Дело № 2-1688/2019 ~ М-720/2019, первая инстанция

№ 2-1688/2019

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.

при секретаре Маркиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Первому Дальневосточному Кредитному Потребительскому кооперативу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к Первому Дальневосточному Кредитному Потребительскому кооперативу (КПК Дальневосточный), в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор процентного займа №, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 4 000 000 рублей, а ответчик принял на себя обязательство возвратить указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатить проценты в размере 30% годовых от суммы займа. В обеспечение надлежащего исполнения обязательства, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества №, в соответствии с которым ответчик заложил истцу следующее имущество: 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2 этажа, цоколь, мансарда, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:050032:211 из земель населенных пунктов, местонахождение объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Почтовый адрес: ориентира: <адрес>. Согласно п. 1.7 договора залога, стороны оценили предмет залога на сумму 3 633 035 рублей, в том числе 3 529 959 рублей - стоимость 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 103 076 рублей - стоимость 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В указанный срок ответчик сумму займа не возвратил, проценты за пользование суммой займа также не выплатил. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму долга по договору процентного займа в размере 4 000 000 рублей, проценты по договору процентного займа, рассчитанные на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере 884 383,56 рублей, проценты по договору процентного займа, рассчитанные на день фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на предмет залога по договору.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика КПК Первый Дальневосточный в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Из ч. 1 ст. 349 ГК РФ следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ГПК РФ).

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика КПК Дальневосточный, поскольку это является правом стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с Первого Дальневосточного Кредитного Потребительского кооператива в пользу ФИО2 сумму долга по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ № 4 000 000 рублей, проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 884 383,56 рублей, а также проценты по договору процентного займа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 30 % от суммы займа в год, начисленные на сумму основного долга.

Обратить взыскание на предмет залога по договору: 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2 этажа, цоколь, мансарда, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, местонахождение объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Почтовый адрес: ориентира: <адрес>, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством РФ.

Установить начальную продажную цену на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2 этажа, цоколь, мансарда, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 3 529 959 руб.

Установить начальную продажную цену на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, местонахождение объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Почтовый адрес: ориентира: <адрес> размере 103 076 рублей

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий