Дело № 33-1113/2017, апелляция

Судья Поливанов Д.А. дело № ***-11***/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 08 февраля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Дубинина А.И.,

судей Кононовой Л.И., Калоевой З.А.,

при секретаре Богдановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца [СКРЫТО] Т.В.

на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 24 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] Т В к [СКРЫТО] В И о признании отсутствующим права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, встречному иску [СКРЫТО] В И к [СКРЫТО] Т В об устранении нарушений прав собственника и возложении обязанности восстановить разрушенное строение,

заслушав доклад судьи Кононовой Л.И.,

УСТАНОВИЛА:

[СКРЫТО] Т.В. обратилась в суд с иском (в последствии уточненным) к [СКРЫТО] В.И., в котором просила признать отсутствующим право общей долевой собственности [СКРЫТО] В.И. на объекты недвижимости: кухню литер «Б», сарай литер «б», по адресу: ***, и указать в решении, что оно является основанием для прекращения записи в ЕГРП о регистрации прав за [СКРЫТО] В.И. на объекты недвижимости: кухню литер «Б», сарай литер «б», по адресу: ***.

В обоснование исковых требований указано, что решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 04.02.2016г. по состоянию на 26.04.2016 года за [СКРЫТО] В.И. в собственность в счет причитающейся 1/3 доли в жилом № *** по ул. *** в ст. Ессентукской выделена летняя кухня (Литер Б,б.). На кадастровом учете объекты недвижимости летняя кухня Литер «Б» и сарай «б» по адресу: ст. Ессентукская, ул.*** № *** *** не состоят. Самовольно построенные строения: летняя кухня Литер «Б» и сарай «б» по адресу: ст. Ессентукская, ул.*** №***, длительное время никем не использовались, и в отношении данных строений никто не исполнял обязанности собственника по их содержанию в надлежащем состоянии, пригодном для эксплуатации. Следствием этого стало разрушение турлучных стен, расползание каменной насыпи (которая являлась основанием строений), проседание крыши вследствие гниения балок и обрушение крыши.

09 марта 2016 года произошло обрушение самовольно построенных строений, а именно, летней кухни Литер «Б» и сарая литер «б», находящихся на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** ***, который принадлежит [СКРЫТО] Т.В. на праве собственности.

В результате обрушения самовольно построенных строений летней кухни Литер «Б» и сарая литер «б», они перестали существовать. Согласно справке, выданной ФСГР КиК ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по СК Ставропольское отделение 08.07.2016г., объект недвижимости Литер «Б,б», площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: *** ***, отсутствует, прекратил свое существование.

Указанные объекты недвижимости Литер «Б,б» были расположены на земельном участке с кадастровым номером ***, находящимся по адресу: *** ***, принадлежащим истице, о чем в ЕГРП 01.08.2014 года сделана запись регистрации № ***, границы указанного земельного участка установлены.

Считает, что в связи с отсутствием на данном земельном участке имущества ответчицы [СКРЫТО] В.И., последняя не вправе пользоваться принадлежащим ей (истице) земельным участком, а регистрация за [СКРЫТО] В.И. права собственности на несуществующий объект недвижимости препятствует ей распоряжаться своим земельным участком.

В настоящее время согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 18.05.2000г. № *** объекты недвижимости: кухня литер «Б», сарай литер «б» принадлежат [СКРЫТО] В.И. на праве общей долевой собственности, переоформления прав собственности на спорные объекты недвижимости на основании вступившего в законную силу решения Предгорного районного суда от 04.02.2016г. [СКРЫТО] В.И. не произведено, в связи с чем [СКРЫТО] Т.В. и заявлены указанные исковые требования.

[СКРЫТО] В.И. обратилась в суд со встречным иском к [СКРЫТО] Т.В., в котором, с учетом уточнений, просила устранить нарушение ее права собственности, а именно, обязать [СКРЫТО] Т.В. восстановить за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда разрушенную кухню литер «Б,б», расположенную по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст.Ессентукская, ул. ***, *** *** в тех же границах, которые были указаны в техническом паспорте на момент вынесения решения Предгорного районного суда от 04.02.2016 года, а именно, Литер «Б» 2,9 м х 5,0 м, общей площадью 14,5 кв.м., литер «б» - 2,4 м х 3,15 м, общей площадью 4,6 кв.м.

В обоснование встречных исковых требований указано, что решением Предгорного районного суда от 04.02.2016г., вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26.04.2016г., между [СКРЫТО] В.И. и [СКРЫТО] Т.В. был произведен раздел недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: ст.Ессентукская, ул.***, ***, а именно, было прекращено право их общей долевой собственности, [СКРЫТО] В.И. в личную собственность было выделено строение летняя кухня литер «Б,б», расположенная по указанному адресу. В то время, когда [СКРЫТО] В.И. находилась в г***, [СКРЫТО] Т.В., зная о результатах раздела, умышленно разрушила выделенное ей по решению суда строение. Она ([СКРЫТО] В.И.), будучи собственником разрушенного строения, своего разрешения на его снос не давала. По факту полного разрушения кухни она также неоднократно обращалась в прокуратуру, ОМВД России по Предгорному району, где ей было предложено в судебном порядке восстанавливать свое нарушенное право.

Заявляя исковые требования о восстановления строения литер «Б,б», [СКРЫТО] В.И. основывает их на положениях ст.304 ГК РФ.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 24 ноября 2016 года в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Т В к [СКРЫТО] ВИ о признании отсутствующим права общей долевой собственности [СКРЫТО] В И на объекты недвижимости: кухня литер «Б», сарай литер «б», по адресу ст. Ессентукская, ул. *** № *** ***, указании в решении, что оно является основанием для прекращения записи в ЕГРП о регистрации прав за [СКРЫТО] В И на объекты недвижимости: кухня литер «Б», сарай литер «б», по адресу ст. Ессентукская, ул. *** № *** - отказано.

Встречные исковые требования [СКРЫТО] В И к [СКРЫТО] Т В об устранении нарушений прав собственника, возложении обязанности восстановить разрушенное строение - удовлетворены.

Суд обязал [СКРЫТО] Т В устранить нарушение права собственности [СКРЫТО] В И путем восстановления за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда разрушенную кухню литер «Б,б», расположенную по адресу: Ставропольский край, Предгорный район *** ***, в тех же границах, которые были указаны в техническом паспорте на момент вынесения решения Предгорного районного суда от 04.02.2016 г., а именно, Литер «Б» 2,9 м х 5,0 м, общей площадью - 14,5 кв.м., литер «б» - 2,4 м х 3,15 м, общей площадью 4,6 кв.м.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней истец [СКРЫТО] Т.В. просит отменить решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 24.11.2016г., вынести новое решение, которым ее исковые требования удовлетворить, а в исковых требованиях [СКРЫТО] В.И. отказать. Считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным, поскольку суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства, допустил нарушение норм материального права, применил нормы материального права, не подлежащие применению, допустил нарушение норм процессуального права. Ссылается на обстоятельства, указанные в ее исковом заявлении. Обжалуемым решением Предгорного районного суда о 24.11.2016г. при наличии письменных доказательств разрушения спорных строений и подтверждение данного факта участниками процесса, посчитал, что не подлежат применению положения ст.235 ГК РФ, и неправильно применил нормы ст.ст. 301-305 ГК РФ, обязав [СКРЫТО] Т.В. восстановить указанные строения. Суд пришел к неправильному выводу о причинах разрушения объектов недвижимости: кухни литер «Б» и сарая литер «б», не установил их состояние на момент разрушения. Суд не учел имеющееся в материалах дела Распоряжение главы МО Ессентукского сельсовета Предгорного района СК от 17.02.2016 г. № *** о сносе указанных объектов недвижимости. Удовлетворяя встречные исковые требования [СКРЫТО] В.И. суд неправильно определил значимые обстоятельства для рассмотрения дела, не принял во внимание, что земельные участки по адресам ст. Ессентукская, ул. *** № ***-а и ст. Ессентукская, ул. *** № *** принадлежат [СКРЫТО] Т.В. на праве собственности. На момент рассмотрения данного гражданского дела на земельные участки по адресам ст. Ессентукская, ул. *** № ***-а и ст. Ессентукская, ул. *** № *** принадлежащие [СКРЫТО] Т.В. не наложены обременения в пользу [СКРЫТО] В.И., соответственно права [СКРЫТО] В.И. в пользовании указанными участками не нарушены. Поскольку права [СКРЫТО] В.И. на объекты недвижимости: кухня литер «Б», сарай литер «б», по адресу ст. Ессентукская, ул. *** № *** не зарегистрированы, соответственно она единолично не вправе требовать их восстановления.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель [СКРЫТО] В.И. – Коленкина В.Н. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней - без удовлетворения.

В заседание судебной коллегии стороны явились: истец по первоначальному иску [СКРЫТО] Т.В. и представитель ответчика [СКРЫТО] В.И. – адвокат Коленкина В.Н.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167, ч.1 ст.327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску [СКРЫТО] Т.В., поддержавшую апелляционную жалобу, представителя ответчика по первоначальному иску и встречного истца [СКРЫТО] В.И. – адвоката Коленкину В.Н., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и представленных на нее возражений, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что объект недвижимости (вспомогательного назначения): кухня литер «Б» и сарай литер «б», расположенные по адресу: ст.Ессентукская Предгорного района Ставропольского края, ул.***, *** ( согласно данным регистрационного свидетельства от 18.05.2000г. № *** (л.д.10)) (или этот же объект - кухня литер «Б,б», расположенная на земельном участке по адресу: ст.Ессентукская Предгорного района Ставропольского края, ул.***, *** *** (по данным свидетельства о государственной регистрации права от 16.03.2009г. (л.д.164), свидетельства о праве на наследство по завещанию (дополнительного) № ***, выданного [СКРЫТО] Т.В. 16.01.2014г.(л.д.160), Распоряжения администрации Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 17.02.2016г. № ** (л.д.184), прекратил свое существование ввиду разрушения (л.д.9, 185).

Факт обрушения указанного нежилого строения произошел 09 марта 2016 года, что зафиксировано оперативно-выездной бригадой МЧС (л.д.185), и сторонами не оспаривалось.

Отказывая в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Т.В. к [СКРЫТО] В.И. о признании отсутствующим права общей долевой собственности [СКРЫТО] В.И. на объекты недвижимости: кухню литер «Б», сарай литер «б», по адресу: ст.Ессентукская, ул.*** № *** ***, и указании в решении, что оно является основанием для прекращения записи в ЕГРП о регистрации прав за [СКРЫТО] В.И. на указанные объекты недвижимости, и удовлетворяя встречные исковые требования [СКРЫТО] В.И. к [СКРЫТО] Т.В. о возложении на [СКРЫТО] Т.В. обязанности восстановить за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу указанную выше разрушенную летнюю кухню, суд первой инстанции, применив положения ст.ст.304-305 ГК РФ, восстановил права [СКРЫТО] В.И., посчитав, что [СКРЫТО] Т.В., действуя неправомерно, самовольно разрушила летнюю кухню литер «Б,б», принадлежащую [СКРЫТО] В.И.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции не может согласиться ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального права, регулирующих правоотношения сторон.

На момент обрушения объекта недвижимости - кухни литер «Б» и сарая литер «б», расположенных по адресу: ст.Ессентукская Предгорного района Ставропольского края, ул.***, ***, решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 04 февраля 2016 года, которым был произведен реальный раздел жилого дома литер А с пристройками литер а, А1, а1, и хозяйственными постройками: летней кухни литер «Б,б» и летней кухни литер «В,в» между долевыми собственниками [СКРЫТО] Т.В. (2/3 доли в праве) и [СКРЫТО] В.И. (1/3 доли в праве), и спорный объект недвижимости – летняя кухня литер «Б,б» был выделен в собственность [СКРЫТО] В.И., не вступило в законную силу (л.д.***1-141).

Таким образом, на момент разрушения летней кухни литер «Б» и сарая литер «б», расположенных по адресу: ст.Ессентукская, ул.***, ***, она не принадлежала [СКРЫТО] В.И. на праве личной собственности, а находилась в общей долевой собственности [СКРЫТО] Т.В. и [СКРЫТО] В.И., 2/3 доли в праве и 1/3 доли в праве, соответственно.

Согласно ч.1 ст.***1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст.12 ГК РФ, и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст.12 ГК РФ, в абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. (Аналогичные нормы содержатся в статье 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ***.07.2015г. № 218-ФЗ, вступившего в силу с 02.01.2017г.)

Согласно правовой позиции, изложенной в абз.4 п.52 постановления № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущество из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствии у последнего иных способов защиты своих прав.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Т.В. к [СКРЫТО] В.И. о признании отсутствующим права общей долевой собственности [СКРЫТО] В.И. на объекты недвижимости: кухню литер «Б», сарай литер «б», по адресу: ст.Ессентукская, ул.*** № *** ***, и указании в решении, что оно является основанием для прекращения записи в ЕГРП о регистрации прав за [СКРЫТО] В.И. на указанные объекты недвижимости, подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении этих требований.

Предусмотренные ст.ст.304-305 ГК РФ правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований [СКРЫТО] В.И. к [СКРЫТО] Т.В. об устранении нарушений ее прав собственника летней кухни литер «Б,б» путем возложения на [СКРЫТО] Т.В. обязанности восстановить разрушенную кухню литер «Б,б», расположенную по адресу: Предгорный район, ст.Ессенуткская, ул.***, *** ***, в границах, указанных в техпаспорте на момент вынесения решения Предгорного районного суда от 04.02.2016г., а именно литер «Б» 2,9м х 5,0м, общей площадью 14,5 кв.м., литер «б» - 2,4мх 3,15м, общей площадью 4,6 кв.м., отсутствуют, поскольку на момент ее разрушения решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 04 февраля 2016 года, которым указанный объект недвижимости был выделен в собственность [СКРЫТО] В.И., не вступило в законную силу.

Применение такого способа защиты права как восстановление разрушенного объекта недвижимости – летней кухни литер «Б,б», в котором [СКРЫТО] В.И. принадлежит только 1/3 доли в праве, в данном случае несоразмерно нарушенному праву.

Более того, из материалов дела следует, что постановлением Главы муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края от 17.02.2016г. № *** на основании заявления [СКРЫТО] Т.В. и в соответствии с Уставом муниципального образования Ессентуский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, [СКРЫТО] Т.В. разрешено снести объект капитального строительства «Кухня, пристройка», расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АИ № ***, по адресу: ст.Ессентукская, ул.***, ***, литер «Б,б» (л.д.184).

Поскольку данное постановление на момент разрешения настоящего спора никем не оспорено, вывод суда первой инстанции о неправомерности действий [СКРЫТО] Т.В. по сносу летней кухни литер «Б,б» нельзя признать обоснованным.

При таком положении, обжалуемое решение в части удовлетворения встречных исковых требований [СКРЫТО] В.И. подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении этих исковых требований.

Учитывая изложенное, и в соответствии с п.п.1, 3, 4 п.1 ст.***0 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием новое решения об удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Т.В. и отказе в удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] В.И.

Руководствуясь ст.ст.327 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 24.11.2016г. отменить.

Принять новое решение, которым исковые требования [СКРЫТО] Т В к [СКРЫТО] В И удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности [СКРЫТО] В И на объекты недвижимости: кухню литер «Б», сарай литер «б», расположенные по адресу: ст.Ессентукская Предгорного района Ставропольского края, ул.***, № ***.

Решение суда является основанием для прекращения записи в ЕГРП о регистрации прав за [СКРЫТО] В И на объекты недвижимости: кухня литер «Б», сарай литер «б», по адресу: ст.Ессентукская Предгорного района Ставропольского края, ул.***, № ***.

В удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] В И к [СКРЫТО] Т В о восстановлении за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда разрушенной кухни литер «Б,б» расположенной по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст.Ессентукская, ул.***, *** ***, в тех же границах, которые были указаны в техническом паспорте на момент вынесения решения Предгорного районного суда от 04.02.2016г., а именно, литер «Б» 2,9м х 5,0м, общей площадью 14,5 кв.м., литер «б» - 2,4мх3,15м, общей площадью 4,6 кв.м., - отказать.

Апелляционную жалобу [СКРЫТО] Т.В. удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: