Дело № 33-1173/2016, апелляция

Судья Новиков М.А. дело № 33-1173/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 15 марта 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего Медведевой Д.С.,

судей Луневой С.П., Фоминова Р.Ю.,

с участием прокурора Протасовой О.Б.,

при секретаре Дугужевой Б.Х.-М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика [СКРЫТО] Т.А.

на решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 26 октября 2015 года,

по иску [СКРЫТО] Т.Д., Каширцевой Н.В. к [СКРЫТО] В. М. и [СКРЫТО] Т.А. о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Медведевой Д.С.,

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Т.Д. и Каширцева Н. В. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т.А. выселении из жилого помещения по адресу: город Невинномысск … и взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что [СКРЫТО] Т.Д. является собственником 29/50 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Невинномысск, …, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.09.2010 г., удостоверенного и.о. нотариуса нотариальной конторы г. Невинномысска Жидковой Т.В., запись в реестровой книге под № 1н - 1856, договора купли-продажи в простой письменной форме от 03.06.2015 г., о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2015 г. сделана запись регистрации № …

Каширцева Н.В. является собственником 21/50 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Невинномысск, …, на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от 02.08.2012 г., зарегистрированного 15.08.2012 г., запись регистрации ……. договора купли-продажи в простой письменной форме от 03.06.2015 г., о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2015 г. сделана запись регистрации №…

В указанном жилом доме согласно сведений домовой книги и данных ТОС № 8 г. Невинномысска никто по месту жительства не зарегистрирован. Жилой дом представляет собой две изолированные части жилого дома, имеющие один почтовый адрес: г. Невинномысск, … Одна часть жилого дома, соответствовавшая ранее 11/25 долям в праве собственности принадлежала истцу [СКРЫТО] Т.Д. и до настоящего времени находится в ее пользовании. Другая часть жилого дома находилась с середины августа 2012 года в собственности истца Каширцевой Н.В.(14/50 долей) и в собственности предыдущего собственника Заливака В.И.(14/50 долей).

В июне 2015 года истцы приобрели у предыдущего собственника Заливака В.И. его долю в праве собственности на жилой дом в равных частях по 14/100 долей каждый из истцов. В связи с чем, в настоящее время истец [СКРЫТО] Т.Д. является собственником 29/50 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, а Каширцева Н.В. - собственником 21/50 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, …

После приобретения доли жилого дома и земельного участка у прежнего собственника - Заливака В.И., истцам стало известно, что в части жилого дома временно проживают без согласия и ведома предыдущего собственника (Заливака В.И.) ответчики - [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т.А., которые препятствуют истцам осуществлять правомочия по владению домом. Ответчики пользуются жилым домом по своему усмотрению. Таким образом, являясь собственниками жилого дома и земельного участка, истцы не могут реализовать свое право на владение и пользование жилым помещением, а также земельным участком. Членами семьи прежнего собственника ответчики не являются, в каких-либо договорных отношениях, связанных с правом пользования жилым помещением, расположенным в жилом доме, они с прежним собственником не состояли и не состоят. В какое-либо временное пользование свою долю жилого дома ответчикам предыдущий собственник Заливака В.И. не передавал. Ответчики также не являются и членами семей истцов, совместно с истцами никогда не проживали и не проживают, ни договора найма жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования (ссуды) истцы с ответчиками не заключали. В настоящее время владение ответчиками жилым домом является незаконным, поскольку своего согласия на их проживание в жилом доме после его приобретения истцы не давали. Ответчикам истцы жилое помещение на законном основании не передавали.

Ответчик [СКРЫТО] Т.А. является членом семьи ответчика [СКРЫТО] В.М. (ее дочерью).

07.07.2015 г. в адрес ответчика [СКРЫТО] В.М. было направлено уведомление о необходимости освободить ею и членами ее семьи, в том числе ответчиком [СКРЫТО] Т.А., жилое помещение в течении одного месяца. Требование было получено ответчиком [СКРЫТО] В.М., что подтверждается почтовым уведомлением, копия которого прилагается к заявлению. Однако, в добровольном порядке освобождать жилой дом ответчики отказываются, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями об их выселении.

Истцы просили суд выселить из жилого помещения по адресу: г. Невинномысск, …, без предоставления другого жилого помещения [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т.А.; взыскать с [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т.А. солидарно в пользу [СКРЫТО] Т.Д. понесенные по делу судебные расходы: по госпошлине в сумме 300 руб., и за оказание юридических услуг при обращении в суд в сумме 3000 руб.

Требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением истцами в установленном законом порядке не заявлялось.

Обжалуемым решением Невинномысского городского суда от 26 октября 2015 года исковые требования [СКРЫТО] Т.Д. и Каширцевой Н.В. удовлетворены.

Суд признал [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Невинномысск, …

Суд выселил [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т.А. из жилого помещения по адресу: город Невинномысск, … без предоставления другого жилого помещения.

Суд взыскал в равных долях с ответчиков [СКРЫТО] В. М. и [СКРЫТО] Т.А. в пользу [СКРЫТО] Т.Д. и Каширцевой Н.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик [СКРЫТО] Т.А. просит решение суда отменить полностью и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении требований истцов полностью. Мотивирует тем, никаких документов подтверждающих проживание ответчиков в спорном домовладении не имеется. В материалах дела имеется информация об отсутствии регистрации [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] В.М. по указанному адресу, что и не оспаривается. Также ссылается на то, что ответчики надлежащим образом в судебное заседание вызваны не были, соответственно, были лишены права на защиту своих прав, лишены права на представление возражений относительно предмета иска и предоставления соответствующих документов.

В возражениях на апелляционную жалобу истцы [СКРЫТО] Т.Д. и Каширцева Н.В. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая ее доводы безосновательными.

Определением от 18 февраля 2016 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей главы 39 ГПК РФ, поскольку судом дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые не были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства., что является основанием в силу п.2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, определением Невинномысского городского суда от 18 августа 2015 года исковое заявление [СКРЫТО] Т. Д. и Каширцевой Н.В. к [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т.А. о выселении из жилого помещения, принято к производству суда, проведена подготовка дела к судебному разбирательству и стороны вызваны на беседу на 24 августа 2015 года на 09 часов 20 минут.

Определением Невинномысского городского суда от 24 августа 2015 года гражданское дело признано подготовленным и судебное заседание назначено на 24 сентября 2015 года на 11 часов.

В адрес лиц, участвующих в деле, судом направлено извещение о времени и месте судебного заседания, в том числе на имя ответчиков [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] В.М. по адресу: г.Невинномысск, … копия искового заявления, копия определения от 18 августа 2015 года. (л.д.27).

Указанное судебное извещение получено ответчиками [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] В.М. по адресу: г.Невинномысск,.. . (л.д.28, 29).

Определением Невинномысского городского суда от 24 сентября 2015 года принято к производству суда уточненное исковое заявление [СКРЫТО] Т.Д. и Каширцевой Н.В., и назначено судебное заседание на 14 октября 2015 года.

В адрес лиц, участвующих в деле, в том числе ответчиков [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] В.М. по адресу: г.Невинномысск, … направлено судебное извещение с приложением уточненного искового заявления. (л.д.44).

Данные судебные извещения на имя ответчиков [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] В.М. по адресу: г.Невинномысск, … вернулись в суд с указанием об истечении срока хранения.

Судебное заседание, назначенное на 14 октября 2015 года было отложено судом в связи с неявкой ответчиков [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] В.М. на 26 октября 2015 года на 11 часов 30 минут.

В данном судебном заседании судом обозревались адресные справки, согласно которым [СКРЫТО] В.М. зарегистрирована по адресу: г.Невинномысск, … (л.д.47), [СКРЫТО] Т.А. зарегистрирована по адресу: г.Ставрополь, … (л.д.48).

В адрес лиц, участвующих в деле, судом направлено извещение о времени и месте судебного заседания, в том числе на имя ответчиков [СКРЫТО] Т.А. по адресу: г.Невинномысск, … и г.Ставрополь, … и [СКРЫТО] В.М. по адресу: г.Невинномысск, … и г.Невинномысск, … (л.д.62).

В указанном извещении отсутствует исходящий номер отправляемой корреспонденции.

Кроме того, в адрес ответчиков судом направлялась телеграмма с сообщением о назначении судебного заседания на 26 октября 2015 года на 11 часов 30 минут.

Согласно обратных уведомлений, не следует, что ответчик [СКРЫТО] Т.А. по адресу: г.Ставрополь, … получила телеграмму, а ответчик [СКРЫТО] В.М. по адресу: г.Невинномысск, … не проживает. (л.д.64, 65).

Однако, почтовых уведомлений относительно получения судебного извещения ответчиками [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] В.М. по адресу: г.Невинномысск, …. в суд не поступило.

Статья 167 ГПК РФ прямо предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными.

Как следует из материалов дела, суд в нарушение требований гражданского процессуального законодательства рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] В.М. в отсутствие сведений об их надлежащем извещении.

При таких обстоятельствах, решение Невинномысского городского суда от 26 октября 2015 года подлежит отмене.

Истцы [СКРЫТО] Т.Д. и Каширцева Н.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчики [СКРЫТО] Т.А. и [СКРЫТО] В.М. надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали на свое несогласие с исковыми требованиями.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав истиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к следующему

В силу положений пп.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положений пп.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

Судебной коллегией установлено, что [СКРЫТО] Т.Д., является собственником 29/50 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Невинномысск, …, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.09.2010 г., удостоверенного и.о. нотариуса нотариальной конторы г. Невинномысска Жидковой Т.В., запись в реестровой книге под № 1н - 1856, договора купли-продажи в простой письменной форме от 03.06.2015 г., о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2015 г. сделана запись регистрации № …

Каширцева Н.В., является собственником 21/50 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Невинномысск, …, на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от 02.08.2012 г., зарегистрированного 15.08.2012 г., запись регистрации …, договора купли-продажи в простой письменной форме от 03.06.2015 г., о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2015 г. сделана запись регистрации №…

В названном жилом доме согласно сведений домовой книги и данных ТОС № 8 г. Невинномысска никто по месту жительства не зарегистрирован.

Жилой дом представляет собой две изолированные части жилого дома, имеющие один почтовый адрес: г. Невинномысск, …

Одна часть жилого дома, соответствовавшая ранее 11/25 долям в праве собственности принадлежала истцу [СКРЫТО] Т.Д. и до настоящего времени находится в ее пользовании. Другая часть жилого дома находилась с середины августа 2012 года в собственности истца Каширцевой Н.В.(14/50 долей) и в собственности предыдущего собственника Заливака В.И.(14/50 долей). В июне 2015 года истцы приобрели у предыдущего собственника Заливака В.И. его долю в праве собственности на жилой дом в равных частях по 14/100 долей каждый из истцов.

До судебного разбирательства 07.07.2015 года истцами в адрес ответчика [СКРЫТО] В.М. было направлено уведомление о необходимости освободить ею и членами ее семьи, в том числе ответчиком. Данное уведомление было получено [СКРЫТО] В.М.

Из акта обследования от 24.02.2016 года, составленного территориальным общественным самоуправлением № 8 г. Невинномысска следует, что в период с июня 2015 по ноябрь 2015 года жилым помещением по вышеуказанному адресу пользовались [СКРЫТО] В.М. и ее дочь [СКРЫТО] Т.А.. С ноября 2015 года по настоящее время жилое помещение по адресу: г. Невинномысск, …, закрыто, доступа у его собственников в жилой дом не имеется. Гражданка [СКРЫТО] В.М. периодически появляется на территории жилого дома. Передавать ключи от входной двери собственникам дома отказывается.

Из заключения по результатам проверки по заявлению [СКРЫТО] Т.Д. от 08.03.2016 года, проведенной участковым уполномоченным ОУУП и ПДН отдела МВД России по городу Невинномысску майором полиции Маховым М.А., следует, что в ходе проверки в телефонном режиме [СКРЫТО] В.М. отказалась давать какие-либо объяснения, а также сообщить свое местонахождение. [СКРЫТО] В.М. пояснила, что как только будет решение суда о ее выселении с вышеуказанного адреса, она заберет свои вещи из дома и уедет.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что и в настоящее время частью жилого дома пользуются без согласия и ведома истцов – собственников дома, ответчики - [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т.В., что препятствуют истцам осуществлять правомочия по владению домом. Ответчики пользуются жилым домом по своему усмотрению, хранят принадлежащие им вещи.

Кроме того в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи прежнего собственника не являются, в каких-либо договорных отношениях, связанных с правом пользования жилым помещением, расположенным в жилом доме, не состояли и не состоят. В какое-либо временное пользование свою долю жилого дома ответчикам предыдущий собственник Заливака В.И. не передавал, доказательств обратного ответчиками не представлено. Ответчики также не являются и членами семей истцов, совместно с истцами никогда не проживали и не проживают, ни договора найма жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования (ссуды) истцы с ответчиками не заключали. В настоящее время владение ответчиками жилым домом является незаконным, поскольку своего согласия на их проживание в жилом доме после его приобретения истцы не давали. Ответчикам истцы жилое помещение на законном основании не передавали.

Доказательств, о наличии права пользования спорным жилым домом ответчики не представили.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, судебная коллегия находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, истцом [СКРЫТО] Т.Д. при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 300 руб., а также уплачено 3000 руб. за составление искового заявления, что подтверждается квитанциями об уплате и которые судебная коллегия признает в силу ст. 94 ГПК РФ необходимыми.

Таким образом с ответчиков в пользу истца [СКРЫТО] Т.Д. подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199, 329 п.2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Невинномысского городского суда Ставропольского края от 26 октября 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования [СКРЫТО] Т.Д., Каширцевой Н.В. к [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т.А. о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Невинномысск, …, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с [СКРЫТО] В.М. и [СКРЫТО] Т. А. в пользу [СКРЫТО] Т.Д. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб., по 1650 руб. с каждой.

Председательствующий:

Судьи: