Дело № 2-658/2017 ~ М-120/2017, первая инстанция

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.,

при секретаре Мирончук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование своих требований, указав, что является владельцем гаражного бокса №, <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, Гаражные боксы возведены ГСК № на отведенном участке, с получением разрешения на строительство и сданы в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, <данные изъяты>м, расположенный по адресу в районе здания по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица - ГСК № не оспаривала фактических обстоятельств дела, указала, что истец является членом ГСК № паевой взнос за гаражный бокс № выплачен в полном размере, задолженности по членским взносам у истца не имеется.

Истец, представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно устава ГСК №, последний создан на основании решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за правлением кооператива № временно закреплен земельный участок под установку 27 металлических гаражей по <адрес>.

Согласно акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации 27 боксов предоставлен земельный участок площадью 1824 кв.м. по <адрес>, в <адрес>.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, присвоен кадастровый №.

Разрешением на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № разрешено строительство гаражей по <адрес>.

В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу переданы 27 гаражных боксов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК №, и владеет гаражным боксом №, за который она полностью выплатила паевой взнос, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности, по основаниям строительства гаражей на предоставленном во временное пользование земельном участке, а так же в связи с тем, что возведенные металлические гаражи не являются объектами капитального строительства.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - нежилое помещение в здании (бокс № в ГСК №) кадастровый номер 25:28:030015:6521, расположенный в районе здания по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт объекта – здание ГСК №, местоположение: в районе <адрес>. (27 боксов).

Согласно заключению о техническом состоянии гаражных боксов, входящие в состав ГСК № (лит. А, лит. Б) по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Приморский экспертно-правовой центр», общее техническое состояние обследуемых гаражных боксов, входящих в состав ГСК № (лит. А, лит. Б), расположенных по адресу: <адрес> в районе <адрес> соответствуют действующим строительным нормам, санитарным, противопожарным нормам и правилам, а именно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями №,2), СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СНиП 2-23-81* «Стальные конструкции. Нормы проектирования», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

В гаражных боксах №№ в ГСК № (в составе зданий лит. А, лит. Б), расположенных по адресу: <адрес> в районе <адрес> обеспечиваются нормальные условия эксплуатации конструкций, при которых эксплуатация осуществляется в соответствии с предусмотренными в нормах технологическими или бытовыми условиями. Находятся в работоспособном (удовлетворительном) техническом состоянии, при котором необходимая несущая способность конструкций зданий обеспечивается; конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации; вероятность возникновения аварий отсутствует; нормальные условия эксплуатации, и безопасности гаражных боксов обеспечиваются; с технической точки зрения угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Несущие конструкции гаражных боксов №№ в ГСК «№» (в составе зданий лит. А, лит.Б) находятся в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, при которых объекты являются устойчивыми, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Металлические гаражи (в составе зданий лит. А, лит.Б), расположенные по адресу: <адрес> в районе <адрес>, с технической точки зрения представляют собой капитальные сооружения (здания лит.А, лит.Б), обладающие долговечностью и капитальностью, имеющие капитальный фундамент заглублённый в землю, имеющие прочную (неразрывную) связи с землёй (с конкретным земельным участком), которые не возможно без ущерба (разрушения) их назначению и конструкциям, демонтировать, переместить и установить на новом месте эксплуатации с минимальными затратами труда, времени и финансовых ресурсов; перемещение гаражей с помощью транспортных средств без несоразмерного ущерба их функциональному назначению не возможно.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Приморская геодезия», в границах земельного участка, выделенного гаражно-строительному кооперативу №<адрес> по акту бессрочного пользования, были установлены гаражи, согласно проекту установки индивидуальных гаражей.

У суда отсутствуют основания сомневаться в компетентности специалистов, подготовивших заключения, и в обоснованности сделанных ими выводов, доказательств, опровергающих указанные выводы, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый № расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № в районе здания по <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой <адрес>

Судья: С.С.Вишневская