Дело № 2-506/2015 (2-4608/2014;) ~ М-4522/2014, первая инстанция

№ 2- 506/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 23 января 2015 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.,

при секретаре Курган К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № они занимают двухкомнатную <адрес>, общей площадью 55,91 кв.м., предоставленную Министерством обороны РФ на семью из троих человек. Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры они обратились к ответчикам, однако получили отказ со ссылкой на отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность. Просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, прекратив право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, по ? доли за каждым, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании предоставил нотариально заверенное согласие на отказ от участия в приватизации. (<адрес>

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 п.6 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «... Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз...».

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «...Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд...».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного веления или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № от 2010 г. «Об организации в Минобороны РФ деятельности по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в ВС РФ, жилыми помещениями», на Департамент имущественных отношений Минобороны России возложены функции по закреплению права оперативного управления на приобретенные Минобороны России жилые помещения за федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГУ «Специальное ТУИО» Минобороны России).

По решению Министра обороны Российской от 09.12.2010г. вновь приобретаемый и вводимый жилой фонд (квартиры) закрепляется на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное ТУИО» Минобороны России.

В соответствии с Приказом Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования <адрес>» директору Департамента имущественных отношений МО РФ предписано провести организационные мероприятия по прекращению права оперативного управления объектами недвижимого имущества, указанными в приложении к настоящему приказу (в отношении недвижимого имущества, расположенного в районе улиц Адмирала Горшкова и Анны Щетининой в <адрес>) и передать указанное имущество в собственность муниципального образования <адрес>.

Вместе с тем, в настоящее время указанный приказ не исполнен, передаточный акт в отношении недвижимого имущества отсутствует. По сообщению Управления муниципальной собственности <адрес>, квартира по <адрес> объектом муниципальной собственности не является.

Согласно выписки из ЕГРП, собственником двухкомнатной <адрес>, пл. 53,5 кв.м. является Российская Федерация, а право оперативного управления данной квартирой закреплено за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было выделено военнослужащей ФИО1 на основании решения Департамента жилищного обеспечения М О РФ на состав семьи их трех человек.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Министерством обороны РФ действующим в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ был заключен договор социального найма № 25/01/01-280.

Совместно с нанимателем ФИО1 в квартиру были вселены члены ее семьи: муж ФИО3 и сын ФИО2.

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации участия не принимали, что подтверждается сведениями из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по <адрес>.

Истцы обращались к ответчикам с заявлениями о передаче занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации, но получили ответы об отсутствии полномочий по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку органы уполномоченные передать в собственность граждан квартиру в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность, суд считает возможным удовлетворить иск о признании права собственности на спорную квартиру.

Учитывая признание за ФИО1 и ФИО2 права собственности на квартиру по адресу <адрес>, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на нее подлежат прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, в равных долях по ? каждому, прекратив право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И.Кравченко