Дело № 2-3761/2015 ~ М-2971/2015, первая инстанция

Дело № 2-3761/2015

Мотивированное решение

составлено дата года

Решение

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Н.С. Юсуповой, при секретаре А.Е. Белоусовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берестового ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Берестовой ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) с названным иском. В обоснование заявленных требований, указал, что ему в собственность Администрацией <адрес> предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, о чем в ЕГРП была внесена регистрационная запись №. Истец владеет и пользуется указанным земельным участком, на котором расположено здание, принадлежащее ему на праве собственности. Указал, что по данным государственного кадастра недвижимости границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, а значатся сведения о другом земельном участке, имеющем статус ранее учтенного с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом. В настоящее время истец не может уточнить границы принадлежавшего ему земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в государственном кадастре недвижимости учтен участок с кадастровым номером №. Просил исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем аннулирования и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №. Просил исправить кадастровую ошибку.

В судебном заседании Берестовой ФИО1 исковые требования уточнил, просил обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» аннулировать и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.17-18).

Представитель ответчика по доверенности Мезенин А.П. в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела после уточнения исковых требований и против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>) по доверенности Мешкова Е.Ю. представила письменные возражения (л.д.19), против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Берестовой ФИО1. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № (выписка из ЕГРП от дата на л.д.5, свидетельство о государственной регистрации права от дата на л.д.10).

На спорном земельном участке расположено нежилое здание –склад, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 850,9 кв.м, принадлежащее на праве собственности Берестовому ФИО1 (выписка из ЕГРП от дата на л.д.6, свидетельство о государственной регистрации права от дата на л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, спорный земельный участок имеет кадастровый номер ранее учтенного земельного участка -№, границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.7-8).

Согласно п. 4 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ранее учтенными земельными участками признаются земельные участки:

государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном действующим законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (1 марта 2008 г.);

государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку, согласно сведениям кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером 25:28:020010:1, поставлен на государственный кадастровый учет дата года, то есть до дня вступления в силу Закона о кадастре, спорный земельный участок имеет статус ранее учтенного.

В соответствии с пунктом 47 Приказа Минэкономразвития России от дата N 42 (в ред. от дата) "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку права истца на установление границ спорного земельного участка в установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" порядке нарушены, исковые требования об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020010:1, имеющего статус ранее учтенного, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Берестового ФИО1 удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» аннулировать и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:020010:1.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова