Дело № 2-1836/2020 ~ М-1057/2020, первая инстанция

Дело № 2-1836/2020

УИД№25RS0003-01-2020-001371-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2020 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи С.В. Каленского

при секретаре: В.С.Акушевич

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеназванными требования в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право собственности на здание —подростковый клуб "ххх" с кадастровым номером №

Указанное здание находится на земельном участке с кадастровым номером № расположенном в г. Хабаровске по адресу: <адрес> площадью 1492 кв.м.

Однако договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Ответчик без правоустанавливающих документов использует земельный участок с кадастровым номером № расположенном в г. Хабаровске по адресу: <адрес> площадью 1492 кв.м.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка между истцом и ответчиком не освобождает последнего от обязанности оплачивать использование земельного участка, поскольку закрепленный ст.ст. 1, 65 Земельного Кодекса РФ принцип платности использования земли заключается в том, что использующие земельный участок его собственники, землепользователи, землевладельцы обязаны уплачивать земельный налог, а арендаторы - арендную плату.

25.12.2020 в адрес ответчика по ее последнему известному месту жительства направлена досудебная претензия о необходимости оплаты неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком.

Однако до настоящего времени требования указанные в претензии оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного, просит суд, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 01.06.2014 по 31.12.2019 в размере 644 002,96 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2014 по 01.01.2020 в размере 140 989,89 рублей.

В дальнейшем от истца поступило ходатайство об увеличении заявленных требований относительно периода и сумм взыскания. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.06.2014 г. по 25.02.2020 в размере 662 110,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2014 по 30.04.2020 в размере 154 134,78 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился. В тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судебные извещения, направленные в адрес ответчика возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.

Материалами дела установлено, что 19.08.2008 ФИО1 приобрела право собственности на здание —подростковый клуб ххх" с кадастровым номером №

Указанное здание находится на земельном участке с кадастровым номером № расположенном в г. Хабаровске по адресу: <адрес> площадью 1492 кв.м.

Однако договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 1.2. Положения о департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 452, департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2.2. Положения департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 16 ст. 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", утвержденного решением Хабаровской городской Думы № 51 от 22.03.2005, департамент обеспечивает защиту общественных интересов при ведении дел в судебных органах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица, по спорам, вытекающим из его полномочий.

25.12.2020 в адрес ответчика по ее последнему известному месту жительства направлена досудебная претензия о необходимости оплаты неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 68092225590279 письмо, направленное в адрес ответчика имеет статус «неудачная попытка вручения».

До настоящего времени, требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены. В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик без правоустанавливающих документов использует земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050726:3, расположенном в г. Хабаровске по адресу: <адрес> площадью 1492 кв.м.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка между истцом и ответчиком не освобождает последнего от обязанности оплачивать использование земельного участка, поскольку закрепленный ст.ст. 1, 65 Земельного Кодекса РФ принцип платности использования земли заключается в том, что использующие земельный участок его собственники, землепользователи, землевладельцы обязаны уплачивать земельный налог, а арендаторы - арендную плату.

Согласно представленному расчету сумма неосновательного обогащения за период с 01.06.2014 по 25.02.2020 в размере 662 110, 24 рублей.

Суд, соглашается с расчетом стоимости суммы неосновательного обогащения исчисленного из кадастровой стоимости земельного участка на основании приказа министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 21.09.2018 №42 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Хабаровского края», а так же коэффициента за пользование земельных участков из земель населенных пунктов, учитывающий назначение земельного участка (согласно приложению постановления администрации города рот 24.11.216 №4280 «Об установлении на 2017,2018,2019 годы назначений коэффициентов к арендной плате за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «город Хабаровск» по виду разрешенного использования и зонирования), постановления Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 №565-пр «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края, предоставленных без торгов, и признании утратившим силу отдельных постановлений Правительства Хабаровского края».

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, согласно представленному расчету в размере 154 134,78 рублей, за период с 30.06.2014 по 30.04.2020, который суд так же признает математически верным основанным на положениях действующего законодательства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой при подаче искового заявления освобожден истец в сумме 11 362,45 рублей.

Руководствуясь ст.ст.13, 194-196, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска неосновательное обогащение в размере 662 110,24 рублей за период с 01.06.2014 по 25.02.2020 г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 30.06.2014 по 30.04.2020 в размере 154 134,78 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 362,45 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий