Дело № 8Г-778/2022 [88-1789/2022], кассация

УИД: 15RS0009-01-2019-002177-39

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 88-1789/2022

№ дела 2-20/2020

в суде первой инстанции

15 февраля 2022 года г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В.

судей Гареевой Д.Р. и Ивановой Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по средствам видеоконференц-связи гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н. В. к [СКРЫТО] А. С., [СКРЫТО] А. М., [СКРЫТО] Т. К., администрации местного самоуправления города Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания о признании квартиры жилым домом, разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права собственности в отношении объектов недвижимого имущества, постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, исключении (аннулировании) сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,

по встречному иску [СКРЫТО] А. С. к [СКРЫТО] Н. В., [СКРЫТО] А. М., [СКРЫТО] Т. К., администрации местного самоуправления города Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания об определении порядка пользования земельным участком в домовладении,

по кассационной жалобе [СКРЫТО] А. С. на решение Ленинского районного суда города Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 18 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 30 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р., выслушав объяснения представителей [СКРЫТО] А.С. – Макарьевой С.А., Бадзиевой М.М., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя [СКРЫТО] Н.В. – Кушнира С.В., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] Н.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] Т.К., администрации местного самоуправления <адрес> Республики Северная Осетия-Алания, в котором, с учетом уточнений иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать принадлежащий [СКРЫТО] Н.В. объект недвижимого имущества - <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 53,4 кв.м, расположенную в Литерах «Б», «Б2», находящуюся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилым домом, признать принадлежащий [СКРЫТО] Н.В. объект недвижимого имущества - <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 34,1 кв.м, расположенную в Литерах «Б», «Б1», «б6», находящуюся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, жилым домом, произвести между [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] Т.К., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] А.С. раздел домовладения № по <адрес> РСО-Алания и определить порядок пользования земельным участком данного домовладения, следующим образом: выделить в собственность [СКРЫТО] Н.В. отдельное домовладение, состоящее из следующих помещений, построек и сооружений: кухня № площадью 14,1 кв.м, столовая № площадью 18,2 кв.м, в составе здания литер «О» (2 этажа); жилая № площадью 10,3 кв.м, жилая №а, площадью 11,2 кв.м, в составе литер «Б»; кухня № площадью 8,8 кв.м, ванная № площадью 2,2 кв.м, коридор № площадью 1,6 кв.м, в составе литер «Б1», коридор № площадью 3,0 кв.м в составе литер «б6»; жилая № площадью 13,3 кв.м, кухня № площадью 16,2 кв.м, ванная № площадью 6,4 кв.м, коридор № площадью 4,3 кв.м, в составе литер «Б2»; жилая № площадью 13,2 кв.м, в составе литер «Б»; сарай литер «Н»; сарай литер «М»; сарай литер «Л», расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домовладение №, без взыскания в пользу одного из совладельцев соответствующей денежной компенсации при несоразмерности стоимости помещений, построек, надворных сооружений и их частей, выделяемых в натуре совладельцу [СКРЫТО] Н.В. размеру ее доли в домовладении, определить порядок пользования земельным участком в домовладении № по <адрес> РСО-Алания следующим образом: в пользование [СКРЫТО] Н.В. предоставить земельный участок, занятый принадлежащими ей помещениями, постройками и сооружениями: кухня № площадью 14,1 кв.м, столовая № площадью 18,2 кв.м, в составе здания литер «О» (2 этажа); жилая № площадью 10,3 кв.м, жилая №а площадью 11,2 кв.м, в составе литер «Б»; кухня № площадью 8,8 кв.м, ванная № площадью 2,2 кв.м, коридор № площадью 1,6 кв.м, в составе литер «Б1», коридор № площадью 3,0 кв.м в составе литер «б6»; жилая № площадью 13,3 кв.м, кухня № площадью 16,2 кв.м, ванная № площадью 6,4 кв.м, коридор № площадью 4,3 кв.м, в составе литер «Б2»; жилая № площадью 13,2 кв.м, в составе литер «Б»; сарай литер «Н»; сарай литер «М» сарай литер «Л», расположенными по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домовладение №, необходимый для использования, обслуживания и эксплуатации объектов капитального строительства, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домовладение №, кадастровый квартал: 15:09:0020124; категория земель: земли населенных пунктов; градостроительная зона-Ж3; разрешенное использование: для содержания и эксплуатации зданий и помещений; площадью 345 кв.м, имеющего следующие координаты характерных точек границ земельного участка в каталоге координат, указанных в иске в порядке статьи 39 ГПК РФ. Прекратить право собственности [СКРЫТО] Н.В. в отношении следующих объектов недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, общей площадью 53,4 кв.м, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> (кадастровый №); квартиры, назначение: жилое, общей площадью 34,1 кв.м, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> (кадастровый №); нежилого здания (Литер О), назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 32,3 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, занятый принадлежащими [СКРЫТО] Н.В. помещениями, постройками и сооружениями: кухня № площадью 14,1 кв.м, столовая № площадью 18,2 кв.м, в составе здания литер «О» (2 этажа); жилая № площадью 10,3 кв.м, жилая №а площадью 11,2 кв.м, в составе литер «Б»; кухня № площадью 8,8 кв.м, ванная № площадью 2,2 кв.м, коридор № площадью 1,6 кв.м, в составе литер «Б1», коридор № площадью 3,0 кв.м в составе литер «б6»; жилая № площадью 13,3 кв.м, кухня № площадью 16,2 кв.м, ванная № площадью 6,4 кв.м, коридор № площадью 4,3 кв.м, в составе литер «Б2»; жилая № площадью 13,2 кв.м, в составе литер «Б»; сарай литер «Н»; сарай литер «М»; сарай литер «Л», расположенными по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домовладение №, для использования, обслуживания и эксплуатации объектов капитального строительства, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домовладение №, кадастровый квартал: 15:09:0020124; категория земель: земли населенных пунктов; градостроительная зона - Ж3; разрешенное использование: для содержания и эксплуатации зданий и помещений; площадью 345 кв.м, имеющего следующие координаты характерных точек границ земельного участка в каталоге координат, указанных в иске в порядке статьи 39 ГПК РФ. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15:09:0020124:151, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации нежилого помещения, площадью 223 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 15:09:0020124:151, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации нежилого помещения, площадью 223 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала на то, что ей на праве собственности на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: 2-х комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 53,4 кв.м, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>; 2-х комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 34,1 кв.м, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>; нежилое здание (Литер О), назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 32,3 кв.м, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>. При этом в настоящее время собственниками (совладельцами) домовладения № по <адрес> РСО-Алания помимо [СКРЫТО] Н.В. также являются [СКРЫТО] Т.К. (нежилое помещение площадью 135,7 кв.м), [СКРЫТО] А.М. (нежилое помещение площадью 59 кв.м), [СКРЫТО] А.С. (нежилое помещение площадью 512,4 кв.м). Вместе с тем между собственниками (совладельцами) указанного домовладения фактически сложился порядок пользования данным домовладением, а также земельным участком, расположенным в пределах этого домовладения. В фактическом пользовании и владении [СКРЫТО] Н.В. в домовладении № по <адрес> находятся в настоящее время следующие помещения, постройки и сооружения: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 53,4 кв.м, расположенная в Литерах «Б, Б2», а также примыкающий к данной квартире сарай Литер «Н»; <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 37,1 кв.м, расположенная в Литерах «Б, Б1, б6», а также примыкающий к данной квартире сарай Литер «М»; нежилое здание Литер «О», назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 32,3 кв.м, а также примыкающий к данному нежилому зданию сарай Литер «Л». После заключения договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных объектов недвижимого имущества, [СКРЫТО] Н.В. стала законным владельцем земельного участка, расположенного в пределах данного домовладения. В настоящее время ввиду отсутствия согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них между [СКРЫТО] Н.В. и другими собственниками (совладельцами) домовладения, намеревается произвести раздел данного домовладения и выделить принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимого имущества в указанном домовладении в собственность в виде отдельного домовладения с определением порядка пользования земельным участком, с учетом фактически сложившегося порядка пользования домовладением. При этом имеется техническая возможность осуществления раздела указанного домовладения и выдела принадлежащих [СКРЫТО] Н.В. на праве собственности объектов недвижимого имущества путем их выдела в ее собственность в виде отдельного домовладения, а также определения порядка пользования земельным участком этого домовладения путем предоставления в ее пользование земельного участка площадью 345 кв.м, находящегося в пределах домовладения № по <адрес> РСО-Алания, занятого принадлежащими ей помещениями: квартирой №, назначение: жилое, общей площадью 53,4 кв.м, расположенной в Литерах «Б, Б2», сараем Литер «Н»; квартирой №, назначение: жилое, общей площадью 37,1 кв.м, расположенной в Литерах «Б, Б1, б6», сараем Литер «М»; нежилым зданием Литер «О», назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 32,3 кв.м, сараем Литер «Л», необходимого для их использования, обслуживания и эксплуатации, с учетом того, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 15:09:0020124:5 составляет 911 кв.м. Принимая во внимание сложившийся порядок пользования указанным домовладением, считает возможным произвести между нею и другими совладельцами раздел домовладения путем выдела в ее собственность в виде отдельного домовладения принадлежащих ей помещений, построек, сооружений, а также путем определения порядка пользования земельным участком. Выделить в собственность [СКРЫТО] Н.В. в виде отдельного домовладения недвижимое имущество, состоящее из следующих помещений, построек и сооружений: кухня № площадью 14,1 кв.м, столовая № площадью 18,2 кв.м, в составе здания литер «О» (2 этажа); жилая № площадью 10,3 кв.м, жилая №а площадью 11,2 кв.м, в составе литер «Б»; кухня № площадью 8,8 кв.м, ванная № площадью 2,2 кв.м, коридор № площадью 1,6 кв.м, в составе литер «Б1», коридор № площадью 3,0 кв.м в составе литер «б6»; жилая № площадью 13,3 кв.м, кухня № площадью 16,2 кв.м, ванная № площадью 6,4 кв.м, коридор № площадью 4,3 кв.м, в составе литер «Б2»; жилая № площадью 13,2 кв.м, в составе литер «Б»; сарай литер «Н»; сарай литер «М»; сарай литер «Л», расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домовладение №, без взыскания в пользу одного из совладельцев соответствующей денежной компенсации при несоразмерности стоимости помещений, построек, надворных сооружений и их частей, выделяемых в натуре совладельцу [СКРЫТО] Н.В. размеру ее доли в домовладении. Определить порядок пользования земельным участком в домовладении № по <адрес> РСО-Алания следующим образом: в пользование [СКРЫТО] Н.В. предоставить земельный участок, площадью 345 кв.м, занятый принадлежащими ей помещениями, постройками и сооружениями: кухня № площадью 14,1 кв.м, столовая № площадью 18,2 кв.м, в составе здания литер «О» (2 этажа); жилая № площадью 10,3 кв.м, жилая №а площадью 11,2 кв.м, в составе литер «Б»; кухня № площадью 8,8 кв.м, ванная № площадью 2,2 кв.м, коридор № площадью 1,6 кв.м, в составе литер «Б1», коридор № площадью 3,0 кв.м в составе литер «б6»; жилая № площадью 13,3 кв.м, кухня № площадью 16,2 кв.м, ванная № площадью 6,4 кв.м, коридор № площадью 4,3 кв.м, в составе литер «Б2»; жилая № площадью 13,2 кв.м, в составе литер «Б»; сарай литер «Н»; сарай литер «М» сарай литер «Л», расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, домовладение №, необходимый для их использования, обслуживания и эксплуатации. В целях осуществления указанного раздела снять с кадастрового учета и исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 15:09:0020124:151, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации нежилого помещения площадью 223 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, который имеет статус временного, так как данный земельный участок имеет наложение с земельным участком площадью 345 кв.м, находящимся в пределах домовладения № по <адрес> РСО-Алания, занятым принадлежащими [СКРЫТО] Н.В. помещениями, постройками и сооружениями. Указанный раздел влечет за собой прекращение права собственности [СКРЫТО] Н.В. на следующие объекты недвижимого имущества: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 53,4 кв.м, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>; квартиру, назначение: жилое, общей площадью 34,1 кв.м, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>; нежилое здание (Литер О), назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 32,3 кв.м, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, так как перечисленные объекты недвижимого имущества будут преобразованы в новый объект недвижимого имущества, следовательно, в прежнем виде они прекратят свое существование. Вместе с тем, [СКРЫТО] Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в АМС <адрес> с заявлением об изменении статуса принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимого имущества: <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 53,4 кв.м, расположенной в Литерах «Б», «Б2»; <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 34,1 кв.м, расположенной в Литерах «Б», «Б1», «б6»; нежилого здания Литер «О», назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 32,3 кв.м, находящихся по вышеуказанному адресу, на жилой дом (здание), либо на часть жилого дома (здания), однако, в удовлетворении данного заявления согласно ответу КЖКХ и Э АМС <адрес> от 17.05.2019г. № было отказано на том основании, что разрешение данного вопроса должно производиться в судебном порядке.

[СКРЫТО] А.С. обратился в суд со встречным иском к [СКРЫТО] Н.В., в котором просил определить порядок пользования земельным участком в домовладении согласно чертежам границ, составленным кадастровым инженером Чубаровым Т.Я., в пользование [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] А.М., [СКРЫТО] Т.К. предоставить земельный участок площадью 605 кв.м в соответствии с геодезическими данными.

В обоснование встречных исковых требований указал на то, что он является собственником нежилого помещения общей площадью 512,2 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>. [СКРЫТО] Н.В. является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 53,4 кв.м, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>; 2-х комнатной квартиры, общей площадью 34,1 кв.м, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>; нежилого здания (Литер О), назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 32,3 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Ответчик [СКРЫТО] Т.К. является собственником нежилого помещения площадью 135,7 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Ответчик [СКРЫТО] А.М. является собственником нежилого помещения площадью 59 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены на одном земельном участке, который находится в совместном пользовании сторон. Между сторонами, являющимися собственниками объектов недвижимого имущества, имеется спор относительно порядка пользования земельным участком. Истребуемая [СКРЫТО] Н.В. площадь земельного участка не соответствует совокупной площади принадлежащих ей объектов недвижимого имущества, сложившемуся между собственниками объектов недвижимого имущества порядку пользования земельным участком и, как следствие, нарушает баланс интересов сторон. Согласно чертежам, составленным кадастровым инженером Чубаровым Т.Я., разработаны четыре варианта пользования земельным участком, при этом сложившемуся порядку пользования в большей степени соответствует вариант №.

Решением Ленинского районного суда <адрес> Республики Северная Осетия-Алания от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования [СКРЫТО] Н.В. удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] А.С. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

От [СКРЫТО] Н.В. поступили письменные возражения на кассационную жалобу.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений норм материального и процессуального права не было допущено судами при рассмотрении настоящего дела.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования [СКРЫТО] Н.В., и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований [СКРЫТО] А.С., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации 35 Земельного кодекса Российской Федерации, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, пришел к выводу о том, что в соответствии с указанными в правоустанавливающих документах площадями объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] Н.В., Дудаевой Т.К., [СКРЫТО] А.М., а также с учетом фактического порядка пользования земельным участком, из четырех вариантов порядка пользования спорным земельным участком домовладения, предложенных сторонами и приведенных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (выполненной ИП кадастровым инженером Чубаровым Т.Я.), наиболее оптимальным, приближенным к идеальным долям сторон по делу является определение порядка пользования спорным земельным участком домовладения по варианту№.

При этом суд первой инстанции не входил в обсуждение вариантов № и № определения порядка пользования земельным участком спорного домовладения, приведенных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данные варианты № и № не входят в предмет судебного спора, ограниченного содержанием первоначального иска [СКРЫТО] Н.В. (предложившей вариант №) и встречного иска [СКРЫТО] А.С. (предложившего вариант №), а также не были предложены сторонами в ходе судебного разбирательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции также исходил из того, что по приведенному варианту № порядка пользования спорным земельным линия границ, разделяющих земельный участок, определяемый в единоличное пользование [СКРЫТО] Н.В., и земельного участка, остающегося в пользовании [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] А.М. и [СКРЫТО] Т.К., проходит по прямой воображаемой линии практически под прямым углом от «красной линии» <адрес> по границе, разделяющей стену сарая Литер «Л», принадлежащего [СКРЫТО] Н.В., и стену здания Литер «А4», принадлежащего [СКРЫТО] Т.К., до сарая литер «М», принадлежащего [СКРЫТО] Н.В., в связи с чем, по указанному варианту [СКРЫТО] Н.В. переходит меньшая часть асфальтированного двора домовладения, а большая часть асфальтированного двора домовладения остается в пользовании [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] А.М. и [СКРЫТО] Т.К.

Суд исходил из того, что приведенный вариант № порядка пользования спорным земельным участком максимально приближен к фактическому пользованию данным земельным участком собственниками объектов недвижимости, расположенных в указанном домовладении: [СКРЫТО] Н.В., [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] А.М. и [СКРЫТО] Т.К., предполагает максимально возможное сохранение сложившего порядка пользования домовладением, включая пользование входящего в его состав земельного участка, а также соблюдение требований действующего законодательства и специальных норм, в полной мере соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и сложившемуся фактическому порядку пользования недвижимого имущества, не требует дополнительных существенных затрат и компенсационных выплат, а также проведения сторонами каких-либо ремонтно-строительных работ, обеспечивает [СКРЫТО] Н.В. беспрепятственный доступ ко всем без исключения принадлежащим ей помещениям, постройкам и сооружениям, которые в настоящее время полностью расположены в пределах земельного участка, определяемого в пользование [СКРЫТО] Н.В., а также предоставляет собственникам объектов недвижимости возможность беспрепятственного обслуживания, а также эксплуатации принадлежащих им зданий, инженерных сетей и коммуникаций, в частности, обеспечит возможность беспрепятственного обслуживания [СКРЫТО] Н.В. стен литера «Б» и литера «Б1», принадлежащих ей на праве собственности.

Проверяя законность решения суда, суд апелляционной инстанции согласился с выводами и правовым обоснованием суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Нормы материального права применены судами верно.

Доводы кассационной жалобы заявителя направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судом обстоятельств, поэтому в силу статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, принятых по данному делу. В силу положений статей 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции, в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не наделен правом оценивать представленные сторонами доказательства.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем деле отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда города Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 18 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 30 сентября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи