Дело № 2-1095/2013 ~ М-493/2013, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

с участием помощника прокурора

Первомайского района г. Владивостока Сафина Р.Ф.

при секретаре Никишиной С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах [СКРЫТО] Л.Д. к ТСЖ «Маяк» о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ

<адрес> обратился в суд с иском в интересах [СКРЫТО] Л.Д. к ТСЖ «Маяк» о возложении обязанности, указав, что [СКРЫТО] Л.Д. является нанимателем, зарегистрирована и проживает в <адрес> в г. Владивостоке. Истица является инвалидом 3-й группы, в силу состояния здоровья не может самостоятельно обратиться в суд за защитой нарушенных прав. В ходе проведения проверки соблюдения требований жилищного законодательства в деятельности ТСЖ «Маяк» было установлено, что несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Владивостоке не принято решение об установлении в 2012 году размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома, ТСЖ «Маяк» жильцам данного дома необоснованно начислялась плата исходя из тарифа на содержание и ремонт общего имущества дома, принятого общим собранием собственников помещений данного дома в 2011 г. Считает, что указанные обстоятельства влекут за собой нарушение жилищных прав [СКРЫТО] Л.Д., в связи с чем, просит суд возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет по начисленной в 2012 г. [СКРЫТО] Л.Д. стоимости оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, за ремонтный фонд, обслуживание лифта, вывоз твердых бытовых отходов, техническое обслуживание насосов холодного водоснабжения в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> поддержал исковые требования о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет по начисленной в 2012 г. [СКРЫТО] Л.Д. стоимости оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, за ремонтный фонд, обслуживание лифта, вывоз твердых бытовых отходов, в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ №, требования о возложении обязанности произвести перерасчет за техническое обслуживание насосов холодного водоснабжения не поддерживает.

Истица [СКРЫТО] Л.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет по начисленной в 2012 г. [СКРЫТО] Л.Д. стоимости оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, за ремонтный фонд, обслуживание лифта, вывоз твердых бытовых отходов, в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № по основаниям, указанным прокурором Первомайского района г. Владивостока в исковом заявлении, которое было заявлено в ее интересах.

Представитель ответчика ТСЖ «Маяк» в судебном заседании согласилась с предъявленными исковыми требованиями, не отрицала, что собственникам помещений в многоквартирном <адрес> в г. Владивостоке в 2012 г. начисление платы за содержание и ремонт жилья производилось по тарифам, утвержденным в 2011 г.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О прокуратуре Российской Федерации» устанавливает, что Прокуратура РФ - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции РФ и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации. В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура РФ осуществляет: надзор за исполнением законов федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами; согласно ст. 21 названного Закона предметом надзора являются: соблюдение Конституции РФ и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Согласно справке серии МСЭ-2006 № [СКРЫТО] Л.Д. 1966 года рождения, установлена третья группа инвалидности, инвалидность установлена бессрочно.

В связи с чем, суд считает, что истица в силу своего состояния здоровья не может самостоятельно обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Л.Д. зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с 1998 г., а также является нанимателем указанного жилого помещения (договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Владивостоке от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений дома, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья – в данном случае, ТСЖ «Маяк».

На основании ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу требований пункта 2 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение.

В силу пункта 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В силу ст. 145 ч. 2 п. 4 ЖК РФ, а также п.13.13 ст. 13 Устава ТСЖ «Маяк» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении.

Протоколом общего собрания собственников помещений ТСЖ «Маяк» в <адрес> в г. Владивостоке от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества в указанном доме в 2011 г.: содержание общего имущества в доме в размере 22,28 руб. за кв.м., за ремонтный фонд в размере 5,71 руб. за кв.м., обслуживание лифта в размере 71,24 кв.м. с человека, вывоз твердых бытовых отходов в размере 33,98 руб. с человека.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, в указанном случае собственник жилого помещения несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления.

Из материалов дела усматривается, что решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Владивостоке в 2012 г. на общем собрании собственников помещений не принималось.

Указанное обстоятельство также не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Постановлением администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» утверждены тарифы размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда; для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано; для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, для расчета платы за содержание и ремонт жилья в 2012 г. для собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Владивостоке подлежат применению тарифы установленные Постановлением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Таким образом, суд считает, что исковые требования прокурора <адрес>, заявленные в интересах [СКРЫТО] Л.Д., подлежат удовлетворению в полном объеме, на ТСЖ «Маяк» следует возложить обязанность произвести перерасчет начисленной в 2012 г. [СКРЫТО] Л.Д., проживающей по адресу: <адрес>, стоимости оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, за ремонтный фонд, обслуживание лифта, вывоз твердых бытовых отходов в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

При этом, в силу ст. 204 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого решение должно быть исполнено, и полагает необходимым установить данный срок в пределах двадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

При указанных обстоятельствах с ответчика в бюджет Владивостокского городского округа подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников жилья «Маяк» произвести перерасчет начисленной в 2012 г. [СКРЫТО] Л.Д., проживающей по адресу: <адрес>, стоимости оплаты за содержание и текущей ремонт общего имущества дома, за ремонтный фонд, обслуживание лифта, вывоз твердых бытовых отходов в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ от № в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Маяк» в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Копия верна,

Судья: О.Е. Анциферова