Дело № 2-492/2018 (2-3714/2017;) ~ М-2906/2017, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2018 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.,

с участием представителя истца ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о защите прав потребителей,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском, указав, что между ним и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор долевого участия № <данные изъяты> в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.3 договора, ответчик обязан не позднее <данные изъяты> года передать истцу квартиру, состоящую из 1 комнаты, имеющую условный номер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, оплатил стоимость квартиры, в размере <данные изъяты> рублей, однако квартира до настоящего момента истцу не передана.

Истец направил ответчику претензию с требованиями выплатить неустойку, до настоящего времени она оставлена без ответа.

На данный момент истец ждет передачи квартиры 8 месяцев, из-за того, что ответчик постоянно переносит срок передачи квартиры, истец испытывает нравственные страдания также истец вынужден проживать в квартире с родственниками, постоянно откладывая планы по созданию семьи и переезду в новую квартиру.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика неустойку в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> от суммы, присужденной судом в пользу истца за неудовлетворение в добровольном порядке требований истца.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в сумме <данные изъяты> рубль, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца на увеличенных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что до настоящего времени квартира истцу не передана. Ответчик направлял истцу извещение о необходимости подписания акта приема-передачи, но при осмотре объекта (квартиры) истцом были выявлены недостатки, поэтому акт приема- передачи истец отказался подписать. Дополнительных доказательств кроме имеющихся в материалах дела истец не представил, просил рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу регистрации, однако от получения судебной корреспонденции уклонился, в связи с чем судебные извещения возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, а потому в силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту регистрации, несет ответчик. Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Материалами дела установлено, что <данные изъяты> года между ФИО10 и ФИО11. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № <данные изъяты> В соответствии с договором застройщик обязуется в установленный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> Объектом долевого строительства по указанному договору является однокомнатная квартира, тип квартиры 1Д (в осях <данные изъяты> расположенная на <данные изъяты> этаже, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., строительный номер № <данные изъяты>

Согласно п. 1.3 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 4 квартал 2016 года.

Пунктом 2.1. договора установлено, что цена объекта <данные изъяты> кв.м.) составляет денежную сумму в размере <данные изъяты>

В пункте 2.2. договора, сторонами согласован срок внесения долевого взноса в следующем порядке: денежная сумма в размере <данные изъяты> в течение 3-х дней с момента заключения договора в соответствии с действующим законодательством и денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей в срок до <данные изъяты> года.

Пунктом 4.2.1. договора предусмотрено, что участник долевого строительства (истец) обязуется внести денежные средства в объеме, в порядке и в сроки, установленные разделом вторым настоящего договора.

В исполнение пункта 2.2. договора истцом была произведена оплата по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома: ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, всего на сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями (л.д. 8,9). Оригиналы данных квитанция представлены в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом, квитанций, подтверждающих оплату остальной суммы <данные изъяты> рублей в материалах дела не имеется, а кроме того, как указал представитель истца в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года они у истца отсутствуют, дополнительных доказательств, кроме имеющихся в материалах дела истец не представил, настаивая на рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом у ответчика были запрошены документы, подтверждающие отсутствие у истца задолженности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, однако документов подтверждающих или опровергающих факт оплаты в полном объеме представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств исполнения своих обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от <данные изъяты> № <данные изъяты> в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки, в соответствии с законом о защите прав потребителей, не подлежат удовлетворению. Учитывая, что требования о компенсации морального вред и штрафа производны от заявленных исковых требований, они также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13. 194-198. ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО12 к ФИО13 о защите прав потребителей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: