Дело № 2-223/2016 (2-4529/2015;) ~ М-3702/2015, первая инстанция

№ 2-223/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2016 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко <данные изъяты> к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. 27.09.2012 года между МО РФ и Юрченко О.Э. заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с требованиями ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, истец не может реализовать свое право приватизации, т.к. в Министерстве обороны отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру, так как занимаемое по договору социального найма жилое помещение не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Квартира не передана в собственность муниципалитета, либо другому органу, имеющему право давать согласие на приватизацию, что препятствует истцу реализовать гарантированное законом право на приватизацию.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что ранее истец не принимал участие в бесплатной приватизации. Просила признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «СПЕЦТУИО» МО РФ на указанную квартиру.

Ответчики и 3 лицо ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Министерство обороны РФ направило в суд отзыв, указав на отсутствие полномочий по передаче жилых помещений в собственность, а также МО РФ не принимало решения об исключении спорного жилого помещения из категории служебных, однако каких-либо доказательств статуса служебного жилого помещения, переданного истцам по договору социального найма, не представило.

Третье лицо Юрченко М.О. в судебное заседание не явился, суду представлено нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры истца и отказ от участия в приватизации Юрченко М.О., которое он подтвердил в ходе рассмотрения дела, направив в суд письменное заявление. С 14.02.2013 года истец и его сын зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного веления или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Приморскому краю зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорную квартиру и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

27.09.2012 года с Юрченко О.Э. заключен договор социального найма № на квартиру по адресу: <адрес>

В качестве лица, уполномоченного собственником на стороне наймодателя по договору социального найма выступало Федеральное государственное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ на основании доверенности Министерства обороны РФ от 15.09.2012 г.

Истец обращался в Министерство Обороны РФ и ФГКУ «СТУИО» МО РФ, однако ответа от МО РФ не получила, согласно ответа ФГКУ «СТУИО» МО РФ. Учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений МО РФ не обладает, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с представленными документами истец был зарегистрирован по месту жительства: с <данные изъяты>

Истец не использовал право бесплатной приватизации, что подтверждено справкой ГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО», Сообщением Управления Росреестра по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, аналогичным сообщением Управления Росреестра по Приморскому краю, справкой МКУ «АПМЗН» г.Владивостока.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. (редакция от 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п.8 указанного Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник жилого помещения и уполномоченные им органы на осуществление функций собственника, в том числе передавать в собственность квартиры в порядке приватизации, устранились от исполнения своих обязанностей, что нарушает право истцов, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» на получение квартиры в собственность в порядке приватизации в котором им не может быть отказано в силу закона.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.13, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Юрченко <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: