Дело № 33-3-11600/2021, апелляция

Дело № 33-3-11600/2021

№ 2-431/2021

г. Ставрополь 09 декабря 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Савина А.Н.,

судей Трушкина Ю.А., Чернышовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Гриб В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы министерства образования <адрес> и ГКУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом (смешанный) № им. КНК» на решение Железноводского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ПАВ к министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Трушкина Ю.А., объяснения представителя ПАВ – ЛКВ, представителя министерства образования <адрес> - ПКГ,

установила:

ПАВ обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено истцу как сотруднику «Детского дома КНК» и она занимает его, начиная с 1992 года. Данная квартира была предоставлена истцу, в связи с тем, что с 1983 года она состояла на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилой площади. Фактически квартира предоставлена истцу на условиях договора социального найма, имеет категорию «жилое», что подтверждается выпиской из ЕГРН, в помещении постоянно зарегистрирован по месту жительства истец и ее сын, предусмотренных законом ограничений для приватизации спорной жилой площади не имеется, к специализированному жилищному фонду квартира не отнесена и не является служебной. Поскольку во внесудебном порядке ПАВ не может оформить свои права в отношении квартиры, она вынуждена обратиться с иском.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования.

Решением Железноводского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, министерством образования <адрес> и ГКУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом (смешанный) № им. КНК» принесены апелляционные жалобы.

Возражений относительно апелляционной жалобы не поступало.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК Российской Федерации, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, заслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На основании ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, ПАВ в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ГКУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом (смешанный) № им. КНК», работая в учреждении в должности воспитателя.

Установлено, что нежилое помещение (бывший спальный корпус) по адресу: <адрес> с КН: № находится в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом (смешанный) № им. КНК» и в собственности <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН и выпиской из реестра государственного имущества <адрес>.

По сведениям ЕГРН в состав вышеуказанного нежилого помещения с КН: № входит жилое помещение с КН: № – <адрес>, право собственности на которую не зарегистрировано.

Установлено, что истец ПАВ зарегистрирована по месту жительства в <адрес> по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение истец занимает, начиная с 1992 года. В квартире так же зарегистрирован по месту жительства сын истца – ПДИ, которым дан отказ от приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариально.

Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст.ст. 1, 2, 4Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководящими разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходил из того, что спорное жилое помещение фактически занимается истцом на условиях договора социального найма жилого помещения, предусмотренных законом ограничений для приватизации квартиры не имеется, сведения об отнесении помещения к специализированному жилому фонду отсутствуют, иные жилые помещения, находящихся в собственности истца, у ПАВ отсутствуют, в связи с чем пришел к выводу о наличии основания для удовлетворения требований.

С таким выводом соглашается суд апелляционной инстанции, как основанным на правильном применении норм материального и процессуального права.

Вопреки доводам апелляционных жалоб, отсутствие письменной формы договора социального найма на жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом данных документов. Кроме того, исходя из положений ЖК РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, учитывая, что спорное жилое помещение по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, исходя из того обстоятельства, что истец занимает квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, судебная коллегия находит правильным вывод суда о том, что ПАВ имеет право приобрести спорную квартиру в собственность бесплатно на основании ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Железноводского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи