Дело № 2-3047/2012 ~ М-2261/2012, первая инстанция

Дело № 2-3047/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 04 сентября 2012 года

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Марченко О.С.,

при секретаре Малышевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4. ФИО13 Алёне ФИО5, ФИО2 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, впоследствии уточнив заявленные требования, указав в исковом заявлении,. что решением жилищно-бытовой комиссии <адрес> в 19822 году семье истца и ответчиков предоставлена <адрес>, состоящая из трех изолированных комнат. Квартира предоставлялась отцу истца на членов семьи: жену, детей, в том числе и на истца. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы истец и ответчики. В квартире истец пользовался и занимал комнату площадью 18 кв.м., в семье считалось, что эта комната истца, сестры занимали соседнюю комнату, родители проживали также в отдельной комнате. В спорной квартире истец постоянно жил до 1993 года. В 1993 истец вступил в брак с ФИО8 и стал проживать в квартире ее родителей. Квартира находилась в жилищно-строительном кооперативе. Его членом являлся отец жены, он же впоследствии стал собственником жилья, в связи с чем истец не имел никаких жилищных прав на квартиру. Семейная жизнь истца не сложилась, в 2002 году брак расторгнут, после чего истец вновь стал проживать спорной квартире и пользоваться своей комнатой. Проживали одной семьей, хозяйство вела мама. Истец по возможности отдавал маме деньги для приобретения продуктов, оказывал материальную и иную помощь по уходу и содержанию жилья. Так как семья большая, и у сестер к тому времени были свои семьи, истец периодически уходил из квартиры и снимал себе жилье, чтобы дать возможность остальным проживать в нормальных условиях, однако истец всегда считал своим постоянным местом жительства спорную квартиру. Никаких препятствий в пользовании квартирой истцу никто не чинил. В 2011 году умерла мама истца, после чего ответчица ФИО12, препятствует его проживанию в квартире. Доступа в квартиру истец не имеет, в квартире сменены замки, нового комплекта ключей истцу никто не давал. На сегодняшний день у истца нет другого жилья ни в собственности, ни по договору найма. Единственным жильем истца является спорная квартира. Просит вселить его в квартиру, обязать ответчиков предоставить ему ключи от <адрес>, ключ от секции. где находятся <адрес> ключ от домофона подъезда №.

Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали иск, подтвердили основания и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, покинул ее добровольно, когда вступил в брак, с указанного времени никаких обязанностей по содержанию квартиры не нес, ремонт не производил. После расторжения брака истец проживал с различными женщинами у них дома, в том числе живет с гражданской женой в ее квартире и в настоящее время, в связи с чем не нуждается в проживании в спорной квартире. В настоящее время в квартире проживает она с семьей, сестра ФИО2, отец. Отсутствует возможность проживания истца в квартире. Кроме того, после расторжения брака истец некоторое непродолжительное время жил в квартире, но мама его выгнала из квартиры за пьянство. Он поселился у бабушки с дядей, которые также его выгнали по указанным причинам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала и пояснила, что она проживает в спорной квартире. Ей известно, что истец злоупотребляет спиртными напитками, поэтому никто не хочет с ним жить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он проживает в спорной квартире. В настоящее время он проживает с женщиной в <адрес>, однако ежемесячно приезжает во Владивосток в больницу, по делам, останавливается в квартире, у него есть ключи. Если сын будет проживать в спорной квартире, начнутся скандалы. Он предлагал сыну жить с дядей, дядя не возражает, однако сын отказался.

Свидетель ФИО9 пояснил в судебном заседании, что знает истца около 2 лет, они работают вместе. Ему известно, что истец прописан в квартире по <адрес>. А проживает в районе м. Чуркин. В квартиру по <адрес> с апреля 2011 года по февраль 2012 года они с истцом приезжали раза 3-4. Со слов истца ему известно, что необходимо было пообщаться с сестрой, вещи отдать или забрать. Сам он в квартиру не заходил, ждал истца в машине.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В материалах дела имеется выписка из формы №, в соответствии с которой в <адрес> в <адрес> зарегистрированы наниматель ФИО4, сын ФИО3, доь ФИО12, дочь ФИО10, внучка ФИО11

Истцом представлены квитанции к почтовым переводам на имя ответчика ФИО12 о том, что он перечислял ей денежные средства на оплату коммунальных платежей за период январь - июль 2012 года.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют сведения о наличии на праве собственности у истца объектов недвижимого имущества на территории <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая, что непроживание в спорной квартире истца носило временный характер и было связано с наличием большого количества проживающих в квартире и имеющейся у истца возможности снимать иное жилье, ответчики с требованиями о признании истца утратившим право пользования квартирой не обращались, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и вселить истца в спорную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по <адрес>208 в <адрес>.

Обязать ФИО4. ФИО13 Алёну ФИО5, ФИО2 Яну ФИО5 предоставить ФИО3 ключи от <адрес> ключи от секции квартир № <адрес> ключ от домофона подъезда №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Первореченский районный суд города Владивостока.

Председательствующий: