Дело № 33-3-11807/2021, апелляция

Судья Романенко Ю.С. Дело № 33-3-11807/2021

2-3749/2021

УИД 26RS0002-01-2021-004938-32

город Ставрополь 09.12.2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова О.В.

судей Мирошниченко Д.С. и Тепловой Т.В.

при секретаре судебного заседания Горбенко Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика [СКРЫТО] С.Н.

на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 12.08.2021

по исковому заявлению ТСЖ «Глория» к КСН, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и ежемесячным взносам на капитальный ремонт,

заслушав доклад судьи Быстрова О.В.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Глория» обратился в суд с иском к КСН о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

В обосновании иска указано, что истец, в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилья, а именно помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения №а, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером: 26:12:000000:4154. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91065 рублей 46 копеек. В связи с нарушением законных прав истец вынужден обратиться за юридической помощью к адвокату. Стоимость услуг по оказанию юридической помощи составила 15000 рублей.

Решением Ленинского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Глория» удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик КСН просит решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального прав, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Судом не дана оценка представленным ответчиком доказательствам.

Возражений на доводы апелляционной жалобы не поступило.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Так, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 3 статьи 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, КСН является собственником жилого помещения площадью 87,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Устава ТСЖ «Глория», в их ведении находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В связи с неисполнением своих обязательств по оплате коммунальных услуг и капитальный ремонт у ответчика возникала задолженность перед ТСЖ «Глория» за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91065 рублей 46 копеек.

Разрешая требования искового заявления, суд, принимая во внимание представленный расчет задолженности, который не оспорен сторонами, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2932 рублей.

Каких-либо контррасчетов задолженности ответчиком не представлено ни в суд первой, ни апелляционной инстанции. При этом судебная коллегия учитывает, что ответчик, не соглашаясь с размером задолженности, каких-либо своих расчетов в процессе рассмотрения дела судом первой инстанции не представил. Доказательств невозможности предоставления таких расчетов также не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, в их совокупности.

Автор жалобы ссылается на то, что в спорном жилом помещении отсутствуют батареи отопления, ремонт, какая-либо разводка по помещению труб отопления, в связи с чем данное помещение не отапливается, а потому требования ТСЖ о взыскании расходов за отопление не подлежит удовлетворению, судебная коллегия отмечает, что данный довод рассматривался судом первой инстанции, ему дана оценка на основании норм действующего законодательства.

Кроме того судебная коллегия отмечает, что начисление истцу платы за услугу отопления предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, при этом освобождение собственника жилого помещения от платежей за услугу отопления будет противоречить жилищному законодательству, нарушая права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений.

На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ судом разрешены требования о взыскании судебных расходов.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводом суда о недоказанности размера оплаты за отопление в размере 34358,66 рублей, отклоняются судебной коллегией, поскольку сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в деле, правовых оснований для которой, с учетом требований процессуального закона о распределении бремени доказывания, судебная коллегия не усматривает.

Доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения. Указанные апеллянтом доводы не могут служить основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку в материалах дела отсутствуют объективные доказательства в обоснование заявленных им возражений. Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с п. 1 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исходя из изложенного, постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционной жалобы не содержат, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Ставрополя Ставропольского края от 12.08.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено в окончательной форме 09.12.2021.

Председательствующий

Судьи: