Дело № 2-118/2021 (2-2244/2020;) ~ М-1743/2020, первая инстанция

Дело № 2-118/2021

25RS0004-01-2020-003066-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе
судьи Чернянской Е.И.,

при участии истца [СКРЫТО] Е.Н.,

представителя истца Палеха И.М.,

ответчика и представителя ответчика [СКРЫТО] А.А.,

представителя ответчика Смолиной А.А.,

при секретаре Гейдаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] Е.Н. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что истец является родной дочерью [СКРЫТО] Н.А., умершего 30.04.2020 года. За 9 месяцев до смерти, а именно 18.07.2019 года, имея стойкие выраженные когнитивные нарушения, он подписал договор дарения своей единственной квартиры и дачного земельного участка в пользу своей сестры [СКРЫТО] В.А. Договоры дарения были удостоверены Костюченко Т.А., временно исполняющей обязанности нотариуса ВНО Дрон И.Б. 01.08.2019 года. Организацией и ведением сделки занимался внук одаряемой [СКРЫТО] А.А. В обмен на дарственную после подписания договора с учетом договоренностей с сестрой и ее внуком [СКРЫТО] А.А. о пожизненном уходе и погребением [СКРЫТО] Н.А. в случае смерти, ему предоставили в пользование другую квартиру. Больного [СКРЫТО] Н.А. вывезли в село Суражевка, поселили на окраине села в доме № 50 на 2 этаже, улицу [СКРЫТО] Н.А. назвать не смог, чья квартира он не знал. По дороге купили продукты, лапшу «Доширак», овощи, привезли и заперли одного в квартире. Отобрали у [СКРЫТО] Н.А. старый телефон и дали новый, в котором было три номера телефона: сестры, ее внуков, службы спасения. Однако [СКРЫТО] Н.А. не умел пользоваться кнопочным телефоном в силу умственного расстройства. Один раз внук сестры [СКРЫТО] А.А. возил [СКРЫТО] Н.А. к сестре поесть горячего. [СКРЫТО] Н.А. передал сестре 60 000 руб. «горобовых», чтобы похоронили его со всеми родными на кладбище в Суражевке. Сестра не приходила ни разу, заезжал ее внук [СКРЫТО] пару раз. Поскольку [СКРЫТО] Н.А. плохо ориентировался во времени, не смог сказать, сколько прожил в названной квартире. Тревожась за свою жизнь, он открыл форточку и стал звать людей на помощь, со слов [СКРЫТО] Н.А. кричал полтора суток, но никого не было. Позже крики услышала соседка с лестничной площадки, которой он сбросил в форточку телефон, поскольку был заперт, чтобы она позвонила сестре, после чего приехали внуки сестры, разразился скандал, [СКРЫТО] А.А. ругался матом, обзывал [СКРЫТО] Н.А., замахивался ударить. Вечером [СКРЫТО] Н.А. привезли обратно во Владивосток, после чего никто из родственников не интересовался его здоровьем, не звонили.

Во Владивостоке [СКРЫТО] Н.А. 09.09.2019 дошел до своей дочери [СКРЫТО] Е.Н., проживающей по соседству, с которой был в ссоре и не общался два месяца. Квартиру искал долго, стучался во все двери, говорил соседям, что нечего есть и нет денег. Спутано рассказал дочери о том, что жил взаперти в Суражевке, опасается за свою жизнь, поскольку внуки сестры угрожали ему. [СКРЫТО] А.Н. договорился с дочерью [СКРЫТО] Е.Н. жить вместе, кроме того, ему нужен был постоянный уход. Документы на квартиру, земельный участок остались у сестры [СКРЫТО]. [СКРЫТО] Н.А. сказал, что пенсию получает внук сестры [СКРЫТО], так как сделал банковскую карточку.

На следующее утро [СКРЫТО] Е.Н. вместе с отцом обратились в Сбербанк, где заблокировали социальную карту Мир, на которую поступала пенсия. По дарению квартиры и земельного участка сестре [СКРЫТО] Н.А. сказать ничего не мог, о том, что был у нотариуса, ничего не помнит. Заказав выписки в МФЦ, сало ясно, что он утратил право собственности на жилье и земельный участок. Учитывая тяжелое состояние здоровья отца, [СКРЫТО] Е.Н. 10.09.2019 отвела его на прием к неврологу, которая настоятельно рекомендовала обратиться в психиатру.

Согласно заключению социальной экспертизы ГБУЗ «ККПБ» у [СКРЫТО] Н.А. имеются стойкие выраженные когнитивные нарушения, отмечается снижение динамических показателей интеллектуальной деятельности, мыслительные процессы замедленны, тугоподвижны, отмечается нарушение всех процессов памяти, внимания. Нарушение в месте и во времени, снижение регуляции аффекта, отсутствие критики к своему состоянию, нарушена способность к автономной жизнедеятельности, нуждается в дополнительном уходе.

Решением Советского районного суда г.Владивостока от 10.03.2020 года [СКРЫТО] Н.А. был признан недееспособным, опекуном была признана [СКРЫТО] Е.Н. После того, как [СКРЫТО] Е.Н. сообщила [СКРЫТО] А.А, о расстройстве отца и проведении психиатрической экспертизы, [СКРЫТО] В.А. переписала квартиру на имя своего внука [СКРЫТО] А.А. Состояние здоровья [СКРЫТО] Н.А. быстро ухудшалось, 27.04.2020 он прошел МРТ, согласно которому у [СКРЫТО] Н.А. «Очаги и зоны острой ишемии. Множественные очаги глиоза сосудистого генеза, атрофические изменения головного мозга».

Через 3 дня после МРТ 30.04.2020 года [СКРЫТО] Н.А. умер. Хоронила отца истец, одаренные родственники участия в похоронах не принимали, «горобовые» оставили себе. В связи с чем, истец полагает, что ее отец [СКРЫТО] Н.А., страдая глубоким психическим расстройством, умственным дефектом степени слабоумия при подписании договора дарения квартиры и земельного участка 18.07.2019 года был лишен способности понимать значение своих действий и руководить ими.

Истец просит суд признать недействительным договор дарения от 18.07.2019 года, запись регистрации № 25:28:050043:488-25/001/2019-4, и договор дарения земельного участка от 18.07.2019 года, как сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими в момент совершения; применить последствия недействительности ничтожной сделки к сделке от 01.10.2019 года, запись регистрации Росреестра № 25:28:050043:488-25/001/2019-6 по переходу права на квартиру от [СКРЫТО] В.А. к [СКРЫТО] А.А.; исключить из Росреестра записи регистрации от 18.07.2019 года №25:28:050043:488-25/001/2019-4 и от 01.09.2019 года №25:28:050043:488-25/001/2019-6.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в нем доводам, ссылались на заключение судебной экспертизы.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, представитель ответчика пояснил, что до момента дарения [СКРЫТО] Н.Л. не состоял на учете у психиатра, 17.07.2019 года проходил обследование в КБУЗ «Краевая психиатрическая больница», в результате которого не выявлено заболевания, препятствующего заключению сделки. При заключении сделки действует презумпция психологического здоровья. Считает, что судебная экспертиза не должна приниматься судом во внимание, поскольку она составлена с нарушением: эксперт Буравлева Е.П. не имеет высшего медицинского образования, а имеет высшее образование по специальности психолог-преподаватель; не указано, какой методикой пользовались; на странице 3 указан Большаков, который не имеет отношения к делу; считает показания свидетелей не правдивыми, показания Самариной В.А. не приняты во внимание.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

18.07.2019 года [СКРЫТО] Н.А. (Даритель) безвозмездно передал в собственность [СКРЫТО] В.А. (Одаряемая) в дар квартиру по адресу: г.Владивосток, ул.Кирова, 24-20 по договору дарения от 18.07.2019 года № 25АА2714595, который удостоверен Врио нотариуса ВНО Приморского края Дрон И.Б. – Костюченко Т.А.

Переход права собственности зарегистрирован на [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в Едином государственном реестре недвижимости 01.08.2019 года запись № 25:28:050043:488-25/001/2019-4.

18.07.2019 года [СКРЫТО] Н.А. (Даритель) безвозмездно передал в собственность [СКРЫТО] В.А. (Одаряемая) в дар земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 1 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, район Надеждинский, с/т «Ручеек», кадастровый номер 25:10:011194:126 по договору дарения от 18.07.2019 года № 25АА2714596, который удостоверен Врио нотариуса ВНО Приморского края Дрон И.Б. – Костюченко Т.А.

Переход права собственности зарегистрирован на [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в Едином государственном реестре недвижимости 23.07.2019 года запись № 25:10:011194:126-25/006/2019-2.

05.09.2009 года [СКРЫТО] В.А. (Даритель) подарила в собственность [СКРЫТО] А.А. (Одаряемый) квартиру по адресу: г.Владивосток, ул.Кирова, 24-20 по договору дарения от 05.09.2009 года (запись в Едином государственном реестре недвижимости 01.10.2019 года № 25:28:050043:488-25/001/2019-6).

Решением Советского районного суда г.Владивостока от 10.03.2020 года [СКРЫТО] Николай Алексеевич признан недееспособным.

30.04.2020 года [СКРЫТО] Н.А. умер.

[СКРЫТО] Е.Н. является дочерью умершего [СКРЫТО] Н.А. и, соответственно, его наследником.

Истцом оспаривается договор дарения квартиры по адресу: г.Владивосток, ул.Кирова, 24-20 от 18.07.2019 года, а также договор дарения от 18.07.2019 года земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 1 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, район Надеждинский, с/т «Ручеек», кадастровый номер 25:10:011194:126 как совершенные лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

По смыслу правовой нормы ст. 177 ГК РФ, неспособность [СКРЫТО] Н.А. в момент составления договоров дарения понимать значение своих действий или руководить ими является основанием для признания договора дарения недействительными, поскольку соответствующее волеизъявление по распоряжению имуществом отсутствует.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются наличие или отсутствие психического расстройства у [СКРЫТО] Н.А. в момент заключения договора и составления завещания, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

По ходатайству стороны истца судом в судебном заседании 30.09.2020 года были допрошены свидетели Прокопец А.Д. – начальник почтового отделения, Морозова Т.Н. – соседка по дому истца, показывала дорогу и водила отца, Кудрявцев В.Н. – друг [СКРЫТО] Н.А., Мясоедова И.А. – соседка [СКРЫТО] Н.А., которая проживала рядом с ним с 1980 года.

Допрошенная в качестве свидетеля Прокопец А.Д. пояснила, что [СКРЫТО] Н.А. начал приходить на почту за пенсией с 2018 года, часто жаловался, что у него нет денег, периодически приходил за пенсией, получив ее ранее. Выглядел неопрятно, говорил, что живет один, что у него никого нет. Считает, что у него было душевное расстройство, он не ориентировался в пространстве.Допрошенный в качестве свидетеля Кудрявцев В.И. пояснил, что являлся другом [СКРЫТО] Н.А., часто рыбачили вместе. Под конец его жизни у него начались проблемы с памятью, решив отметить свои 80 лет в ресторане, забыл прийти. В своей квартире не убирался, приходит пожить к дочери [СКРЫТО] Е.Н. Последнее время не мог до него дозвониться, он говорил, что ему нужно съездить в Суражевку к сестре и племяннику. В 2019 году в быту был не очень самостоятельный, появились признаки забывчивости.

Допрошенная в качестве свидетеля Морозова Т.Н. пояснила, что узнала [СКРЫТО] Н.А. в 2019 году, когда он стучал во все квартиры, искал дочку Лену. Взяв список жильцов Морозова Т.Н. привела его к квартире истца и сказала ждать около квартиры, так как ее не было дома, позже он снова пришел напуганный и не дождался дочку. Потом встретила [СКРЫТО] и сообщила ей обо всем, она поехала к нему.

Допрошенная в качестве свидетеля Мясоедова Д.А. пояснила, что является соседкой [СКРЫТО] Н.А., с которым были соседские, дружеские отношения. С середины 2018 года стала замечать у него провалы в памяти, часто спрашивал номер своей квартиры или номер дома, забывал улицу. Бывали моменты, что он ходил на почту за пенсией и требовал ее после получения. Говорил, что его обманывали, увозили из квартиры. Вернувшись в квартиру, он сказал, что сбежал.

По ходатайству стороны ответчика судом в судебном заседании 30.09.2020 года были допрошены свидетели Самарина В.Н., Магугин Н.Н.

Допрошенная в качестве свидетеля Самарина В.Н. пояснила, что знала [СКРЫТО] Н.А. с 1983 года, являлась соседкой, 4,5 года снимала комнату у истца. Между истцом и [СКРЫТО] Н.А. были не очень хорошие отношения, с его слов, дочь к нему плохо относилась. Сообщил, что сестра предложила жить в пос.Заводском. В 2019 году позвонил и сообщил, что не хочет, чтобы квартира досталась дочери, хочет оставить ее свой сестре. Приезжала к нему в с.Суражевка, гуляли, он мог звонить, была записная книжка. На здоровье не жаловался.

Допрошенный в качестве свидетеля Магугин Н.Н. пояснил, что знаком с [СКРЫТО] А.А., были коллегами по работе. Познакомился с [СКРЫТО] Н.А., когда помогал в пос.Суражевка поднять его вещи от машины до этажа. [СКРЫТО] Н.А. выглядел опрятно, поведение было адекватным. Спустя два-три месяца помогал спустить вещи, когда [СКРЫТО] Н.А. уезжал из пос.Суражевка, сообщил, что хочет на рыбалку и на море.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

Таким образом, свидетельскими показаниями установлены факты, свидетельствующие об особенностях поведения [СКРЫТО] Н.А, совершаемых им поступках, действиях и отношении к ним.

Однако, для установления на основании этих и других имеющихся в деле данных факта наличия или отсутствия психического расстройства и его степени требуются специальные познания.

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Судом по настоящему делу была назначена посмертная психолого-психиатрическая экспертиза.

Согласно заключению судебной посмертной психолого-психиатрической экспертизы ГБУЗ «Краевая клиническая психиатрическая больница» от 28.01.2021 года № 95 [СКРЫТО] Н.А. в момент совершения сделок 18.07.2019 страдал психическим расстройством в форме сосудистой деменции (гипертоническая болезнь, хроническая ишемия головного мозга) (F01.90). Об этом свидетельствуют данные анамнеза, подтвержденные подлинной медицинской документацией, о многолетнем страдании гипертонической болезнью, выставленном в 2011 неврологом диагнозе «Дисциркуляторная энцефалопатия 2-3 ст. смешанного (атеросклеротического, гипертонического) генеза», наблюдении у невролога поликлиники с 2017 г. с диагнозом: «Хроническая ишемия мозга 2 ст.», появлении и прогрессировании интеллектуально-мнестического снижения как минимум с 2018 г. В сентябре 2019 г., спустя менее двух месяцев после заключения сделок, [СКРЫТО] Н.А. был осмотрен психологом, психиатром ПНД, ему был обоснован диагноз: «Деменция сосудистого генеза с бредовыми симптомами». В промежутке между заключением сделок 18.07.2019 г. и осмотром психиатра 12.09.2019 г. у [СКРЫТО] Н.А. не отмечено каких-либо дополнительных экзогенных факторов, способных вызвать острое начало деменции, следовательно, течение его заболевания носило продолжительный, хронический характер. Диагноз «Сосудистая деменция» был подтвержден при проведении в отношении [СКРЫТО] Н.А. амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы 09.01.2020 г., а также результатом МРТ-исследования головного мозга, выявившего наличие множественных супратенториальных очагов глиоза сосудистого генеза, атрофических изменений головного мозга, признаков атрофии гиппокампов. Решением Советского районного суда г.Владивостока от 10.03.2020 г. [СКРЫТО] Н.А. был признан недееспособным. Таким образом, в момент совершения сделок 18.07.2019 г. нарушения со стороны психики [СКРЫТО] Н.А. были обусловлены тяжелым психическим расстройством, степень их выраженности достигала слабоумия, он находился в таком психическом состоянии, когда не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.

Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной психолого-психиатрической посмертной экспертизы, поскольку данное экспертное заключение выполнено на научной основе, о чем содержатся ссылки в самом заключении, по правилам, установленным ст. ст. 85, 86 ГПК РФ, а также в соответствии с ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Эксперты, проводившие экспертное исследование предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ (л.д. 146).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договоров дарения квартиры и земельного участка, заключенных [СКРЫТО] Н.А. недействительными по, поскольку на момент их совершении [СКРЫТО] Н.А. в силу имеющегося психического расстройства не был способен понимать значения своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч. 1 ст. 167 ГК РФ).

На основании ст. 167 ГК РФ в качестве последствий недействительности договора дарения квартиры от 18.07.2019 суд приходит к выводу, что является недействительным переход права собственности на квартиру на [СКРЫТО] В.А.

В связи с чем, договор от 05.09.2009 дарения квартиры [СКРЫТО] В.А. в пользу [СКРЫТО] А.А. является ничтожной сделкой в силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ, которая предусматривает, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, подлежит прекращению зарегистрированное право собственности [СКРЫТО] А.А. на квартиру, как применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, не установлена возможность исключения из реестра записей о регистрации права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ возможно лишь прекращения права лица, возникшего после проведения такой регистрации, в случае отсутствия основания для возникновения соответствующего права.

В связи с указанным требование о возложении обязанности на Управление Росреестра по Приморскому краю исключить регистрационные записи удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить частично.

Признать недействительным договор от 18.07.2019 года дарения квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток, ул. Кирова, дом 24, квартира 20, заключенный между [СКРЫТО] Николаем Алексеевичем и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], удостоверенный временно исполняющим обязанности нотариуса Владивостокского нотариального округа Костюченко Т.А., переход права собственности по которому зарегистрировано на [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в Едином государственном реестре недвижимости 01.08.2019 года запись № 25:28:050043:488-25/001/2019-4.

Признать недействительным договор от 18.07.2019 года дарения земельного участка с кадастровым номером 25:10:011194:126 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, район Надеждинский, с/т «Ручеек», заключенный между [СКРЫТО] Николаем Алексеевичем и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], удостоверенный временно исполняющим обязанности нотариуса Владивостокского нотариального округа Костюченко Т.А., переход права собственности по которому зарегистрировано на [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в Едином государственном реестре недвижимости 23.07.2019 года запись № 25:10:011194:126-25/006/2019-2.

Прекратить зарегистрированное право собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на квартиру, расположенную по адресу: г.Владивосток, ул. Кирова, дом 24, квартира 20, зарегистрированное на основании ничтожной сделки договора дарения от 05.09.2019 года от [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] (запись в Едином государственном реестре недвижимости 01.10.2019 года № 25:28:050043:488-25/001/2019-6).

В части исковых требования об исключении записей о регистрации права отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2021 года.

Судья Е.И. Чернянская