Дело № 2-3927/2018, первая инстанция

№2- 3927/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

при секретаре: Э.В.Пархоменко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кецкал Анны Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кецкал Софьи Ивановны и Кецкал Тихона Ивановича к Администрации г.Владивостока о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском Администрации г.Владивостока о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, в обоснование указав, что она и дети проживают с 2006 по адресу: <адрес> в соответствии с договором найма служебного жилого помещения, предоставленного ее бывшему мужу старшему лейтенанту ФИО 1. на период прохождения военной службы. С момента предоставления и по настоящее время истец несет бремя расходов по содержанию жилья, спорное жилое помещение, находившееся в федеральной собственности передано на баланс Администрации г.Владивостока и поступило в муниципальную собственность, тем самым утратило статус служебного. Отказ ответчика в заключении договора социального найма фактически лишает истцов права на приватизацию и заключение договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что с момента регистрации права муниципальной собственности спорное жилое помещение утратило статус служебного, между сторонами сложились отношения социального найма, приобретение ФИО 1 в собственность другого жилого помещения как участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не изменяет характер сложившихся правоотношений сторон и не влияет на право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель Администрации г.Владивостока против заявленных требований, ссылаясь на предоставление спорного жилого помещения ФИО 1 (бывшему мужу) в качестве служебного в связи с прохождением им военной службы после принятия нового ЖК РФ и до передачи дома в муниципальную собственность, а учитывая, что ФИО 1. в последующем выехал в другое место проживания, то основания для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма отсутствуют.

Третьи лица ФИО 1. и в/ч № извещенные о времени и месте рассмотрения спора в судебное заседание не явились.

Выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 17.04.2017 исковые требования Кецкал А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Кецкал С.И., Кецкал Т.И. к администрации г.Владивостока о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворены. За Кецкал А.В., Кецкал С.И., Кецкал Т.И. признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска администрации г.Владивостока к Кецкал А.В., Кецкал С.И., Кецкал Т.И. о выселении - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 25.09.2017 решение Первореченского районного суда г.Владивостока от 17.04.2017 - отменено. По делу принято новое решение - в удовлетворении исковых требований Кецкал А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Кецкал Т.И., Кецкал С.И. к администрации г.Владивостока о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказано. Встречные исковые требования администрации г.Владивостока к Кецкал А.В., Кецкал С.И., Кецкал Т.И. о выселении - удовлетворены: Кецкал А.В., Кецкал Т.И., Кецкал С.И. выселены без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес>.Постановлением Президиума Приморского краевого суда апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 25.09.2017 отменено в части отмены решения Первореченского районного суда города Владивостока от 17.04.2017 об отказе администрации города Владивостока в иске о выселении Кецкал А.В., Кецкал Т.И., Кецкал С.И. и принятии в этой части нового решения об удовлетворении иска. В этой части оставлено без изменения решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 17.04.2017.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Первореченского районного суда города Владивостока от 17.04.2017 и Постановлением Президиума Приморского краевого суда от 16.07.2018 установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Пьянзову М.М. в качестве служебного (согласно справки командира в/ч № - специализированное жилое помещение в общежитии) в период прохождения им военной службы в 2006, после принятия ЖК РФ, но до передачи дома в муниципальную собственность. Кецкал А.В. проживает по адресу: <адрес> с 2006 года вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях. Вместе с ней согласно выписки формы-10 в вышеуказанной квартире проживают Кецкал Т.И. – сын, Кецкал С.И. – дочь.

В 2009 Пьянзов М.М. выехав из спорного жилого помещения, добровольно прекратил в отношении себя отношения по договору найма специализированного жилого помещения, однако с момента его выезда в 2006 и до передачи общежития в муниципальную собственность в 2012 году, Министерство Обороны РФ не заявляло требований о выселении Кецкал А.В. и членов ее семьи, не оспаривая их право пользования сорным жилым помещением.

В соответствии с приказом Министерства обороны РФ от 22.12.2012 № 3843 здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность Владивостокского городского округа.

Согласно ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ (Постановление от 11 апреля 2011 г. N 4-П) граждане, проживающие в жилых помещениях, которые были им предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, с точки зрения правового статуса составляет одну категорию субъектов жилищных правоотношений, и следовательно, равным образом подлежит защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Таким образом, после передачи жилого дома, в котором проживает Кецкал А.В. с детьми в муниципальную собственность, статус занимаемого ею и ее детьми жилого помещения изменился, правоотношения сторон характеризуются как вытекающие из договора социального найма, в соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кецкал Анны Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кецкал Софьи Ивановны и Кецкал Тихона Ивановича к Администрации г.Владивостока о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности - удовлетворить.

Признать за Кецкал Анной Владимировной, Кецкал Софьей Ивановной, Кецкал Тихоном Ивановичем право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г.Владивостока заключить с Кецкал Анной Владимировной договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: