Дело № 2-1154/2018 ~ М-715/2018, первая инстанция

Дело № 2 – 1154/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Панковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калюжной О. И. к Калюжному В. В. о вселении и встречному иску Калюжного В. В. к Калюжной О. И. об определении порядка пользования жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>

установил:

[СКРЫТО] О.И. обратилась в суд с названным иском к Калюжному В.В. о вселении, в обоснование заявленных требований, указав, что в долевой собственности у сторон находится по <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> года, вступившим в законную силу <дата>, произведен раздел имущества супругов. Указанным решением Калюжной О.И. передано <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> После расторжения брака и раздела имущества в судебном порядке, между сторонами сложились неприязненные отношения. С момента регистрации в спорном доме и до настоящего времени истца не может вселиться в спорный дом, так как ответчик её туда не пускает, отказывается предоставить дубликат ключей, единолично пользуется домом. Согласно, техническому паспорту на жилой дом, в спорном жилом помещении имеется четыре жилых комнаты площадью 36,8 кв.м, 17,6 кв.м, 10,0 кв.м, 14,0 кв.м, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м.

Вопросы о наличии (либо об отсутствии) у собственника существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нем, о незначительности доли, факт наличия (отсутствия) у истца права на иное жилое помещение, в настоящем случае правового значения не имеют: данные обстоятельства не ограничивают прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию, принадлежащим на праве собственности имуществом. В связи с чем, истец просит суд вселить Калюжную О. И., <дата> года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик [СКРЫТО] В.Н., не согласившись с требованиями иска обратился в суд с встречным иском к Калюжной О.И. об определении порядка пользования домом. Указав в обоснование, что Калюжному В.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>., решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> вынесенному по делу гражданскому <номер>, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ПК суда от <дата>., свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. <номер>.

Вторая <данные изъяты> доля в праве собственности на данный дом принадлежит его бывшей супруге Калюжной О.И. Согласно, технического паспорта на жилой дом от <дата>, объект недвижимого имущества состоит из одного этажа с мансардой, пристроенной верандой и крыльцом, а именно: <данные изъяты> По устной договоренности с <дата> по настоящий момент, в указанном доме истец [СКРЫТО] В.В. проживает со своей семьей. В связи с тяжелой болезнью и необходимостью наблюдения периодически в доме продолжительное время проживает отец истца. Также во исполнение решения Советского районного суда г. Владивостока от <дата>. по гражданскому делу <номер> с Калюжным В.В. периодически проживает их общий <данные изъяты> - [СКРЫТО] В. В.ч. [СКРЫТО] О.И. проживает в <адрес> С заявленными требованиями ответчика он не согласен, поскольку без определения порядка пользования помещениями спорного жилого дома вселение в него невозможно, т.к. целью вселения Ответчика является не нужда или желание пользоваться помещениями дома, а целенаправленная политика создавать как можно больший препятствий и дискомфорта в пользовании помещениями дома Калюжному В.В., иметь возможности бесконтрольно, в буквальном смысле, красть и портить имущество Калюжного В.В. из дома (ранее по данному факту Калюжным В.В. подавалось заявление в полицию <номер> от <дата>.). Как неоднократно поясняла [СКРЫТО] О.И. и ее представитель в судах, у Калюжной О.И. отсутствуют денежные средства на содержание дома, в связи с этим, единственной целью вселения Ответчика является обеспечение доказательственной базы по иску Калюжной О.И. к Калюжному В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество в части доводов, что Ответчик домом пользуется и в нем проживает и создание напряженной эмоциональной обстановки между сторонами. Истинная цель Калюжной О.И. продать дом и получить с его реализации денежные средства. Об интересах ребенка она не думает. Для Калюжного В.В. и членов его семьи дом является единственным местом жительства, в связи с чем, считает что без определения порядка пользования домом вселение Калюжной О.И. в дом недопустимо.

На протяжении многих лет, [СКРЫТО] В.В. и члены его семьи пользуются жилой комнатой площадью 28,8 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,6 кв.м. мансардного этажа. Несовершеннолетний <данные изъяты> - [СКРЫТО] В. В.ч, когда приезжает к <данные изъяты> Калюжному В.В. проживает в жилой комнате площадью 14 кв.м. мансардного этажа.

Полагает, что, в сложившейся ситуации, Калюжному В.В. в пользование могут быть предоставлены, согласно сложившегося порядка, следующие помещения дома: - жилая комната площадью 28,8 кв.м., жилая комната площадью 17,6 кв.м., санузел площадью 10 кв.м., балкон площадью 3 кв.м. мансардного этажа, итого: 59,4 кв.м.

Калюжной О.И. могут быть предоставлены в пользование следующие помещения дома: - жилая комната площадью 36,8 кв.м., санузел площадью 5,9 кв.м. лит А, жилая комната площадью 14 кв.м. мансардного этажа, итого: 56,7 кв.м.

В общее совместное пользование Сторон могут быть выделены следующие помещения дома: прихожая площадью 11,6 кв.м., кладовая площадью 4,2 кв.м., лестница площадью 0,9 кв.м., кухня площадью 15,6 кв.м. лит А, лестничная клетка площадью 4,2 кв.м. мансардного этажа, а также веранда и крыльцо дома, помещениями подвала под домом (технический этаж). На основании выше изложенного просит суд:

Определить порядок пользования жилым домом общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, между собственниками Калюжным В. В. и Калюжной О. И. следующим образом: предоставить в пользование Калюжному В.В. следующие помещения дома: жилая комната площадью 28,8 кв.м., жилая комната площадью 17,6 кв.м., санузел площадью 10 кв.м., балкон площадью 3 кв.м. мансардного этажа, итого: 59,4 кв.м., предоставить в пользование Калюжной О.И. следующие помещения дома: жилая комната площадью 36,8 кв.м., санузел площадью 5,9 кв.м. лит А, жилая комната площадью 14 кв.м., мансардного этажа, итого: 56,7 кв.м., предоставить в совместное общее пользование Калюжного В.В. и Калюжной О.И. следующие помещения дома: прихожая площадью 11,6 кв.м., кладовая площадью 4,2 кв.м., лестница площадью 0,9 кв.м., кухня площадью 15,6 кв.м. лит А, лестничная клетка площадью 4,2 кв.м. мансардного этажа, а также веранда и крыльцо дома, помещениями подвала под домом (технический этаж). Обязать Калюжную О.И. не чинить препятствия Калюжному В.В. и членам его семьи в пользовании выделенными судом в индивидуальное и общее пользование им помещениями дома, расположенного по адресу: <адрес> а также обеспечить доступ (проход) к выделенным судом Калюжному В.В. и членам его семьи в индивидуальное и общее пользование помещениям дома.

Истец [СКРЫТО] О.И., ответчик [СКРЫТО] В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина их неявки суду не известна, заявлений об отложении дела, либо о рассмотрении данного дела в их отсутствие в адрес суда не поступало. Дело рассмотрено при участии их предстаивтелей.

В связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Калюжной О.И., Каурова Т.В. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам, и основаниям изложенным в иске, встречные исковые требования Калюжного В.В. полагала не подлежащими удовлетворению. Указывают, что [СКРЫТО] В.В. просит передать ему комнаты для беспрепятственного прохождения и общую комнату, однако данные комнаты не изолированы. [СКРЫТО] О.И. просит передать ей изолированную комнату с санитарным узлом, так как истец является инвалидом. [СКРЫТО] В.В. предлагает истцу Калюжной О.И. проходную комнату. Вариант 3 предложенный экспертом наиболее подходит для Калюжной О.И., в связи с чем, просит суд:

1. Обязать Калюжного В.В. передает Калюжной О.И. комплект ключей от жилого дома, ворот и иных замков в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

2. Определить порядок пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

- Калюжному В. В. предоставляется для фактического проживания и
пользования жилая комната № 5 площадью 14,0 кв. м, жилая комната № 2
площадью 17,6 кв. м, (мансарда), сан. узел № 3 площадью 5,9 кв. м. (литер
А), в доме, расположенном по адресу: <адрес>

- Калюжной О.И. предоставляется для фактического проживания и
пользования жилая комната площадью № 4 (мансарда) 28,8 кв. м, сан. узел <номер> (мансарда) площадью 10,0 кв. м., в доме расположенном по адресу: <адрес>; в общее пользование Калюжному В.В. и Калюжной О.И. предоставляется, прихожая № 1 (литер А) 11,6 кв. м, кладовая № 2 (литер 1) 4,2 кв. м, жилая комната № 4 (проходная литер А) 36,8 кв. м, лестница № 5 (литер А) 0,9 кв. м, кухня № 6 (литер А) 15,6 кв. м., лестничная клетка № 1 (мансарда), а также надворные постройки.

- Обязать Калюжного В.В. не чинить препятствия Калюжной О.И. и членам ее семьи в пользовании выделенными судом в индивидуальное и общее пользование помещениями дома, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Калюжного В.В., Лыкова Н.А. в судебном заседании суду пояснила, что вселение Калюжной О.И. в спорное жилое помещение без определения порядка пользования спорным жилым домом, с учетом сложившихся неприязненных отношений между сторонами, не возможно, просила удовлетворить встречный иск по третьему варианту, предложенному экспертом, определив ребенку отдельную комнату на втором этаже, помещение № 5, это его комната всегда и была, у матери Калюжной О.И. отдельная комната на первом этаже, ответчику определив комнату по сложившемуся порядку пользования, в удовлетворении требований просили Калюжной О.И. отказать, встречные исковые требования Калюжного В.В. удовлетворив в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Калюжной О.И. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Калюжного В.В. также подлежат частичному удовлетворению, в силу следующего.

В судебном заедании судом установлено, что сторонам Калюжному В.В. и Калюжной О.И. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> инвентарный <номер>, этажность:1, мансардный, кадастровый номер: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата>, регистрационный <номер> (л.д. 12).

Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В судебном заседании судом установлено и следует из вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Владивостока от <дата>., вынесенного по гражданскому делу № 2-179/2017 исковые требования Калюжной О. И. к Калюжному В. В. были частично удовлетворены удовлетворить в части. Произведен раздел общего имущества Калюжной О. И. и Калюжного В. В. в равных долях.

Передано Калюжной О. И. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Передано Калюжному В. В. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 149,6 кв. м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Прекращено право собственности Калюжного В. В. на жилой дом площадью <данные изъяты> кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Факт сложившихся между сторонами неприязненных отношений подтверждается материалами дела: постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> (л.д.94), заявлением Калюжной О.И. от <дата> (л.д.96), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> (л.д.97-98)

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного Суда РФ №8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 01.07.1996 г. сказано, что при рассмотрении судом требований об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд может учитываеть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании судом установлено, что истец [СКРЫТО] О.И. имеет постоянное место жительства и проживает по адресу: в <адрес> не проживает в принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Данный факт не оспаривается сторонами

Согласно ч. 3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами в материалы дела представлено заключение ООО «НЭК» от <дата> <номер>, согласно выводов которого, следует, что наиболее рациональным является существующий фактический порядок пользования близкий к идеальным долям собственников жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с существующим порядком пользования, является следующий порядок пользования:

В пользование Калюжному В.В. следующие помещения дома: помещение <номер> мансардного этажа «жилая комната» площадью 28,8 кв.м., помещение <номер> мансардного этажа «жилая комната» площадью 17,6 кв.м., помещение <номер> мансардного этажа «санузел» площадью 10 кв.м., помещение <номер> «балкон» мансардного этажа площадью 3 кв.м., итого: 59,4 кв.м.

В пользование Калюжной О.И. следующие помещения дома: помещение <номер> первого этажа «жилая комната» площадью 36,8 кв.м. с правом беспрепятственного прохода, помещение <номер> первого этажа «санузел» площадью 5,9 кв.м. лит А, помещение №5 «жилая комната» площадью 14 кв.м. мансардного этажа, итого: 56,7 кв.м.

- В совместное общее пользование Калюжного В.В. и Калюжной О.И.
следующие помещения дома: помещение <номер> первого этажа «прихожая»
площадью 11,6 кв.м., помещение <номер> «кладовая» площадью 4,2 кв.м.,
помещение <номер> первого этажа «лестница» площадью 0,9 кв.м., помещение
<номер> первого этажа «кухня» площадью 15,6 кв.м. лит А, помещение <номер>
мансардного этажа «лестничная клетка» площадью 4,2 кв.м., а также веранда
и крыльцо дома, помещения подвала под домом (технический этаж).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Калюжной О.И. о ее вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Шевченко, д. 49, подлежит удовлетворению, при этом, встречные исковые требования Калюжного В.В. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, так же необходимо удовлетворить частично, с учетом заключения специалиста ООО «НЭК» <номер>/ЭН-18 от <дата>г., определив порядок пользования, на основании ст. 247 ГК РФ.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калюжной О. И. к Калюжному В. В. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Вселить Калюжную О. И. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Встречное исковое заявление Калюжного В. В. к Калюжной О. И. об определении порядка пользования жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В пользование Калюжному В. В. определить следующие помещения дома: помещение <номер> мансардного этажа «жилая комната» площадью 28,8 кв.м., помещение <номер> мансардного этажа «жилая комната» площадью 17,6 кв.м., помещение <номер> мансардного этажа «санузел» площадью 10 кв.м., помещение <номер> «балкон» мансардного этажа площадью 3 кв.м., итого: 59,4 кв.м.

В пользование Калюжной О. И. определить следующие помещения дома: помещение <номер> первого этажа «жилая комната» площадью 36,8 кв.м., помещение <номер> первого этажа «санузел» площадью 5,9 кв.м. лит А, помещение <номер> «жилая комната» площадью 14 кв.м. мансардного этажа, итого: 56,7 кв.м.

В совместное общее пользование Калюжного В. В. и Калюжной О. И., определить следующие помещения дома: помещение <номер> первого этажа «прихожая» площадью 11,6 кв.м., помещение <номер> «кладовая» площадью 4,2 кв.м., помещение <номер> первого этажа «лестница» площадью 0,9 кв.м., помещение <номер> первого этажа «кухня» площадью 15,6 кв.м. лит А, помещение № 1 мансардного этажа «лестничная клетка» площадью 4,2 кв.м., а также веранда и крыльцо дома, помещения подвала под домом (технический этаж).

В удовлетворении остальной части заявленных требований Калюжного В. В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.Н. Мошкина