Дело № 2-3911/2015 ~ М-3323/2015, первая инстанция

№ 2-3911/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2015года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

судьи О.А.Струковой

при секретаре В.А.Цельман

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Приморская рыболовецкая кооперация» к Н.В.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что 01.01.2015 года между ЗАО «Примрыбкооп» и ИП Н.В.И.. был заключен договор аренды № 2-к, в соответствии с которым ЗАО «Примрыбкооп» передало, а ответчик принял в арендное пользование временное сооружение (торговую площадку) общей площадью 48, 00 кв.м, расположенное по адресу: г. <адрес>, сроком с 01.01.2015 г. по 30.12.2015 г. В соответствии с условиями заключенного договора ответчик приняла на себя обязательство не позднее 05 числа каждого календарного месяца оплачивать основную арендную плату за текущий месяц в размере 27 600 рублей (575, 00 р. за 1 кв.м), а также оплачивать переменную арендную плату (расходы за потребленную арендатором электроэнергию) за предыдущий календарный месяц. В течение срока аренды ответчик систематически нарушал свои обязательства по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность ответчика перед ЗАО «Примрыбкооп» по основной и переменной арендной плате в размере 102 936, 08 рублей. ИП Н.В.И. прекратила свою деятельность в качестве юридического лица. Истец неоднократно обращался к ответчику с требование погасить задолженность по арендной плате, однако ответчик направленную в её адрес корреспонденцию не получала. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в его пользу в счет погашения задолженности по арендной плате 102 936, 08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 258, 72 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании признала наличие задолженности, пояснила, что частично в размере 5 000 рублей задолженность погасила, в подтверждение приобщила квитанцию к приходному кассовому ордеру.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующих в момент его заключения.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела установлено, что 01.01.2015 между ЗАО «Примрыбкооп» и ИП Н.В.И.. был заключен договор аренды № 2-к, в соответствии с которым ЗАО «Примрыбкооп» передало, а ответчик принял в арендное пользование временное сооружение (торговую палатку) общей площадью 48, 00 кв.м, расположенное по адресу: г. <адрес> сроком с 01.01.2015 г. по 30.12.2015 г.

В соответствии с условиями договора аренды от 01.01.2015 г. ответчик принял на себя обязательство не позднее 05 числа каждого календарного месяца оплачивать основную арендную плату за текущий месяц в размере 27 600 рублей (575, 00 рублей за 1 кв.м), а также оплачивать переменную арендную плату (расходы за потребленную арендатором электроэнергию) за предыдущий календарный месяц.

На основании решения № 01/15 общего собрания акционеров ЗАО «Примрыбкооп» от 29.01.2015 года была проведена реорганизация ЗАО «Примрыбкооп» в форме преобразования в ООО «Примрыбкооп».

Н.В.И. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем налоговым органом внесена соответствующая запись.

По пояснениям представителя истца ответчик в течение всего срока аренды нарушала свои обязательства по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем у неё сложилась задолженность по основной и переменной арендной плате в размере 102 936, 08 рублей.

Ответчик признала наличие у нее задолженности по основной и переменной арендной плате в указанном размере, пояснила, что часть задолженности в размере 5 000 рублей она уплатила, что нашло свое подтверждение (квитанция к приходному кассовому ордеру № 21/09 от 21.09.2015 г.)

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, поскольку наличие задолженности по арендной плате в размере 102 936, 08 рублей за вычетом оплаченных 5 000 рублей ответчиком не оспаривается, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а именно в размере 97 936, 08 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 258, 72 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ООО «Приморская рыболовецкая кооперация» к Н.В.И. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с Н.В.И. в пользу ООО «Приморская рыболовецкая кооперация» задолженность по договору аренды в размере 97 936, 08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 258, 72 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2015 года.

Судья Струкова О.А.