Дело № 2-3065/2012 ~ М-2279/2012, первая инстанция

г. Владивосток 06 сентября 2012 года

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Марченко О.С.,

при секретаре Малышевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в ФИО11 ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО8, ФИО9 Яне ФИО13, ФИО5 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с иском в ФИО11 Р.И., ФИО2 к ответчикам, указав, что в ходе проведения проверки на предмет соблюдения требований жилищного законодательства при возведении перегородки между квартирами 614 и 615 в коммунальной <адрес> в <адрес>, были выявлены нарушения закона. Решением Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО8 возложена обязанность демонтировать самовольно возведенную перегородку между указанными выше квартирами, а также перегородки, при возведении которых образовалось помещение № на плане технической инвентаризации. Возбужденные исполнительные производства в отношении четырех должников окончены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе. Вместе с тем, в ходе выездной проверки, проведенной ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района совместно с ГУ «Приморская ЛСЭ МЮ РФ», установлено, что кирпичная перегородка между квартирами 614 и 615 демонтирована, а на ее месте возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу. В результате произведенной перепланировки площадь <адрес> увеличена на площадь места общего пользования - коридора (№ на техническом плане) площадью 6,2 кв.м. Оборудование ответчиками перегородки в месте общего пользования между комнатами 614 и 615 в коммунальной квартире привело к уменьшению общего имущества и блокировало свободный проход ФИО16 и ФИО2, проживающих в комнатах 609-610, из холла через кухню и обратно по кругу. Согласие всех собственников жилых помещений в коммунальной квартире на перепланировку и переоборудование, произведенное путем уменьшения площади мест общего площади мест общего пользования, ответчиками получено не было. Просит признать действия ответчиков по возведению перегородки между комнатами 614 и 615 в указанной коммунальной квартире незаконными, истребовать из чужого незаконного владения недвижимое имущество площадью 6,2 кв.м, возложив на ответчиков обязанность демонтировать возведенную перегородку в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

ФИО11 Р.И., ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались.

О рассмотрении дела ответчики извещены по месту жительства, судебное извещение не получили, по почтовому уведомлению за судебным извещением не явились, о причинах неполучения по месту жительства судебного извещения и неявки за судебным извещением в организацию связи не сообщили, в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником комнаты № в 8-комнатной коммунальной квартире по <адрес>. 22 является ФИО3, в долевой собственности у ФИО6, ФИО7, ФИО4 находится комната 616, в долевой собственности у ФИО5, ФИО8, ФИО5, ФИО17

В судебном заседании установлено, что между квартирами 614 и 615 ответчиками возведена перегородка из гипсокартона по металлическом каркасу, что привело к уменьшению общего имущества и блокировало свободный проход из холла через кухню и обратно по кругу, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, объяснением главного специалиста отдела строительно-технических экспертиз Приморской ЛСЭ Министерства юстиции РФ ФИО18, от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из материалов дела следует, что ответчиками согласие всех собственников жилых помещений в коммунальной квартире на перепланировку и переоборудование, произведенное путем уменьшения площади мест общего пользования, получено не было, что подтверждается заявлением ФИО11 Р.И. в прокуратуру <адрес> о восстановлении ее нарушенных прав.

В силу ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 13, 103, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.

Признать действия ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО8, ФИО9 Яны ФИО13, ФИО5 по возведению перегородки между комнатами 614 и 615 в коммунальной <адрес> в <адрес> незаконными.

Возложить на ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО5 обязанность демонтировать возведенную перегородку между комнатами 614 и 615 в коммунальной <адрес> в <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: