Дело № 8Г-986/2020 [88-3161/2020], кассация

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-3161/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ дела 2-274/2018

в суде первой инстанции

23 июня 2020 года г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В.,

судей Гареевой Д.Р., Белоусовой Ю.К.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.А. к СНТ «Ивушка», администрации города Пятигорска, Управлению имущественных отношений администрации города Пятигорска, [СКРЫТО] П.П. о признании незаконным (недействительным) решения общего собрания членов СНТ «Ивушка», признании недействительным договора аренды земельного участка, признании недействительной записи о государственной регистрации права и по встречному иску СНТ «Ивушка», [СКРЫТО] П.П. к [СКРЫТО] Н.А., Заякиной М.Г. о признании законным решения общего собрания СНТ «Ивушка», признании действительным договора аренды земельного участка, отмене постановления главы администрации города Пятигорска,

по кассационной жалобе председателя Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Ивушка» Саакяна Г.С. на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 27 апреля 2018 года и на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 октября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Минеевой В.В., выслушав объяснения председателя Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Ивушка» Саакяна Г.С., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя [СКРЫТО] П.П. – [СКРЫТО] В.Н., согласившейся с доводами кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

[СКРЫТО] Н.А. обратился в суд с иском к Садоводческому Некоммерческому Товариществу Собственников Недвижимости «Ивушка», администрации города Пятигорска, Управлению имущественных отношений администрации города Пятигорска, [СКРЫТО] П.П. о признании незаконным (недействительным) решения общего собрания членов СНТ «Ивушка», признании недействительным договора аренды земельного участка, признании недействительной записи о государственной регистрации права

В обоснование исковых требований [СКРЫТО] Н.А. указал на то, что с 2003 года он является членом садового товарищества, ему выдана членская книжка садовода и за ним закреплен садовый участок площадью 611 кв.м. №609, что подтверждается постановлением главы администрации г.Пятигорска Ставропольского края от 17 апреля 2006 года №1551. Этим же постановлением утверждены границы и площадь земельных участков членов СНТ «Ивушка», которым рекомендовано оформить право аренды или собственности на земельные участки. В приложении №1 в качестве члена садового товарищества указан [СКРЫТО] В.А.. Постановлением руководителя администрации г.Пятигорска от 15 октября 2008 №5637 в вышеуказанное постановление внесены изменения в написание фамилии имени и отчества [СКРЫТО] Н.А. вместо «В.А.». С 2008 года [СКРЫТО] Н.А. пытался оформить садовый участок в собственность. 12 января 2017 года он обратился в администрацию города Пятигорска за разъяснениями по вопросу оформления, на что 17 января 2017 года ему дан ответ о необходимости предоставления документов. Он обратился к председателю СНТСН «Ивушка» Саакяну Г.С. с просьбой выдать все необходимые документы для оформления садового участка, однако ему было сообщено о наличии решения общего собрания членов садового товарищества о его исключили из членов СНТ «Ивушка» в связи с неуплатой взносов, а его земельный участок на основании Постановления администрации г.Пятигорска №3335 от 26 августа 2016 года передан [СКРЫТО] П.П. О месте и времени проведения данного собрания [СКРЫТО] Н.А. никто не уведомлял. Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 26 мая 2017 года Постановление администрации г.Пятигорска №3335 от 26 августа 2016 года о предоставлении земельного участка [СКРЫТО] П.П. отменено. В указанной части решение Пятигорского городского суда вступило в законную силу. Согласно апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 6 сентября 2017 года единственной причиной отмены судебного акта явилось предъявление исковых требований к Саакян Г.С., тогда как Саакян Г.С. являлся председателем правления СНТСН «Ивушка», то есть к ненадлежащему ответчику, и было разъяснено что надлежащим ответчиком является юридическое лицо СНТСН «Ивушка». На участке имеется двухэтажный дом, который он ранее приобрел у гражданина, являющегося членом данного СНТСН «Ивушка», однако договор отсутствует, но имелись свидетели сделки. Где сейчас находится продавец никто не знает. Просил признать незаконным (недействительным) решение общего собрания членов СНТ «Ивушка» от 12 ноября 2015 года в части исключения из членов СНТ «Ивушка» [СКРЫТО] Н.А., признать недействительным (незаконным) решение общего собрания СНТСН «Ивушка» от 12 ноября 2015 года о предоставлении земельного участка №609 [СКРЫТО] П.П., признать недействительным договор аренды земельного участка №86/17С от 29 марта 2017 года, заключенный между [СКРЫТО] П.П. и администрацией города Пятигорска, признать недействительным запись о государственной регистрации права собственности за [СКРЫТО] П.П. на садовый дом по адресу: <адрес> и исключить соответствующую регистрационную запись.

СНТСН «Ивушка» в лице председателя Саакяна Г.С., [СКРЫТО] П.П. обратились в суд с встречным иском к [СКРЫТО] Н.А., Заякиной М.Г. о признании законным решения общего собрания членов СНТ «Ивушка» №2 от 12 ноября 2015 года в части исключения из членов СНТ «Ивушка» [СКРЫТО] Н.А., признании законным (действительным) решение общего собрания СНТ «Ивушка» от 12 ноября 2015 года о предоставлении земельного участка №609 [СКРЫТО] П.П., признании законным (действительным) договора аренды земельного участка №86/17С от 29 марта 2017 года, заключенный между [СКРЫТО] П.П. и Муниципальным образованием город-курорт Пятигорск, признании действительной записи о государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] П.П. на садовый дом в СНТ «Ивушка» массив 15 г.<адрес> от 12 сентября 2017 года, об отмене Постановления главы администрации г.Пятигорска от 17 апреля 2006 года №1551 приложение 1 в части закрепления земельного участка № 609 за [СКРЫТО] В.А. и Постановления № 5637 от 15 октября 2008 года.

В обоснование встречного иска указано, что [СКРЫТО] Н.А. не является членом СНТ (НСТ) «Ивушка», поскольку собраний по вопросу его приема в члены СНТ «Ивушка» не было. Решением общего собрания членов СНТ «Ивушка» по протоколу №02-а от 12 ноября 2012 года имеется список исключенных из членов СНТ «Ивушка», где по земельному участку № 609 СНТ «Ивушка» был исключен за неоплату взносов [СКРЫТО] В.А., а [СКРЫТО] Н.А. никогда не был членом СНТ «Ивушка». У [СКРЫТО] Н.А. нет основополагающих документов, подтверждающие приобретение либо получение земельного участка №609 (недвижимости на нем) в СНТ «Ивушка».

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 27 апреля 2018 года, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 октября 2018 года, исковые требования [СКРЫТО] Н.А. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований СНТСН «Ивушка» в лице председателя Саакяна Г.С., [СКРЫТО] П.П. отказано.

В кассационной жалобе председатель СНТСН «Ивушка» Саакян Г.С. просит об отмене состоявшихся по делу судебных актов, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения норм материального права и процессуального права судами первой и апелляционной инстанций не были допущены.

Разрешая спор, судебные инстанции руководствовались положениями статей 1, 14, 19, 20, 21, 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 45, 54, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, обоснованно исходили из того, что [СКРЫТО] Н.А. о проведении общего собрания не был уведомлен, копия принятого решения об его исключении из членов СНТ ему на направлялась; право [СКРЫТО] Н.А. на спорный земельный участок возникло на основании постановления главы администрации г. Пятигорска Ставропольского края от 17 апреля 2006 года №1551, данный земельный участок входит в границы земельного участка СНТ «Ивушка»; ответчиками по встречному иску не представлены доказательства, подтверждающие незаконность Постановления главы администрации г. Пятигорска от 17 апреля 2006 года №1551, от 15 октября 2008 года №5637. При этом судебные инстанции обоснованно указали на то, что действующим законодательством товарищество не наделено правом принимать решения об изъятии земельных участков, органом местного самоуправления постановления об изъятии у [СКРЫТО] Н.А. спорного земельного участка не принималось, первоначальное право [СКРЫТО] Н.А. на спорный земельный участок не оспорено. Судами обоснованно принято во внимание, что несмотря на наличие решения Пятигорского городского суда Ставропольского края от 26 мая 2017 года, вступившего в силу 6 сентября 2017 года в части признания недействительным Постановления администрации г.Пятигорска Ставропольского края №3335 от 26 августа 2016 года о предварительном согласовании предоставления [СКРЫТО] П.П. спорного земельного участка, [СКРЫТО] П.П. подано заявление в компетентные органы о проведении государственной регистрации договора аренды спорного земельного участка и государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на спорный садовый дом, расположенный на данном участке. При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу о том, что поскольку изъятие земельного участка у [СКРЫТО] Н.А. не было произведено в установленном законом порядке, следовательно, предоставление данного участка [СКРЫТО] П.П. произведено с нарушением закона.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судебных инстанций по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

Обстоятельства, на которые ссылается заявитель в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судами нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств, при этом доводы кассационной жалобы выводов судов первой и апелляционной инстанций не опровергают, основаны на ошибочном толковании заявителем норм действующего законодательства, поэтому в силу статьи 390 ГПК РФ не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления, принятого по данному делу. В силу положений статей 67, 327.1 ГПК РФ установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции не наделен правом оценивать, представленные сторонами доказательства.

Несогласие заявителя с оценкой доказательств не является достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 27 апреля 2018 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 октября 2018 года оставить без изменения, кассационную жалобу председателя Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Ивушка» Саакяна Г.С. - без удовлетворения.

Председательствующий Минеева В.В.

Судьи Гареева Д.Р.

Белоусова Ю.К.