Дело № 2-3797/2014 ~ М-3628/2014, первая инстанция

Дело № 2-3797/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2014г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи: Каленского С.В.

при секретаре: Маскаевой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Первореченского района г.Владивостока в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты>» о возложении обязанности,

установил:

Прокурор Первореченского района г. Владивостока обратился в суд с иском к ООО «Градус» о возложении обязанности, в обоснование требований указав, что прокуратурой Первореченского района г. Владивостока проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании части земельного участка с кадастровым номером 25:28:040005:3045 площадью 7 749 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

На основании Свидетельства о государственной регистрации права серия 25-АБ № 524599 от 14.01.2011 (повторно выдано серия 25-АБ № 938781 от 12.02.2013), земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для дальнейшей эксплуатации сооружения -спортивное ядро с трибунами стадион «Строитель», в том числе: футбольное поле (лит.З), дорожки (лит.4), трибуны (лит.5), спортивные площадки (лит.6), трибуны (лит. 7); двухэтажного здания (лит.1, спортивный зал) с пристройками (лит. А,Б), двухэтажного здания (лит.2, спортивный зал) с пристройкой (лит.А), общая площадь 36502 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: <адрес> с кадастровым номером 25:28:040005:253, на праве собственности принадлежит муниципальному образованию город Владивосток.

Согласно постановлению администрации города Владивостока от 15.05.2013 № 1334 «О разделе земельного участка с кадастровым номером 25:28:040005:253, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 25:28:040005:253 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: 25:28:040005:3043 площадью 1436 кв.м, 25:28:040005:3044 площадью 27317 кв.м, 25:28:040005:3045 площадью 7749 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:040005:3045 площадью 7749 кв.м. имеет местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир двухэтажное здание (лит. 2, спортивный зал) с пристройкой (лит. А). Участок находится примерно в 85 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации сооружения -спортивное ядро с трибунами стадион «Строитель», в том числе: футбольное поле (лит.3), дорожки (лит.4), трибуны (лит.5), спортивные площадки (лит.6), трибуны (лит. 7); двухэтажного здания (лит.1, спортивный зал) с пристройками (лит. А,Б), двухэтажного здания (лит.2, спортивный зал) с пристройкой (лит.А).

В ходе проверки, проведенной 21.10.2014 прокуратурой Первореченского района г. Владивостока совместно с главным специалистом 1 разряда Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, с выходом на место по адресу: <адрес> установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 7 749 кв.м, представляющим собой асфальтированную площадку, ООО «Градус» в отсутствие правоустанавливающих документов на землю, размещен торговый павильон из сендвич-панелей бежевого цвета с крышей синего цвета «ГЕТМАН».

Примерная площадь самовольно занимаемого ООО «<данные изъяты>» земельного участка составляет 150 кв.м.

Опрошенный в ходе проверки арендатор торгового места (лоток № б/н в крытом павильоне № 2, общей площадью 6 кв.м. на универсальном рынке)-индивидуальный предприниматель ФИО12 пояснила, что осуществляет торговую деятельность (реализация непродовольственных товаров) на рынке «Строитель» на основании договора № 37 о предоставлении торгового места на розничном рынке от 01.01.2014 г., арендодателем по которому является ООО «<данные изъяты>». Арендная плата осуществляется согласно договора.

Согласно схеме Универсального рынка «Строитель», утвержденной директором ООО УК «<данные изъяты>» ФИО13., торговый павильон из сендвич-панелей бежевого цвета с крышей синего цвета «ГЕТМАН» обозначен как павильон № 2, 3.Действия ООО «<данные изъяты>» по самовольному занятию и использованию земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов на землю нарушают права неопределенного круга лиц на свободное передвижение и нахождение на земельном участке, а также права муниципального образования г. Владивосток по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществом.

Истец просит возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность по освобождению части самовольно занимаемого земельного участка с кадастровым номером 25:28:040005:3045 площадью 150 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> демонтировать торговый павильон из сендвич-панелей бежевого цвета с крышей синего цвета «ГЕТМАН» в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора Первореченского района г. Владивостока ФИО14 поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель администрации города Владивостока в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала заявленные исковые требования.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частью 2 статьи 22 Кодекса установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии со ст. 262 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной собственности.

Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 вышеуказанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными доводы истца о нарушении прав неопределенного круга лиц вследствие самовольного занятия и использования земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов на землю.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования прокурора Первореченского района г.Владивостока в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты>» о возложении обязанности - удовлетворить.

Возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность освободить часть самовольно занимаемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 150 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> демонтировать торговый павильон из сендвич-панелей бежевого цвета с крышей синего цвета «ГЕТМАН» в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: