Дело № 2-3571/2018 ~ М-2806/2018, первая инстанция

№ 2-3571/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при участии истца Ивойловой Л.П.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Л.П к Б.А.А о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась с названным иском к Б.А.А указав в обоснование, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> Вторым собственником указанного жилого помещения является ответчик. Ответчик потребляемые им коммунальные услуги не оплачивает. На основании вышеизложенного истец просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> между ней и ответчиком в размере 50% от общей суммы оплаты. Обязать ресурсоснобжающие организации заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения по адресу: г. <адрес> с момента возникновения права собственности.

В дальнейшем к участи в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ресурсоснобжающие организации МБУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока», ОАО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», филиала ОАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ООО УК Первомайского района.

В судебном заседании истец И.Л.П доводы иска поддержала, пояснила, что ответчик отказывается оплачивать услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, соглашения достичь не удается. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Б.А.А в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного слушания уведомлен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Третьи лица МБУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока», ОАО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», филиала ОАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, ООО УК Первомайского района в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного слушания уведомлялись, причины не явки не известны, с учетом мнения истца дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, И.Л.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения расположенного по адресу: г. <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.12.2015 г.). Иным собственниками вышеуказанного жилого помещения является Б.А.А. (нотариальный договор купли-продажи № 25АА2050664 от 01.12.2016 г.).

Согласно выписке формы 10 в <адрес> в г. Владивостоке собственники Б.А.А и И.Л.П. не зарегистрированы.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Как следует из текста искового заявления, досудебного соглашения о порядке пользования и оплаты коммунальных услуг между сособственниками достигнуть не удалось, однако ответчик Никифорова В.В. не возражает против определения размера на участие в расходах по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения и член его семьи могут заключить между собой соглашение о порядке и особенностях пользования данным жилым помещением. Таким соглашением, в частности, в пользование члену семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире, установлен порядок пользования общими помещениями в такой квартире, определен размер расходов членов семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По изложенному, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг является основанием выставления организациями, оказывающими коммунальные услуги, самостоятельных платёжных документов И.Л.П и Б.А.А соразмерно установленным долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования И.Л.П к Б.А.А о разделе лицевого счета, определении долей в оплате удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № <адрес> за И.Л.П и Б.А.А по 1/2 доли за каждым собственником.

Обязать ООО «УК Первомайского района», КГУП «Приморский водоканал», ОАО «ДГК» филиал «Приморские тепловые сети», филиал ОАО «ДЭК» Дальэнергосбыт, МБУ «Учётно-регистрационный центр Владивостока» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: г. <адрес> с И.Л.П и Б.А.А.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2018 года.

Судья Струкова О.А.