Дело № 2-4708/2012 ~ М-4239/2012, первая инстанция

XXXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2012 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXXX2 к XXXX1, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от XXXX она является собственником жилого помещения, расположенного в г. Уссурийске, XXXXБ, XXXX. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик XXXX1 Однако фактически по указанному выше адресу ответчик не проживает, расходы на оплату коммунальных услуг не несет. Квартиру она приобрела у XXXX5, которая в свою очередь приобрела жилое помещение у ответчика. Настоящее место жительства ответчика мне не известно. Просит признать XXXX1 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным выше.

Ответчик XXXX1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Свидетель XXXX5 в судебном заседании пояснила, что она приобрела квартиру, расположенную по адресу г.Уссурийск, XXXXБ XXXX начале марта 2012 г. у гражданина, который действовал по доверенности от имени ответчика. В квартире в то время никто не проживал, она была в запущенном состоянии, ремонта не было, вещей ответчика не было. Ответчик XXXX1 была также зарегистрирована в данном жилом помещении По сложившимся обстоятельствам она в конце марта продала квартиру истице.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, XXXX2 имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXXБ кВ.34, о чём в ЕГРП имеется запись №25-25-12/021/2012-238 от XXXX. Основанием возникновения права собственности на указанную квартиру является договор купли-продажи от XXXX.

Пунктом 6 Договора продажи недвижимости право пользования и проживания на данной жилой площади сохраняется за XXXX1 и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до XXXX

Согласно справки МУП «Партнер» ответчик XXXX1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, права собственности на него не имеет, членом семьи XXXX2 не является, сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца и не нарушает прав третьих лиц, суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования истицы.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 30, 31, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать XXXX1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск, XXXXБ XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации XXXX1 в указанном выше жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в XXXXвой суд в апелляционном порядке, в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме XXXX.

Председательствующий Е.М. Рябенко