Дело № 2-4594/2018 ~ М-3232/2018, первая инстанция

Дело №

Заочное решение

Именем Российской Федерации

дата г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при секретаре Иршенко А.А.,

с участием представителя истца – Клеменчук М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

администрация г. Владивостока обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО7 по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения является [СКРЫТО] О.Ю. Решение администрацией г. Владивостока о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не принималось. Специалистами администрации г. Владивостока была проведена проверка по факту наличия или отсутствия самовольной перепланировки (переустройства) в жилом помещении, в результате которой выявлены самовольные работы по перепланировке: демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой; демонтированы шкафы №, №; увеличено основание балкона.дата ответчику было вручено предписание № с требованием в срок 2 месяца привести жилое помещение в прежнее состояние. По истечении указанного срока администрацией г. Владивостока были предприняты меры к организации осмотра жилого помещения на предмет исполнения предписания. Однако доступ в жилое помещение собственником помещения предоставлен не был.

Просит суд обязать [СКРЫТО] О.Ю. предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра указанного помещения на предмет исполнения предписания № от дата.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, третье лицо, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие решения о согласовании и переустройства (перепланировки) жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО5 по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения является [СКРЫТО] О.Ю., что подтверждается Выпиской из ЕГРП от дата.

Решение администрацией г. Владивостока о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не принималось.

Специалистами администрации г. Владивостока была проведена проверка по факту наличия или отсутствия самовольной перепланировки (переустройства) в жилом помещении, в результате которой выявлены самовольные работы по перепланировке: демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой; демонтированы шкафы №, №; увеличено основание балкона.дата ответчику было вручено предписание № с требованием в срок 2 месяца привести жилое помещение в прежнее состояние.

По истечении указанного срока администрацией г. Владивостока были предприняты меры к организации осмотра жилого помещения на предмет исполнения предписания. Однако доступ в жилое помещение собственником помещения предоставлен не был.

В соответствии с пунктами 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.

Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Осуществление препятствий в исполнении администрацией города возложенных на нее функций в виде не представления доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в доме граждан.

Поскольку доступ к осмотру указанной квартиры не предоставлен, что подтверждается материалами дела, суд считает обоснованными требования о возложении на ответчиков обязанности предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, для организации осмотра указанного помещения на предмет исполнения предписания.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Владивостока к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра указанного помещения на предмет исполнения предписания № от дата.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в доход бюджета муниципального образования г. Владивосток государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г.Владивостока заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Бакшина