Дело № 2-3821/2014 ~ М-3612/2014, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2014 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Лончаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 действующей за себя и в интересах опекаемого ФИО5, несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО3 действуя в своих интересах и в интересах ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и нанимателем ФИО7 заключено два договора социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной в <адрес>. Вместе с нанимателем в данные жилые помещения вселились супруг ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО4, опекаемый ФИО5. В настоящее время в <адрес> зарегистрирована истец ФИО8 А.П., в <адрес> истец ФИО8 А.М. и его малолетняя дочь ФИО8 М.А.. Остальные члены семьи не зарегистрированы в спорных жилых помещениях. В связи с отсутствием механизма передачи в собственность жилых помещений, построенных за счет средств федерального бюджета, просили суд признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение по адресу гор Владивосток, <адрес>, за ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 право собственности на жилое помещение по адресу гор Владивосток, <адрес> равных долях по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов на заявленных требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков о дате, времени и месте слушания дела уведомлены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Требованиями статей 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорные жилые помещения принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выписками из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны РФ передало ФИО7 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, а также изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, для проживания.

Совместно с нанимателем в жилые помещения вселены члены семьи: сын ФИО3, сын ФИО4, опекаемый ФИО5, супруг ФИО2, который в своих нотариально заверенных заявлениях указал о том, что извещен о приватизации квартир, находящихся по адресу <адрес>, 99, претензий не имеет, на право проживания не претендует.

В нотариально заверенном заявлении ФИО8 А.М. за себя и своего малолетнего ребенка ФИО8 М.А. сообщает о том, что им известно о приватизации <адрес>, претензий не имеют, на право проживания не претендуют.

Наниматель ФИО8 А.П. от права на приватизацию <адрес> отказалась, о чем в деле свидетельствует нотариально заверенное согласие.

Согласно поквартирной карточке, выданной ОАО «Славянка» РЭУ-12 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО8 А.П., в <адрес> зарегистрированы истец ФИО8 А.М. и его малолетняя дочь ФИО8 М.А., которая рождена после заключения договоров социального найма.

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее не использовали право на приватизацию.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств им в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцами права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

При признании за истцом ФИО8 А.П. права на квартиру по адресу <адрес> за истцами ФИО8 А.М., ФИО8 М.А., ФИО8 Д.М., ФИО5 права на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации, право Российской Федерации на указанные жилые помещения не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.13ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> равных долях по 1/4 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес> по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> <адрес> по <адрес> ФИО8 и ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: