Дело № 2-1724/2019 ~ М-738/2019, первая инстанция

№ 2-1724/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации гор. Владивостока к Ж.А.Е. о возложении обязанности,

установил:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ООО «УК Первореченского района № 11» о нарушении соблюдения требований к использованию жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Владивостоке. Собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес> является Ж.А.Е. В результате проверки состоявшейся 16.02.2018 г., выявлены самовольные перепланировка и переустройство квартиры № <адрес> в г. Владивостоке, выразившиеся в: закладке дверного проема между прихожей и ванной комнатой; демонтаже перегородки между ванной комнатой и туалетом с целью организации совмещенного санузла. Решение о согласовании перепланировки жилого помещения уполномоченным органом не принималось. В адрес собственника жилого помещения № <адрес> было вынесено предписание от 16.02.2018 г. с требованием привести жилое помещение в прежнее состояние. В результате проверки, состоявшейся 31.11.2018 г. установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не выполнены, предписание от 16.02.2018 г. не исполнено. В силу изложенного истец просит обязать ответчика восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана по состоянию на 15.10.2002 г. за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Владивостока заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, заказная корреспонденция направленная в её адрес возвращена в суд в связи с истекшим сроком хранения, суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленную в её адрес заказную корреспонденцию не может говорить о нарушении её прав. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО УК Первореченского района № 11 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного слушания уведомлялся, причины не явки не известны.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования администрации гор. Владивостока подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

На основании обращения, поступившего от ООО «УК Первореченского района № 11» специалистами Управлением содержания жилищного фонда администрации гор. Владивостока была проведена проверка по факту наличия или отсутствия самовольной перепланировки (переустройству) в жилом помещении по адресу: г. <адрес>

В акте проверки от 16.02.2018 г. отражено, что в вышеуказанном жилом помещении произведены следующие работы: закладка дверного проема между прихожей и ванной комнатой; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с целью организации совмещенного санузла.

В отношении ответчика было вынесено предписание от 16.02.2018 г. № 29/5-14 с требованием в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести помещение в прежнее планировочное состояние.

Актом проверки от 30.11.2018 г. установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства ответчиком не проведены, предписание не исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких либо возражений относительно заявленных требований от него не поступало, наличие перепланировки жилого помещения по адресу: г. <адрес> подтверждено приобщенными в материалы дела Актами проверок, а также поэтажным планом, составленным ФГУП «Ростехинвентризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю 15.10.2002 г. Процедура согласования выявленной перепланировки ответчиком не выполнена.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, то суд находит иск администрации гор. Владивостока подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации гор. Владивостока к Ж.А.Е. о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать Ж.А.Е. восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения № №, расположенного по адресу: г. <адрес> в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана, составленного отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю 15.10.2002 г., за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2019 года.

Судья Струкова О.А.