении заявленных исковых требований обоснованно принял во внимание те доказательства, которые были представлены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и вынес законное и обоснованное решение.

По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы ответчика/истца [СКРЫТО] И.Д. направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, п.1 ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Петровского районного суда Ставропольского края от 11 ноября 2021 года по гражданскому делу №2-891/2021 по исковому заявлению [СКРЫТО] Л.Н. к [СКРЫТО] И.Д. о признании записи о регистрации недействительной, признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости, признании право собственности на объект недвижимости; встречному исковому заявлению [СКРЫТО] И.Д. к [СКРЫТО] Л.Н. о признании записи о регистрации недействительной, восстановлении записи о регистрации оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика/истца [СКРЫТО] И.Д. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья-председательствующий

Судьи: