Дело № 2-228/2020 (2-3105/2019;) ~ М-3085/2019, первая инстанция

Дело № 2-228/209

25RS0005-01-2019-003986-06

РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.01.2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

с участием помощника прокурора

Первомайского района г. Владивостока Андреевой И.Е.

при помощнике судьи Шулико О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Преображенской ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с иском к Преображенской ([СКРЫТО]) О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в указанном жилом помещении, 1/3 доля принадлежит его матери – [СКРЫТО] Н.В. Ранее 1/3 доля в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежала Преображенской ([СКРЫТО]) О.А., которая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанную долю истцу. Согласно п. 7 договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по указанному жилому помещению до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчица остается прописанной в спорном жилом помещении. Фактически ответчица в жилом помещении не проживает с момента подписания договора купли-продажи, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчица бремя содержания жилого помещения не несет, совместное хозяйство между сторонами отсутствует. Просит признать Преображенскую ([СКРЫТО]) О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец [СКРЫТО] А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) О.А., третье лицо [СКРЫТО] Н.В. в судебное заседание не явились, судебные повестки на имя ответчицы и третьего лица, направленные судом по месту их регистрации, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчицы и третьего лица от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] (Преображенской) О.А., [СКРЫТО] Н.В., по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

Согласно выписке из Формы -10, в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – [СКРЫТО] Н.В., собственник, с ДД.ММ.ГГГГ – [СКРЫТО] А.А., собственник, с ДД.ММ.ГГГГ – [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) О.А., бывший собственник, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] А.А., и Преображенской ([СКРЫТО]) О.А., был заключен договор купли-продажи, на основании которого ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] О.А. продала [СКРЫТО] А.А. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В силу п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) О.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) О.А. членом семьи собственников жилого помещения не является, совместно хозяйство стороны не ведут, общий бюджет у сторон отсутствует, ответчица в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что поскольку в настоящее время право собственности Преображенской ([СКРЫТО]) О.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло истцу, учитывая, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, то право пользования спорным жилым помещением ответчицей, прекратилось в силу закона, оснований для его сохранения не имеется.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, исковые требования [СКРЫТО] А.А. подлежат удовлетворению, [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) О.А. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Преображенской О.А. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, в виде возврата государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Преображенскую ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Преображенской ([СКРЫТО]) [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 14.01.2020 г.

Судья: О.Е. Анциферова