Дело № 33-2463/2018, апелляция

Судья Ивлева О.В. Дело № 33-2463/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 14 марта 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Мясникова А.А.

судей Чернышовой Н.И., Загорской О.В.

при секретаре судебного заседания Будаговой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя министерства имущественных отношений Ставропольского края – Берегового О.Н.

на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 29 марта 2010 года,

по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] В.Н. к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Ставропольское краевое училище дизайна», администрации г.Пятигорска о признании права собственности,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] В.Н. обратился в суд с иском к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Ставропольское краевое училище дизайна», администрации г.Пятигорска о признании права собственности.

Свои требования мотивировал тем, что ГОУ среднего профессионального образования «Ставропольское краевое училище дизайна» создано для реализации профессиональных образовательных программ художественно - творческого профиля, развития образования, искусства, культуры, реализации программ дополнительного образования, осуществления культурно - просветительской деятельности среди населения.

Постановлением руководителя администрации г.Пятигорска от 26 февраля 2007 года № 605 утверждены границы и площадь земельного участка площадью 5 235 кв.м. под нежилыми зданиями литер «А», «Б», «В», расположенными в г.Пятигорске по ул. …. Земельный участок предоставлен ГОУ среднего профессионального образования «Ставропольское краевое училище дизайна» в постоянное бессрочное пользование. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 616933 от 17 декабря 2008 года. В соответствии с госстандартом среднего профессионального образования, образовательное учреждение, в компетенцию которого входит подготовка выпускников по специальности прикладное искусство и народные промыслы, должно иметь выставочный зал. Поскольку ГОУ среднего профессионального образования специализированным помещением для проведения выставок не располагает, администрация учреждения обратилась к нему с просьбой за счет его собственных средств осуществить строительство здания выставочного зала на выделенном ущилищу земельном участке с оформлением его в последующем в его собственность. Им начато строительство здания, которое в настоящее время представляет собой объект незавершенного строительства литер «Д» 4% готовности, площадью застройки 134,4 кв.м.

Просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства литер «Д», 4 % готовности, площадью застройки 134,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Пятигорск ул. ….

Обжалуемым решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 29 марта 2010 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель министерства имущественных отношений Ставропольского края просит решение отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции указал, что ГОУ среднего профессионального образования «Ставропольское краевое училище дизайна» является законным пользователем земельного участка по адресу: г.Пятигорск ул. …. До начала строительных работ истцом не получено разрешение на строительство, а поэтому построенный объект готовностью 4% является самовольной постройкой. Однако построенный объект готовностью 4% не нарушает строительных, санитарных, пожарных норм и правил, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

Однако судебная коллегия не может согласиться с таким мнением суда первой инстанции.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Однако как видно из материалов дела согласно Постановления руководителя администрации г.Пятигорска от 26 февраля 2007 года № 605 утверждены границы и площадь земельного участка площадью 5 235 кв.м. под нежилыми зданиями литер «А», «Б», «В», расположенными в г.Пятигорске по ул. …. Земельный участок предоставлен ГОУ среднего профессионального образования «Ставропольское краевое училище дизайна» в постоянное бессрочное пользование. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 616933 от 17 декабря 2008 года. Истцу [СКРЫТО] В.Н. земельный участок либо его часть не предоставлялась. В собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании [СКРЫТО] В.Н. не находится. Укладка фундамента произведено на земельном участке, не предоставленном [СКРЫТО] В.Н. и не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, а также создано без получения на это необходимых разрешений.

На основании вышеизложенного, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Кисловодского городского суда Ставропольского края от 28 марта 2014 года отменить.

Принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] В.Н. к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Ставропольское краевое училище дизайна», администрации г.Пятигорска о признании права собственности отказать в полним объеме.

Апелляционную жалобу удовлетворить.

Председательствующий

Судьи