Дело № 33-1341/2016, апелляция

Судья Мишин Е.А. Дело № 33-1341/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 02 марта 2016 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Переверзевой В.А.,

судей Меньшова С.В., Дубинина А.И.,

с участием секретаря судебного заседания Калининой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика администрации г. Ставрополя на решение Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 03ноября 2015 года,

по исковому заявлению [СКРЫТО] Н.А. к администрации г.Ставрополя и ГК «Каскад» о признании права собственности на гараж,

заслушав доклад судьи Меньшова С.В.,

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя и ГК «Каскад», в котором просила признать право собственности на гараж № 178, общей площадью 39,3 кв.м. с кадастровым номером 26:12:012210:456, расположенный по адресу: г. Ставрополь ГК «Каскад» № 178.

Обжалуемым решением Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 03 ноября 2015 года исковые требования удовлетворены в полном объёме.

В апелляционной жалобе представитель ответчик администрация г.Ставрополя просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на неправильность произведённой судом первой инстанции правовой оценки обстоятельств дела.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав присутствующих в судебном заседании лиц, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению не нашла.

Из материалов дела следует, что Богачёва Н.А. является членом гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Каскад», которой в соответствии со схемой организации застройки выделен земельный участок № 178, где в 2004 года истец возвела индивидуальный гараж, поставив его на кадастровый учёт с номером: 26:12:012210:456.

В соответствии с кадастровым паспортом № 26/501/14-370633 от 10 июля 2014 года гараж № 178 расположен по адресу: Ставропольский край г.Ставрополь ГК «Каскад» № 178 (л.д. 10-11).

Согласно плану объекта недвижимости, выданному ГУП СК «Ставрополькрайимущество» - «БКИ» от 22 июня 2015 года, общая площадь гаража, составляет 39,3 кв.м. (л.д. 12-19).

Истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (г. Ставрополь) с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество - гараж, однако получила отказ в государственной регистрации права собственности (л.д. 49-51).

Согласно справке № 77 от 02 июня 2015 года, выданной ГК «Каскад», [СКРЫТО] Н.А. является членом ГК «Каскад». которая полностью внесла свой паевой взнос до 2005 года и ей принадлежит на праве собственности гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь 3-й юго-западный проезд № 489, площадью 39,3 кв.м. с кадастровым номером 26:12:012210:456. (л.д. 9).

В соответствии с уставом гаражного кооператива «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей зарегистрированному в администрации г. Ставрополя 05 февраля 2001 года за № 01 11/2001, гаражные строения, возведенные физическими или юридическими лицами принадлежат им на правах частной собственности (п. 2.10 устава). Член гаражного кооператива имеет право, в том числе, пользоваться гаражом на праве собственности, подарить, продать, передать в аренду принадлежащий ей гараж (п. 5.1. устава), (л.д. 44-48).

Постановлениями главы администрации г. Ставрополя № 2717 от 26апреля 2002 года, № 1757 от 16 июля 2008 года, № 874 от 30 марта 2009года, № 2900 от 29 августа 2013 года гаражному кооперативу «Каскад» предоставлены земельные участки под строительство и эксплуатацию гаражей с кадастровыми номерами №26:12:012210:9, № 26:12:012210:0175, №26:12:012210:0399, расположенные по адресу: квартал 489 3-й юго-западный проезд г. Ставрополя (л.д. 35).

Указанные обстоятельства правильно установлены судом первой инстанции, не оспариваются сторонами и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции со ссылкой на часть 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая во внимание доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, пришёл к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом [СКРЫТО] Н.А. права собственности на гараж.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учётом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при правильном применении норм материального права.

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внёсший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж находится на отведённом для этой цели земельном участке, истец [СКРЫТО] Н.А. является членом ГК «Каскад», пай на предоставленный гараж выплачен ею полностью, её право на гараж никем не оспаривалось, и с момента выплаты пая она приобрела право собственности на указанное имущество.

С учётом вышеизложенных норм права, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу, что истец [СКРЫТО] Н.А. свои обязательства выполнила, выплатив пай в полном объёме, а заявленные исковые требования о признании за истцом [СКРЫТО] Н.А., как члена гаражного кооператива являются правомерными, поскольку они соответствуют требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что внесение взноса в полном объёме кроме справки председателя кооператива больше ничем не подтверждается, в связи с чем не может свидетельствовать о полном внесении истцом своего паевого взноса за гараж, не могут являются основанием к отмене законного и обоснованного решения суда, поскольку направлены на иное толкование нормы части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, из анализа которой следует, что право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса и факт внесения паевого взноса в полном объёме может быть подтверждён справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива.

Доводы апелляционной жалобы о том, что регистрация права собственности за кооперативом не произведена, являются несостоятельными, поскольку для регистрации права собственности на гараж за истцом необходимость такой регистрации не требуется.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 03 ноября 2015 года оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы ответчика администрации г. Ставрополя без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи