Дело № 2-109/2016 (2-2557/2015;) ~ М-2369/2015, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,

с участием помощника прокурора Хилько Н.В.,

при секретаре Щербиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

[СКРЫТО] Ю.В. к

[СКРЫТО] М.И.

о выселении

УСТАНОВИЛ

[СКРЫТО] Ю.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] М.И. о выселении, указав, что она является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В данной квартире зарегистрирована ответчица. В настоящее время она как собственник указанного жилого помещения желает проживать в принадлежащей ей квартире со своей несовершеннолетней дочерью [СКРЫТО] С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, однако ответчица препятствует ей в этом, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из спорного жилого помещения, в связи с чем она вынуждена проживать в съемной квартире. В <адрес> в <адрес> также проживает сын ответчицы [СКРЫТО] С.Г., у которого в 4-х комнатная квартира, он имеет возможность забрать мать к себе для дальнейшего проживания и ухода за ней. Ответчица не является членом её семьи, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация и проживание ответчицы лишает ее права в полной мере реализовать право собственности на спорную квартиру. Просила выселить [СКРЫТО] М.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях о выселении настаивала в полном объеме, дала пояснения по иску как изложено выше, дополнительно пояснила, что истица на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, является единоличным собственником спорной квартиры, о чем имеется свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, никаких ограничений права собственности нет. ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ее супругом, внуком ответчицы, расторгнут. На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Между бывшим собственником спорной квартиры, [СКРЫТО] В.А., и ответчицей по делу, письменного соглашения о порядке пользования жилой площадью не заключалось, алиментных либо иных обязательств между ними также нет, отсутствуют такие и у истицы перед ответчицей. В ДД.ММ.ГГГГ г. истица направила ответчице требование об освобождении квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира не освобождена, ответчица продолжает в ней проживать, при этом никаких расходов на содержание квартиры она не несет. Из-за неприязненных отношений сторон истица лишена возможности проживать в спорной квартире, ответчик провоцирует ее на скандалы, настраивает ребенка против нее. Родственные отношения между сторонами отсутствуют, ответчица ей чужой человек. При наличии своей квартиры истица вынуждена снимать квартиру. Просила выселить ответчицу из квартиры. Пояснила, что ответчица инициировала большое количество гражданских дел и к истице и к ее бывшему супругу относительно спорной квартиры, однако во всех ее требованиях было отказано. В частности она оспаривала соглашение о разделе имущества супругов, права собственности и истицы и ее бывшего супруга, пыталась взыскать неосновательное обогащение, во всем ей было отказано, все решения вступили в законную силу.

В судебном заседании истица на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, дополнений не имела, поддержала позицию своего представителя.

Ответчица в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать, указала, что она имеет право проживать в спорной квартире, поскольку много лет жила в ней с внуком и его женой, истицей по иску, воспитала их ребенка, более того, они на ее денежные средства приобрели спорное жилое помещение, при этом право собственности за ней не зарегистрировали. Теперь она пожилая, никому не нужна, ее хотят выселить. У нее нет другого жилья, уйти ей некуда, она не собирается выселяться из спорного жилого помещения.

Выслушав сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры на основании соглашения о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ является истица, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Суд учитывает, что решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, оставлены без удовлетворения требования [СКРЫТО] М.И. к [СКРЫТО] Ю.В., [СКРЫТО] В.А. о применении последствий недействительности соглашения о разделе имущества.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении искового заявления [СКРЫТО] М.И. к [СКРЫТО] В.А. о признании права собственности.

Кроме того, решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, [СКРЫТО] М.И. отказано в иске к [СКРЫТО] Ю.В., [СКРЫТО] В.А. о признании отсутствующим право собственности, признании права собственности.

Согласно домовой книге, в квартире были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] В.А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Ю.В. (истица), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] С.В., с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ответчица.

До настоящего времени ответчица с регистрационного учета по спорному дому не снялась, проживает в жилом помещении без законных на то оснований. Членом семьи собственника спорного жилого помещения она не являлась и является, соглашений между сторонами о порядке пользования данным жилым помещением не имеется. Следовательно, с переходом к истцу права собственности на спорную квартиру ответчица утратила право пользования жилым помещением. Доводы, приведенные ответчицей, основанием для отказа истице в удовлетворении заявленных ею требований не являются, на существо спора не влияют.

Проживание ответчицы в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника указанного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Исковые требования [СКРЫТО] Ю.В. удовлетворить в полном объеме.

[СКРЫТО] М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> ПК, выселить из <адрес>. 17 по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Коржева