Дело № 2-776/2021 (2-3916/2020;) ~ М-3389/2020, первая инстанция

№ 2-776/2021

УИД № 25RS0003-01-2020-005214-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2021 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
судьи Струковой О.А.,

При участии помощника прокурора Тищенко А.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО10 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>. На данный момент в жилом помещении зарегистрированы: она как собственник и её сын – ФИО11 Никаких вещей ответчика в жилом помещении нет и не было, коммунальные платежи он не оплачивает. Его регистрация носит формальный характер. Помимо ФИО12., у неё есть еще двое несовершеннолетних детей. 07.06.2010 г. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: жилое помещение по адресу: г. <адрес> на основании договора долевого участия в финансировании строительства жилого дома. С целью приобретения права собственности на эту квартиру были привлечены кредитные денежные средства и денежные средства за счет государственного сертификата на материнский капитал. Фактически ответчик с 2010 года проживает в квартире по <адрес>. В силу изложенного истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток<адрес>

В судебном заседании истец, представитель истца требования поддержали, пояснили, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. С момента приобретения спорной квартиры и по настоящее время квартира сдается в аренду, однако истец в дальнейшем планирует ее продать. Ответчик в спорное помещение никогда не вселялся, каких либо разговоров о том, что он желает вселиться в квартиру между ними не было.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что изначально не мог проживать в спорном жилом помещении, поскольку в силу несовершеннолетнего возраста проживал совместно с родителями в квартире по <адрес>. В настоящее время между его родителями сложились конфликтные отношения, в связи с чем он желает выехать из квартиры по ул. Русской и вселиться в спорное жилое помещение, однако там проживают квартиранты. Когда он сказал матери о том, что он самостоятельно хочет проживать в квартире по <адрес> истец предложила оплачивать ей арендную плату за проживание в размере 15 000 руб. в настоящее время имеются долги по оплате коммунальных услуг, с его карты были произведены списания в счет погашения задолженности.

Выслушав мнения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права серия 25-АА № № от 01.03.2007 года подтверждается, что ФИО13 является единоличным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.02.2007 года.

В соответствии с выпиской формы-10 в жилом помещении по адресу: г. <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО15., с 17.01.2008 года сын ФИО14 22.09.1997 г.р.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заявляя настоящие требования, истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически в спорном жилом помещении он никогда не проживал, расходы на её содержание не нес и не несет, проживает в ином месте.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении он являлся несовершеннолетним.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. На практике ребенка регистрируют по месту жительства родители, которые являются либо членами семьи собственника, либо членами семьи нанимателя по договору социального найма. В рассматриваемых спорах несовершеннолетний не имеет права собственности в отношении жилого помещения, но наделен иными имущественными правами, в частности проживания в нем.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Отказывая в заявленных требованиях, суд учитывает, что материалами дела подтверждается, что иного жилого помещения, принадлежащего ответчику на каком-либо праве, у него не имеется, ответчик является сыном истца, в судебном порядке отсутствие родственных отношений между сторонами не устанавливалось, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении будучи в несовершеннолетнем возрасте, не имел возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку, являясь несовершеннолетним, проживал со своими родителями по иному адресу, в дальнейшем не имел возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку данное помещение сдавалось в наем, при этом в настоящее время выражает свое желание проживать по месту регистрации.

В силу изложенного, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО16 к ФИО17 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2021 года.

Судья О.А. Струкова