Дело № 2-2537/2013 ~ М-1834/2013, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 28 мая 2013 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.,

при секретаре Розановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № протокола заседания жилищной комиссии войсковой части20255 ему была выделена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, общей площадью 65,6 кв., на состав семьи из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №. Он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья так как в Министерстве обороны отсутствует механизм передачи жилья построенного за счет федерального бюджета в собственность граждан. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение адресу <адрес>, прекратив права собственности Российской Федерации на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился извещался о дате слушания дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования просил признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение адресу <адрес>, прекратив права собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6 предоставили нотариально заверенные согласия на отказ от участия в приватизации (<адрес>7, №п-306).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные уточненные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 п.6 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положениями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «...Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд...».

Судом установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 20255, ФИО1 была выделена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м, на состав семьи из трех человек.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещений №.

От имени собственника жилого помещения стороной по договору социального найма выступало Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Правообладателем <адрес>, является Российская Федерация, а право оперативного управления зарегистрировано за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истец право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального найма не использовал. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из отдела по управлению муниципальным имуществом городского округа ЗАТО <адрес>.

Желая реализовать свое право на приватизацию истец обращался в ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ, однако получил отказ со ссылкой на то, что учреждение полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений собственником (Российская Федерация в лице МОРФ) не наделено.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Поскольку органы уполномоченные передать в собственность истцу квартиру в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность, суд считает возможным удовлетворить иск о признании права собственности на спорную квартиру.

Учитывая признание за истцом права на квартиру по адресу <адрес>, право собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на нее подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, прекратив право собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И.Кравченко