Дело № 2-2097/2021 ~ М-1348/2021, первая инстанция

Дело № 2-2097/2021

25RS0002-01-2021-002652-28

Мотивированное решение

составлено 19.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Седякиной И.В. при помощнике ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным уклонения ответчика от регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, признании права собственности на объект недвижимого имущества

установил:

Истец обратился в суд с названным исковым заявлением, в обосновании требований указала, что на основании договора дарения от 28.02.2019г. является собственником <адрес> кадастровый №, составляющей в настоящее время 1/3 доли в квартире по адресу Владивосток, <адрес>, ранее имевшей адрес Владивосток <адрес> строение 1Б <адрес>. Решением Фрунзенского районного суда <адрес> от 12.04.2021г. строение, имевшее ранее адрес Владивосток, <адрес>, ранее имевшее адрес <адрес> дом. 8 строение 1Б, и здание по адресу Владивосток, <адрес>А признаны единым зданием, которому присвоен адрес Владивосток <адрес>А. Указала, что Ответчик в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации раздела долей в недвижимом имуществе, выдела их в натуре не обратился, от данной обязанности уклоняется. В связи с этим невозможна государственная регистрация образовавшихся в результате выделения долей в натуре помещений так как для их регистрации необходима явка собственников всех образовавшихся помещений.

С учетом уточнений, просила признать незаконным уклонение ФИО2 от государственной регистрации раздела долей в недвижимом имуществе, выдела их в натуре и регистрации <адрес> по адресу <адрес>А. Просила признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу <адрес>А, кадастровый №, общей площадью 112,1 квадратный метр, ранее составляющей 1/3 доли в квартире по адресу <адрес> строение 1Б <адрес>).

Истец в судебном заседании дата не участвовала. О дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом заблаговременно по адресу, указанному в исковом заявлении. Для участия в деле направила своего представителя по доверенности, который на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя по доверенности. Представитель ответчика представил в материалы дела заявление ФИО2 о признании исковых требований в полном объеме с учетом уточнений. Представитель ответчика пояснил, что в связи с длительной болезнью ФИО2 не имеет возможности явиться в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и участвовать в регистрации права собственности истца.

В соответствии со ст.ст. 113-117, 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных о дате и месте слушания дела надлежащим образом, в присутствии представителей сторон по доверенности.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, давая оценку всем полученным по делу доказательствам в их совокупности, полагает в силу ст.ст. 56-71 ГПК РФ собранные и представленные доказательства допустимыми и достаточными для рассмотрения дела и принятия решения. Исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 228 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст. 131 ГК РФ)

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости (ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 28.02.2019г. ФИО1 является собственником <адрес> настоящее время имеющей адрес <адрес>А. Решением Фрунзенского районного суда <адрес> от 12.04.2021г. строение, имевшее ранее адрес Владивосток, <адрес>, ранее имевшее адрес <адрес> дом. 8 строение 1Б, и здание по адресу Владивосток, <адрес>А признаны единым зданием, которому присвоен адрес Владивосток <адрес>А.

Из представленных в материалы дела судом установлено, что ранее квартира по адресу <адрес> строение 1Б <адрес>) была реконструирована в четыре объекта недвижимости квартиры: <адрес>А, <адрес>Б, <адрес>В. Данная реконструкция произведена в соответствии с составленным ЗАО «Диагностик» проектом перепланировки и переустройства квартир №,3 по <адрес> строение 1Б нежилых помещений и <адрес> литера А в <адрес>, мест общего пользования и заполнением чердачного пространства. Названный проект согласован 03.03.2008г. с Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры (УМИГА) администрации <адрес>, а также 01.04.2008г. с управлением культуры <адрес>, что подтверждается соответствующими печатями на проекте. Помимо этого, факт законности произведенной реконструкции подтверждается государственной регистрацией указанной выше <адрес>А (условный №Б:00001-а), собственником которой является Фёдоров Эрнест Геннадьевич, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права серия 25-АА № выданным 21.06.2005г.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истец на основании договора дарения является собственником <адрес> по адресу <адрес>А, данная квартира соответствует строительным нормам и правилам, признаков самовольной постройки судом не установлено. Кроме этого исковые требования, согласно представленного заявления ФИО4, ответчиком признаны в полном объеме.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

Признание за истцом права собственности на указанную квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что по настоящее время право собственности истца на <адрес> по адресу <адрес>А, кадастровый №, общей площадью 112,1 квадратный метр, ранее составляющей 1/3 доли в квартире по адресу <адрес> строение 1Б <адрес>) не зарегистрировано, при этом исковые требования с учётом уточнений ответчиком признаны в полном объеме. В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 167, 192-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным уклонение ФИО2 от государственной регистрации раздела долей в недвижимом имуществе, выдела их в натуре и регистрации <адрес> по адресу <адрес>А.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу <адрес>А, (<адрес>) кадастровый №, общей площадью 112,1 квадратный метр, ранее составляющей 1/3 доли в квартире по адресу <адрес> строение 1Б <адрес>).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с частью 2 статьи 165 ГК РФ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме

Судья И.В. Седякина